甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房產私下成交不依賴中介協議甲方（成交方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（成交方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產信息1.房產描述房產1：位于______，房產面積為______平方米，戶型為______，房產證號為______。房產2（如有）：位于______，房產面積為______平方米，戶型為______，房產證號為______。房產應符合國家相關法律法規及甲方特定要求。2.房產質量要求乙方保證所提供的房產無任何權屬糾紛，且房產結構、設施設備等符合國家相關質量標準。乙方保證所提供的房產在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房產質量問題導致的任何問題。二、成交價格與支付方式1.成交價格房產1的成交價格為______元，房產2（如有）的成交價格為______元。最終成交價格以雙方協商一致為準。2.支付方式甲方應于合同簽訂之日起______個工作日內支付全部房款，支付方式為______。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將房產交付給甲方。乙方應根據甲方要求，在交房前進行必要的裝修、維修等工作。2.交房地點乙方將房產交付至甲方指定的地點，具體地址為______。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付房款，應向乙方支付______元的違約金。若甲方在房產交付后，未經乙方同意擅自改變房產用途，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。2.乙方違約責任若乙方未按時交付房產，應向甲方支付______元的違約金。若乙方提供的房產存在權屬糾紛或質量問題，乙方應承擔相應的法律責任并賠償甲方損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產進行實地查看和核實，如發現房產不符合要求，有權解除協議或要求乙方進行整改。有權根據房產實際情況調整成交價格，但應與乙方協商一致。義務：在合同規定的時間內完成房款的支付，并按照約定接收房產。為乙方提供必要的協助，如辦理房產過戶手續等。2.乙方權利與義務權利：在按照協議要求交付房產后，有權要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因導致房產交付延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協議約定的時間、地點交付房產，并確保房產無任何權屬糾紛。對甲方提供的與房產相關的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、房產過戶1.過戶方式乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、配合辦理等。甲方應在收到房產過戶手續后的______個工作日內完成房產過戶。2.過戶費用房產過戶產生的稅費及其他相關費用由雙方協商分擔，具體由______方承擔。七、付款方式與期限1.預付款協議簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在乙方完成所有房產交付且甲方滿意后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房產，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間、地點交付房產，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產存在權屬糾紛或質量問題，乙方應負責免費更換符合要求的房產，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房產質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方個人信息、交易細節以及其他機密信息（包括但不限于房產價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。