甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市綜合體開發(fā)股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓與商業(yè)運營管理協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方同意將其在城市綜合體開發(fā)項目中的______%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意接受甲方上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓，并按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：______），該價格已考慮了項目的現(xiàn)狀、市場行情及未來發(fā)展?jié)摿?。二、商業(yè)運營管理1.運營管理范圍乙方同意對城市綜合體開發(fā)項目進行商業(yè)運營管理，包括但不限于物業(yè)管理、招商、租賃、運營維護等。甲方同意將上述運營管理權(quán)利委托給乙方行使。2.運營管理費用乙方應(yīng)向甲方支付運營管理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為項目總收益的______%。三、股權(quán)變更手續(xù)1.乙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后______個工作日內(nèi)，辦理完畢股權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理上述手續(xù)，并提供必要的文件和協(xié)助。四、違約責(zé)任1.若甲方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.若乙方未按時辦理股權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.若任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進行監(jiān)督，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定進行商業(yè)運營管理，并對運營管理結(jié)果進行評估。義務(wù)：向乙方提供項目相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。按照協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并保證支付資金的合法性和及時性。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，享有項目股東權(quán)利，包括但不限于參與決策、收益分配等。按照協(xié)議約定進行商業(yè)運營管理，并有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整運營策略。義務(wù)：按照協(xié)議約定完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并保證股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和合規(guī)性。按照協(xié)議約定進行商業(yè)運營管理，確保項目運營的穩(wěn)定性和盈利性。六、股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.手續(xù)辦理乙方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后______個工作日內(nèi)，辦理完畢股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理上述手續(xù)，并提供必要的文件和協(xié)助。2.手續(xù)費用乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所發(fā)生的費用，由乙方自行承擔(dān)。七、商業(yè)運營管理責(zé)任1.運營管理責(zé)任乙方應(yīng)對項目商業(yè)運營管理承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于項目維護、運營風(fēng)險控制等。甲方對乙方在商業(yè)運營管理中的決策和行動不承擔(dān)責(zé)任。2.運營管理監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方進行定期或不定期的運營管理監(jiān)督，以確保項目運營符合協(xié)議約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致項目運營受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格、運營管理策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______