門面租房合同

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方門面事宜達成如下協議：一、門面基本情況甲方將位于[門面具體地址]的門面出租給乙方使用，該門面建筑面積為[X]平方米。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.甲方應于[交付日期]前將門面交付給乙方。三、租金及押金1.該門面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應向甲方交付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔門面的水電費、物業費、衛生費等因使用門面所產生的一切費用。2.乙方應按照相關規定按時繳納上述費用，如因乙方未按時繳納導致的任何問題，由乙方自行承擔責任。五、門面使用及維護1.乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使門面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。2.未經甲方書面同意，乙方不得對門面進行裝修、改造或改變門面結構。如乙方確需裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，無償歸甲方所有。六、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將門面轉租給第三方。如乙方有轉租需求，應提前向甲方提出申請，經甲方審核同意后，方可轉租。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回門面：-未按照約定支付租金累計超過[X]天的；-擅自改變門面用途的；-擅自將門面轉租給第三方的；-利用門面從事違法活動的。八、違約責任1.若甲方未按本合同約定的時間交付門面，每逾期一天，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若一方違反本合同的其他約定，應按照租金總額的[X%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效