甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

離婚夫妻房產分割及購置新房產合同甲方（離婚夫妻）：甲方姓名：______甲方住址：______甲方聯系方式：______乙方（離婚夫妻）：乙方姓名：______乙方住址：______乙方聯系方式：______一、房產分割1.房產描述房產1：位于______，面積______平方米，產權證號______。房產2（如有）：位于______，面積______平方米，產權證號______。房產應符合國家相關法律法規，且雙方對該房產無爭議。2.房產分割方案雙方同意將房產1分割為甲方享有______比例的產權，乙方享有______比例的產權。房產2分割方案（如有）：甲方享有______比例的產權，乙方享有______比例的產權。二、購置新房產1.新房產購置雙方同意共同購置新房產，用于居住或投資。新房產位于______，預計總價______元。2.購置款項及責任新房產購置款項由雙方按比例承擔，甲方承擔______比例，乙方承擔______比例。雙方應共同辦理新房產購置相關手續，并承擔相應的責任。三、交房時間與地點1.交房時間新房產交付時間定為______年______月______日。2.交房地點新房產交付地點為______（詳細地址）。四、合同履行與違約責任1.合同履行雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，如有違約，應承擔相應的違約責任。2.違約責任若甲方或乙方違反本合同約定，應向守約方支付______元違約金。若違約行為給對方造成損失的，還應賠償對方因此遭受的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方按照分割協議分割房產，并在分割后取得相應房產的產權。有權要求乙方協助辦理房產過戶手續，并承擔相應費用。義務：在分割房產過程中，配合乙方進行產權分割，并承擔相應的費用。在購置新房產時，按照協議約定承擔相應的購置款項。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照分割協議分割房產，并在分割后取得相應房產的產權。有權要求甲方協助辦理房產過戶手續，并承擔相應費用。義務：在分割房產過程中，配合甲方進行產權分割，并承擔相應的費用。在購置新房產時，按照協議約定承擔相應的購置款項。六、房產過戶與費用1.過戶手續雙方應共同辦理房產過戶手續，并承擔相應的費用。過戶手續應在分割房產后______個工作日內完成。2.費用承擔房產過戶產生的稅費及其他相關費用，雙方按比例分擔。七、購置新房產款項支付1.首付款在簽訂本合同后的______個工作日內，雙方應共同支付新房產的首付款，金額為______元（大寫：______）。2.按揭貸款（如有）如雙方選擇按揭貸款購置新房產，應共同向銀行申請貸款，并承擔相應的貸款責任。3.尾款支付新房產購置完成后，雙方應按照合同約定支付剩余的尾款。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付房產分割相關費用或購置新房產款項，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方拒絕辦理房產過戶手續，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按時支付房產分割相關費用或購置新房產款項，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方拒絕辦理房產過戶手續，應承擔因此給甲方造成的損失。九、合同變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、財產狀況以及其他機密信息（包括但不限于分割房產的協議內容、新房產的購置方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至雙方權利義務履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____