甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易合同附帶二手房貸款利率變動及調(diào)整機制甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、二手房交易描述1.房屋信息房屋名稱為______，位于______（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。乙方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。2.交易價格雙方約定交易價格為______元，該價格包含房屋本身及附屬設施。二手房貸款利率變動及調(diào)整機制如下：1）如貸款利率在合同簽訂后發(fā)生變動，雙方應按照最新貸款利率重新計算貸款金額及月供。2）調(diào)整機制：貸款利率調(diào)整后，雙方應在______個工作日內(nèi)協(xié)商確定新的還款方案，并在新的還款方案生效前完成貸款合同變更手續(xù)。二、交易流程1.交易時間雙方約定在______年______月______日完成房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、稅費繳納等。三、貸款事項1.貸款金額甲方計劃申請的貸款金額為______元。2.貸款利率貸款利率按照______年______月______日中國人民銀行公布的貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以銀行實際放款利率為準。四、違約責任1.甲方違約甲方未按時支付房款，應向乙方支付______元違約金。甲方未按時辦理貸款手續(xù)，應向乙方支付______元違約金。2.乙方違約乙方未按時交付房屋，應向甲方支付______元違約金。乙方提供的房屋信息與實際不符，應向甲方支付______元違約金。五、雙方權(quán)利與義務1.買方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)要求賣方提供房屋的詳細信息和產(chǎn)權(quán)證明，并在合同簽訂前對房屋進行實地考察。有權(quán)在房屋過戶后取得房屋的所有權(quán)。義務：在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。按照合同約定的時間完成房屋過戶手續(xù)。2.賣方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)按照合同約定的價格和要求出售房屋。有權(quán)在房屋過戶前繼續(xù)使用房屋。義務：確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。按照合同約定的時間交付房屋。六、房屋交接1.交接時間雙方約定在______年______月______日進行房屋交接。2.交接內(nèi)容交接內(nèi)容包括房屋本身、附屬設施、相關文件等。七、貸款事項1.貸款條件買方需滿足銀行規(guī)定的貸款條件，包括信用記錄、收入證明等。2.貸款利率變動如貸款利率在合同簽訂后發(fā)生變動，雙方應按照最新貸款利率重新計算貸款金額及月供。八、違約責任1.買方違約責任若買方未按時支付購房款，每逾期一天，應向賣方支付______元違約金。如買方無故拒絕交接房屋，應承擔因此給賣方造成的損失。2.賣方違約責任若賣方未按時交付房屋，每逾期一天，應向買方支付______元違約金。如賣方提供的房屋信息與實際不符，應向買方支付______元違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：