甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

商業地產分割及租賃權調整協議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、分割及租賃權調整描述1.分割范圍與方式甲方同意將商業地產的部分區域分割給乙方，分割范圍具體為______（詳細描述分割區域）。分割方式為______（說明分割的具體方法，如平層分割、獨立分割等）。2.租賃權調整要求乙方租賃的面積將從原來的______平方米調整為______平方米。租賃期限保持不變，即______年。乙方租賃權的調整應符合相關法律法規及甲方內部管理規定。二、分割及租賃權調整數量與價格1.分割及租賃權調整數量甲方同意分割給乙方的商業地產面積為______平方米。乙方租賃權的調整涉及______平方米的面積。實際分割及租賃權調整數量以雙方最終書面確認為準，但確認應在協議簽訂前______天（具體時長）完成。2.租金調整分割及租賃權調整后的租金為______元/平方米/月。本協議分割及租賃權調整總價預計為______元（大寫：______），該總價根據調整后的面積和租金計算得出，最終總價以實際確認的面積和租金結算為準。三、分割及租賃權調整時間與地點1.分割及租賃權調整時間甲方應在協議簽訂后的______個工作日內完成商業地產的分割工作。乙方應在分割完成后______個工作日內完成租賃權的調整工作。2.分割及租賃權調整地點商業地產的分割工作將在甲方位于______（詳細地址）的物業內進行。租賃權的調整工作將在分割后的新租賃區域內進行。四、分割及租賃權調整的包裝與運輸1.包裝要求甲方負責對分割后的商業地產進行必要的裝修和整理，確保符合乙方使用需求。包裝應包括但不限于裝修材料、設備等，并標明用途、規格、數量等信息。2.運輸責任甲方承擔分割及租賃權調整過程中所需材料的采購、運輸費用。在運輸過程中如發生材料損壞、丟失等情況，甲方應及時補充相同規格和質量的材料，并承擔因此給乙方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方分割及調整后的商業地產進行使用和管理。有權要求乙方遵守相關法律法規和甲方內部管理規定。義務：在協議規定的時間內完成商業地產的分割工作，并確保分割區域符合乙方使用要求。為乙方提供必要的協助，包括但不限于提供必要的工程圖紙和資料等。2.乙方權利與義務權利：在分割及調整后的商業地產內進行合法經營活動。有權要求甲方提供必要的工程維護和保障。義務：按照協議約定使用分割及調整后的商業地產，不得擅自改變用途。在租賃期限內，負責分割及調整后的商業地產的日常管理和維護。六、分割及租賃權調整的檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在分割及調整后的商業地產使用前進行自檢，確保分割及調整符合協議要求。甲方應在乙方使用前進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協議約定的分割及調整范圍、使用要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如重新分割或調整等。七、付款方式與期限1.預付款協議簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方分割及調整費用的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據工程進度，在分割及調整完成后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有分割及調整工作且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），乙方支付協議總價的尾款，即協議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定完成分割及調整工作，每逾期一天，應按照分割及調整費用的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕乙方使用分割及調整后的商業地產，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于經營損失、搬遷費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定使用分割及調整后的商業地產，每逾期一天，應按照分割及調整費用的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按約定支付分割及調整費用，每逾期一天，應按照分割及調整費用的______%向甲方支付違約金。九、協議的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.仲裁若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于分割及調整方案、租金等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方