第1篇一、方案背景隨著我國經濟的快速發展，城市化進程不斷加快，房屋租賃市場日益繁榮。為規范房屋租賃市場秩序，保障租賃雙方的合法權益，提高房屋租賃管理水平，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，結合本地區實際情況，特制定本房屋租賃審批方案。二、方案目標1.規范房屋租賃市場秩序，維護租賃雙方的合法權益。2.提高房屋租賃管理水平，促進房屋租賃市場的健康發展。3.加強房屋租賃合同備案管理，防范租賃風險。4.促進房屋租賃信息的公開透明，方便租賃雙方查詢。三、適用范圍本方案適用于本地區行政區域內房屋租賃合同的審批和備案。四、審批流程1.房屋租賃雙方簽訂租賃合同后，應在租賃合同簽訂之日起15日內，向房屋所在地街道辦事處或社區居委會提交以下材料：（1）房屋租賃合同原件；（2）房屋所有權證或使用權證復印件；（3）租賃雙方的身份證明復印件；（4）房屋租賃登記備案申請表。2.街道辦事處或社區居委會收到申請材料后，對材料進行審核。審核內容包括：（1）房屋租賃合同是否符合法律法規規定；（2）房屋所有權證或使用權證是否真實有效；（3）租賃雙方的身份證明是否真實有效；（4）房屋租賃登記備案申請表填寫是否完整。3.審核合格的，街道辦事處或社區居委會在3個工作日內予以登記備案，并出具房屋租賃登記備案證明。4.審核不合格的，街道辦事處或社區居委會應在3個工作日內書面告知申請人，并說明理由。五、備案流程1.房屋租賃雙方在簽訂租賃合同后，應在租賃合同簽訂之日起15日內，向房屋所在地街道辦事處或社區居委會提交以下材料：（1）房屋租賃合同原件；（2）房屋所有權證或使用權證復印件；（3）租賃雙方的身份證明復印件；（4）房屋租賃登記備案申請表。2.街道辦事處或社區居委會收到申請材料后，對材料進行審核。審核內容包括：（1）房屋租賃合同是否符合法律法規規定；（2）房屋所有權證或使用權證是否真實有效；（3）租賃雙方的身份證明是否真實有效；（4）房屋租賃登記備案申請表填寫是否完整。3.審核合格的，街道辦事處或社區居委會在3個工作日內予以登記備案，并出具房屋租賃登記備案證明。4.審核不合格的，街道辦事處或社區居委會應在3個工作日內書面告知申請人，并說明理由。六、監督管理1.房屋租賃雙方應如實提交申請材料，不得隱瞞、偽造或篡改事實。2.街道辦事處或社區居委會應加強對房屋租賃市場的監督管理，對違反本方案的行為，依法予以查處。3.公民、法人或者其他有權對違反本方案的行為進行舉報，街道辦事處或社區居委會應及時查處。七、附則1.本方案自發布之日起施行。2.本方案由本地區住房和城鄉建設局負責解釋。3.本方案未盡事宜，按照國家相關法律法規執行。八、房屋租賃合同備案證明1.房屋租賃登記備案證明應包括以下內容：（1）房屋租賃合同編號；（2）房屋租賃雙方姓名（名稱）及身份證號碼（統一社會信用代碼）；（3）房屋坐落地址；（4）房屋租賃期限；（5）房屋租賃租金；（6）房屋租賃登記備案日期。2.房屋租賃登記備案證明一式兩份，一份由街道辦事處或社區居委會留存，一份由房屋租賃雙方保存。3.房屋租賃登記備案證明有效期為房屋租賃期限，租賃期限屆滿后，房屋租賃雙方應重新辦理房屋租賃登記備案手續。本方案旨在規范房屋租賃市場秩序，保障租賃雙方的合法權益，提高房屋租賃管理水平。請各相關部門、單位及租賃雙方嚴格遵守，共同維護良好的房屋租賃市場環境。第2篇一、背景隨著我國經濟的快速發展，城市化進程不斷加快，人口流動性逐漸增強，房屋租賃市場日益繁榮。為規范房屋租賃市場秩序，保障租賃雙方的合法權益，提高房屋租賃管理水平，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，結合本地區實際情況，特制定本房屋租賃審批方案。二、適用范圍本方案適用于本地區行政區域內所有房屋租賃活動，包括住宅、商業、辦公等用途的房屋租賃。三、審批原則1.公開、公平、公正原則：房屋租賃審批工作應公開、公平、公正，確保租賃雙方合法權益。2.便民、高效原則：簡化審批程序，提高審批效率，為租賃雙方提供便捷服務。3.依法行政原則：嚴格按照法律法規和政策規定，規范房屋租賃審批工作。四、審批機構及職責1.審批機構：本地區房地產管理部門負責房屋租賃審批工作。2.審批機構職責：（1）制定房屋租賃審批制度，明確審批程序、條件和標準；（2）受理房屋租賃審批申請，進行審核；（3）對不符合條件的申請，依法作出不予批準的決定；（4）對符合條件的申請，依法作出批準決定，并頒發房屋租賃證；（5）對房屋租賃市場進行監督管理，維護市場秩序。五、審批條件1.房屋所有權合法、有效；2.房屋用途符合國家規定；3.房屋結構安全、消防設施齊全；4.房屋租賃合同內容合法、合規；5.租賃雙方主體資格合法。六、審批程序1.申請：租賃雙方持相關材料向房地產管理部門提出房屋租賃審批申請。2.受理：房地產管理部門對申請材料進行審查，符合條件者予以受理。3.審核：房地產管理部門對申請材料進行審核，包括房屋所有權、用途、結構安全、消防設施、租賃合同等內容。4.批準：審核通過后，房地產管理部門依法作出批準決定，并頒發房屋租賃證。5.公示：房地產管理部門將批準結果予以公示，接受社會監督。七、審批時限1.受理時限：自受理申請之日起5個工作日內。2.審核時限：自受理申請之日起15個工作日內。3.批準時限：自審核通過之日起5個工作日內。八、監督管理1.房地產管理部門應加強對房屋租賃市場的監督管理，依法查處違法行為。2.租賃雙方應自覺遵守法律法規，不得利用房屋租賃進行非法活動。3.租賃雙方應如實提供房屋租賃信息，不得隱瞞、偽造、篡改。4.房地產管理部門應建立健全房屋租賃信息管理系統，實現信息共享。九、附則1.本方案自發布之日起施行。2.本方案由本地區房地產管理部門負責解釋。3.本方案如與國家法律法規和政策規定相抵觸，以國家法律法規和政策規定為準。4.本方案未盡事宜，按國家法律法規和政策規定執行。本方案旨在規范房屋租賃市場秩序，保障租賃雙方的合法權益，提高房屋租賃管理水平。請各相關單位、個人嚴格遵守，共同維護良好的房屋租賃市場環境。第3篇一、方案背景隨著我國經濟的快速發展，城市化進程不斷加快，人口流動性日益增強，房屋租賃市場日益繁榮。為了規范房屋租賃市場秩序，保障租賃雙方的合法權益，維護社會穩定，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，結合我國實際情況，特制定本房屋租賃審批方案。二、方案目標1.規范房屋租賃市場秩序，防止虛假租賃、惡意租賃等違法行為的發生。2.保障租賃雙方的合法權益，維護社會穩定。3.促進房屋租賃市場的健康發展。三、方案原則1.公平、公正、公開原則。2.法治原則。3.效率原則。四、審批范圍1.房屋租賃合同的簽訂。2.房屋租賃合同的變更。3.房屋租賃合同的解除。4.房屋租賃中介機構的設立和經營。五、審批程序1.房屋租賃合同簽訂審批（1）申請條件①房屋所有權證齊全；②房屋符合租賃條件；③租賃雙方身份證明齊全；④租賃合同內容合法、有效。（2）申請材料①房屋所有權證復印件；②房屋租賃合同復印件；③租賃雙方身份證明復印件；④其他相關材料。（3）審批流程①租賃雙方持相關材料到當地房產管理部門申請；②房產管理部門對申請材料進行審核；③審核合格后，辦理房屋租賃合同備案手續。2.房屋租賃合同變更審批（1）申請條件①房屋租賃合同已備案；②租賃雙方同意變更合同內容；③變更內容合法、有效。（2）申請材料①房屋租賃合同變更申請書；②房屋租賃合同復印件；③租賃雙方身份證明復印件；④其他相關材料。（3）審批流程①租賃雙方持相關材料到當地房產管理部門申請；②房產管理部門對申請材料進行審核；③審核合格后，辦理房屋租賃合同變更備案手續。3.房屋租賃合同解除審批（1）申請條件①房屋租賃合同已備案；②租賃雙方同意解除合同；③解除原因合法、有效。（2）申請材料①房屋租賃合同解除申請書；②房屋租賃合同復印件；③租賃雙方身份證明復印件；④其他相關材料。（3）審批流程①租賃雙方持相關材料到當地房產管理部門申請；②房產管理部門對申請材料進行審核；③審核合格后，辦理房屋租賃合同解除備案手續。4.房屋租賃中介機構設立和經營審批（1）申請條件①具有獨立法人資格；②擁有固定的經營場所；③具備相應的專業資質；④遵守國家法律法規。（2）申請材料①企業法人營業執照復印件；②經營場所證明材料；③專業資質證書復印件；④其他相關材料。（3）審批流程①申請人向當地房產管理部門提交申請材料；②房產管理部門對申請材料進行審核；③審核合格后，頒發房屋租賃中介機構營業執照。六、監督管理1.建立房屋租賃市場信息平臺，及時發布房屋租賃政策、市