甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣合同附帶小區(qū)物業(yè)協(xié)議甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋基本情況1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋產(chǎn)權(quán)：______房屋用途：______2.房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：______房屋附屬設(shè)施：______二、物業(yè)協(xié)議內(nèi)容1.物業(yè)管理費乙方同意按照甲方所在小區(qū)的物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)，繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費繳納方式：______物業(yè)管理費繳納期限：______2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)綠化、保潔、保安；（2）公共設(shè)施維修；（3）房屋維修基金管理等。3.物業(yè)爭議解決乙方與甲方或物業(yè)管理方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理委員會或相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。三、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付購房款。雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的全面履行。2.違約責(zé)任若甲方未能按照約定履行合同，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若乙方未能按照約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。四、合同解除與終止1.合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。2.合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對房屋進(jìn)行實地查看和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方修復(fù)或降價。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況調(diào)整交易價格，但應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)，并保證房屋權(quán)屬清晰無瑕疵。為乙方辦理房屋過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在支付購房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間和方式支付購房款。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行驗收，確保房屋符合合同要求。六、房屋檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在支付購房款后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，可以采用自行檢驗或委托第三方檢驗的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在乙方辦理完房屋過戶手續(xù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)向乙方支付剩余的購房款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方在合同約定的時間內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋信息、物業(yè)協(xié)議內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）