個人房產抵押擔保合同

合同編號：

甲方（抵押人）：________________

身份證號：____________________

住址，_______________________

聯系方式：____________________

乙方（抵押權人）：________________

公司名稱：____________________

地址：_______________________

聯系方式：____________________

第一章定義與術語

1.1“甲方”指本合同中作為抵押人的個人。

1.2“乙方”指本合同中作為抵押權人的公司。

1.3“抵押物”指甲方為擔保債務的履行而提供給乙方的房產。

1.4“債務”指甲方因借款、欠款等事項對乙方所承擔的還款責任。

第二章合同背景

2.1甲方因借款、欠款等事項，向乙方承擔還款責任，為保證債務的履行，甲方

同意以其房產設定抵押擔保。

2.2乙方接受甲方提供的房產抵押擔保，并同意按照本合同約定的條款行使抵押

權。

第三章抵押物描述

3.1甲方提供的抵押物為:（房產地址、房產證號等詳細信息）。

3.2抵押物現狀：甲方保證抵押物在抵押期間保持完好，不得進行任何損害抵押

物價值的行為。

第四章抵押物的權利與義務

4.1甲方權利：

4.1.1甲方在抵押期間仍享有抵押物的使用權和收益權。

4.1.2甲方有權在債務履行完畢后，要求乙方解除抵押權。

4.2甲方義務：

4.2.1甲方應保證抵押物的權屬清晰，不存在任何權屬爭議。

4.2.2甲方在抵押期間不得轉讓、出租、贈與抵押物，或對抵押物進行任何可能

損害其價值的行為。

4.2.3甲方應按照乙方的要求提供抵押物的相關資料，并保證資料的真實性。

4.3乙方權利：

4.3.1乙方在甲方未履行債務的情況下，有權依法行使抵押權。

4.3.2乙方有權要求甲方提供抵押物的相關資料，以核實抵押物的實際情況。

4.4乙方義務：

4.4.1乙方應在甲方履行債務的情況下，及時解除抵押權。

4.4.2乙方應妥善保管抵押物的相關資料，并保證資料的安全。

第五章抵押物的評估與抵押率

5.1甲方應在本合同簽訂之日起一個工作日內，向乙方提供抵押物的評估報

告。

5.2抵押物的評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估結果應真實、準確、

公正。

5.3乙方有權對抵押物的評估報告進行審核，如乙方認為評估報告不符合實際情

況，可以要求甲方重新評估。

5.4本合同項下的抵押率為%,即抵押物價值與債務金額的比例。抵押率的

具體計算方法為：抵押物價值X抵押率二債務金額。

第六章抵押物的登記與手續

6.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，到相關登記機構辦理抵押物登

記手續，并將登記證明文件交付乙方。

6.2抵押物登記手續應包括但不限丁抵押權設立登記、抵押物變更登記等。

6.3甲方應承擔辦理抵押物登記手續所產生的全部費用。

6.4乙方有權對抵押物登記證明文件進行審核，確認抵押權的設立及抵押物的權

屬情況。

第七章債務履行與抵押權的實現

7.1甲方應按照債務合同的約定，按時履行還款義務。

7.2若甲方未按時履行還款義務，乙方有權依法采取必要的措施實現抵押權。

7.3乙方實現抵押權的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物或與甲方協商解決。

7.4乙方實現抵押權所得的款項，應優先用于償還甲方對乙方的債務。

第八章抵押物的保險

8.1甲方應在本合同簽訂之日起一個工作日內，為抵押物投保財產保險。

8.2抵押物的保險范圍應包括但不限于火災、水災、盜竊等可能導致抵押物損失

的風險。

8.3甲方應將乙方列為抵押物保險的受益人，并保證保險合同在抵押期間有效。

8.4甲方應承擔抵押物保險費用，并在保險期間內保持保險合同的有效性。

第九章違約責任

9.1如果甲方未按照本合同約定履行相關義務，乙方有權要求甲方承擔違約責

任.

9.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔乙方為實現抵押權所發

生的費用等。

9.3如果甲方違反本合同導致抵押物的價值減少，甲方應承擔補足抵押物價值的

責任。

9.4如果乙方未按照本合同約定及時解除抵押權，乙方應承擔相應的法律責任。

第十章合同的變更、解除與終止

10.1本合同的變更、解除或終止，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式達成

協議。

10.2如果甲方履行債務完畢，或乙方同意解除抵押權，本合同自動終止。

10.3在本合同終止后，甲乙雙方應按照相關法律法規的規定，辦理抵押物登記

的注銷手續。

10.4本合同解除或終止后，任何方均不得向對方主張合同履行期間的違約責

任，但法律法規另有規定的除外。

10.5本合同的終止不影響甲方對乙方債務的履行，甲方仍應按照債務合同的約

定繼續履行還款義務。

第十一章爭議解決

11.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

11.2若甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

11.3如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解

決。

第十二章法律適用與司法管轄

12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法

律。

12.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交至合同簽訂地人民

法院訴訟解決。

第十三章通知與送達

13.1甲乙雙方之間的任何通知、要求或其他通信，均應以書面形式送達對方指

定的地址。

13.2通知、要求或其池通信一經送達指定地址，即視為已送達對方-

13.3如果任何一方更改其地址，應書面通知對方。

第十四章其他條款

14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并以書面形式補充。

14.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經甲乙雙方簽署。

14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十五章附件

15.1本合同附件包括但不限于抵押物評估報告、抵押物保險合同等。

15.2附件與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。

以下為甲乙雙方簽字部分：

甲方（抵押人）：________________

簽名：__________________________