常柴股份有限公司了解鑄造廠地塊被征收涉及的資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(共一冊(cè)，第一冊(cè))江蘇中企華中天資產(chǎn)評(píng)估有限公司二○二五年四月十八日常柴股份有限公司了解鑄造廠地塊被征收涉及的資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告江蘇中企華中天資產(chǎn)評(píng)估有限公司I資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)報(bào)告?zhèn)浒富貓?zhí)非法定評(píng)估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告蘇中資評(píng)報(bào)字(2025)第1125號(hào)常柴股份有限公司了解鑄造廠地塊被征收涉及的資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2025年04月18日江蘇中企華中天資產(chǎn)評(píng)估有限公司袁勁飛(資產(chǎn)評(píng)估師)正式會(huì)員編號(hào)：32130052謝興(資產(chǎn)評(píng)估師)正式會(huì)員編號(hào)：32000463(可掃描二維碼查詢備案業(yè)務(wù)信息)說(shuō)明：報(bào)告?zhèn)浒富貓?zhí)僅證明此報(bào)告已在業(yè)務(wù)報(bào)備管理協(xié)會(huì)對(duì)該報(bào)告認(rèn)證、認(rèn)可的依據(jù)，也不作為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其簽字資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員免除相關(guān)法律責(zé)任的依據(jù)。 1資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要 2資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文 4一、委托人(產(chǎn)權(quán)持有人)和其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人 4 5三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍 5 5 6 6 7 十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明 十二、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明 十三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件 一、本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依據(jù)財(cái)政部發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則和中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則編制。二、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估師遵守法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，并對(duì)所出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告依法承擔(dān)責(zé)任。三、委托人或其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)按法律、行政法規(guī)規(guī)報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人違反前述規(guī)定使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估師不承擔(dān)責(zé)任。本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供委托人、評(píng)估委托合同中約定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人使用；除此外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用人。本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估師提示資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評(píng)估結(jié)論，評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。四、評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)清單由產(chǎn)權(quán)持有人申報(bào)并經(jīng)其采用簽名、蓋章或者法律允許的其他方式確認(rèn)；委托人(產(chǎn)權(quán)持有人)和其他相關(guān)當(dāng)事人依法對(duì)其提供資料的真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。五、根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)》,委托人或者相關(guān)當(dāng)事人委托資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)依法提供資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的完整性、合法性；資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任是對(duì)該資料及其來(lái)源進(jìn)行必要的查驗(yàn)和披露，不代表對(duì)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬提供任何保證，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬進(jìn)行確認(rèn)或發(fā)表意見(jiàn)超出資產(chǎn)評(píng)估師的執(zhí)業(yè)范圍。六、資產(chǎn)評(píng)估師已對(duì)評(píng)估對(duì)象及其涉及的資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；已對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對(duì)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)，對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了如實(shí)披露，且已經(jīng)提請(qǐng)委托人及其他相關(guān)當(dāng)事人完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的要求。七、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)以及資產(chǎn)評(píng)估師與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒(méi)有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，與相關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有現(xiàn)存或預(yù)期的利益關(guān)系，對(duì)相關(guān)當(dāng)事人不存在偏見(jiàn)。八、本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)果受資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限制條件的限制，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)充分考慮資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、限制條件、特別事項(xiàng)說(shuō)明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要重要提示本摘要內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目詳細(xì)情況和正確理解評(píng)估結(jié)論，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文。江蘇中企華中天資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受貴公司的委托，按法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，履行必要的評(píng)估程序，采用成本法對(duì)委估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估主要情況1、評(píng)估目的：確定常柴股份有限公司申報(bào)常州市新北區(qū)三井街道辦事處擬征收常柴鑄造廠地塊涉及機(jī)器設(shè)備、構(gòu)筑物在原地續(xù)用前提下的市場(chǎng)價(jià)值及苗木移栽費(fèi)，為委托人了解委估資產(chǎn)價(jià)值提供參考意見(jiàn)。2、評(píng)估對(duì)象：常柴股份有限公司申報(bào)常州市新北區(qū)三井街道辦事處擬征收常柴鑄造廠地塊所涉及的機(jī)器設(shè)備、構(gòu)筑物在原地續(xù)用前提下的市場(chǎng)價(jià)值及苗木3、評(píng)估范圍：常柴股份有限公司申報(bào)資產(chǎn)，主要包括機(jī)器設(shè)備(分為可搬遷設(shè)備及不可搬遷設(shè)備)、構(gòu)筑物及苗木等，詳見(jiàn)資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表。4、評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年3月6日，評(píng)估基準(zhǔn)日是根據(jù)委托人的要求，按照《常州市新北區(qū)人民政府國(guó)有土地上房屋征收決定書(shū)》【常新征(2025)1號(hào)】5、價(jià)值類型：市場(chǎng)價(jià)值6、評(píng)估方法：成本法在評(píng)估基準(zhǔn)日，常柴股份有限公司委估資產(chǎn)在本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所列假設(shè)前提條件下，采用成本法評(píng)估后價(jià)值為131,525,600.00元(含增值稅，大寫(xiě)為人民幣壹億叁仟壹佰伍拾貳萬(wàn)伍仟陸佰元),具體情況見(jiàn)下表：編號(hào)備注12不可搬遷設(shè)備34苗木移栽費(fèi)5小數(shù)點(diǎn)后保留兩位小數(shù)本評(píng)估結(jié)論僅供委托人了解資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值而用。評(píng)估結(jié)論使用有效期限為自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效，請(qǐng)報(bào)告使用人關(guān)注及分析本評(píng)估報(bào)告有效期適用性。8、特別事項(xiàng)說(shuō)明：(1).評(píng)估范圍以按常柴股份有限公司申報(bào)清單為準(zhǔn)，根據(jù)委托人要求資產(chǎn)分為可搬遷設(shè)備、不可搬遷設(shè)備、構(gòu)筑物及苗木移栽費(fèi)等四類，其中苗木資產(chǎn)評(píng)估值為其移栽費(fèi)，其余資產(chǎn)評(píng)估值為其原地續(xù)用的市場(chǎng)價(jià)值，委托人在計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)需結(jié)合政府拆遷文件并考慮上述事項(xiàng)；(2).搬遷現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，常州市新北區(qū)人民政府正在實(shí)施該地塊征收，根據(jù)委托人提供的情況說(shuō)明，企業(yè)經(jīng)征收單位同意已將部分設(shè)備搬遷至公司的新廠區(qū)，故本次評(píng)估將該部分資產(chǎn)納入評(píng)估范圍；(3).委估資產(chǎn)中有部分資產(chǎn)為隱蔽工程，另有部分設(shè)備的銘牌已脫落或銹蝕而無(wú)法識(shí)別。對(duì)于該部分資產(chǎn)，我們參照產(chǎn)權(quán)持有人申報(bào)資料信息進(jìn)行評(píng)估，如果日后發(fā)現(xiàn)委估資產(chǎn)相關(guān)信息和產(chǎn)權(quán)持有人申報(bào)資料不一致，需調(diào)整評(píng)估結(jié)果。以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文，欲了解本評(píng)估業(yè)務(wù)的詳細(xì)情況和正確理解評(píng)估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文。同時(shí)提請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)充分考慮資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項(xiàng)說(shuō)明以及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的蘇中資評(píng)報(bào)字(2025)第1125號(hào)常柴股份有限公司：江蘇中企華中天資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受貴公司委托，按法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，履行必要的評(píng)估程序，采用成本法對(duì)委估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估，現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下：一、資產(chǎn)評(píng)估委托人(產(chǎn)權(quán)持有人)和其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人(一)委托人(產(chǎn)權(quán)持有人)簡(jiǎn)介本次資產(chǎn)評(píng)估委托人和產(chǎn)權(quán)持有人均為常柴股份有限公司，其主要情況如下：名稱：常柴股份有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91320400134792410W類型：股份有限公司(上市)證券代碼：蘇常柴A(000570)注冊(cè)地址：常州市懷德中路123號(hào)法定代表人：謝國(guó)忠注冊(cè)資本：70,569.2507萬(wàn)元成立日期：1994年5月5日營(yíng)業(yè)期限：1994年5月5日至無(wú)固定期限經(jīng)營(yíng)范圍：內(nèi)燃機(jī)及配套機(jī)組、拖拉機(jī)、收獲機(jī)械、植保機(jī)械、種植機(jī)械、工程機(jī)械、環(huán)保機(jī)械、畜牧機(jī)械、糧油加工機(jī)械、機(jī)械化農(nóng)業(yè)及園藝機(jī)具、模具、夾具、零部件及配件生產(chǎn)、加工、研制、開(kāi)發(fā)、銷售、技術(shù)咨詢；數(shù)據(jù)處理、存儲(chǔ)及開(kāi)發(fā)服務(wù)；自營(yíng)和代理各類商品及技術(shù)的進(jìn)出口業(yè)務(wù)(國(guó)家禁止或限定企業(yè)經(jīng)營(yíng)的商品和技術(shù)除外)。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))一般項(xiàng)目：物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備制造；物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備銷售；船用配套設(shè)備制造；汽輪機(jī)及輔機(jī)制造；汽輪機(jī)及輔機(jī)銷售(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))(二)資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人資產(chǎn)評(píng)估委托合同未約定其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人。本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供委托人了解委估資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，不得被其他任何第三方使用或依賴。5二、評(píng)估目的確定常柴股份有限公司申報(bào)的常州市新北區(qū)三井街道辦事處擬征收常柴鑄造廠地塊涉及機(jī)器設(shè)備、構(gòu)筑物在原地續(xù)用前提下的市場(chǎng)價(jià)值及苗木移栽費(fèi)，為委托人了解委估資產(chǎn)價(jià)值提供參考意見(jiàn)。三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍評(píng)估對(duì)象：常柴股份有限公司申報(bào)常州市新北區(qū)三井街道辦事處擬征收常柴鑄造廠地塊涉及機(jī)器設(shè)備、構(gòu)筑物在原地續(xù)用前提下的市場(chǎng)價(jià)值及苗木移栽費(fèi)。評(píng)估范圍：常柴股份有限公司申報(bào)資產(chǎn)，主要包括機(jī)器設(shè)備(分為可搬遷設(shè)備及不可搬遷設(shè)備)、構(gòu)筑物及苗木等，各類資產(chǎn)的概況如下：(1)機(jī)器設(shè)備分為可搬遷設(shè)備及不可搬遷設(shè)備，其中可搬遷設(shè)備主要包括巴零達(dá)磨削機(jī)、中頻電爐、拋丸清理機(jī)、加工中心、立式鉆床等；不可搬遷設(shè)備主要包括起重機(jī)、變壓器、配電柜、除塵設(shè)備、管道、電纜等。現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)。委估主要位于常柴股份有限公司鑄造廠區(qū)的生產(chǎn)車間、變配電房、空壓機(jī)房等地，另有部分設(shè)備已搬遷至該公司漢江路的新廠區(qū)，設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)一般，整體成色一般；(2)構(gòu)筑物主要包括雨水溝、污水溝、雨水沉淀池、空壓站室外冷卻水池、廢砂處理地坑、中頻電爐基礎(chǔ)、拋丸機(jī)基礎(chǔ)、機(jī)床基礎(chǔ)等，均不可搬遷；(3)苗木資產(chǎn)主要包括色塊、桂花樹(shù)、紅葉石楠球、紅楓、廣玉蘭、香樟樹(shù)等，本次評(píng)估價(jià)值為其移栽費(fèi)用。根據(jù)常州市新北區(qū)人民政府于2025年3月6日公布的《國(guó)有土地上房屋征收決定書(shū)》【常新征(2025)1號(hào)】,擬對(duì)常柴鑄造廠及周邊地塊舊城改造項(xiàng)目(長(zhǎng)江路以東、飛龍路以南、華山路以西、滬寧城際鐵路以北的常柴股份有限公司常州鑄造分公司)征收范圍內(nèi)房屋等資產(chǎn)實(shí)施征收，現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)，常柴股份有限公司已啟動(dòng)搬遷，部分設(shè)備已搬遷至公司新廠區(qū)，具體情況見(jiàn)資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表。根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估委托合同，考慮評(píng)估目的、市場(chǎng)條件、評(píng)估對(duì)象自身?xiàng)l件等因素，確定本次評(píng)估的價(jià)值類型為委估資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。本次評(píng)估，考慮常州市新北區(qū)在土地征收時(shí)對(duì)于苗木資產(chǎn)按移栽費(fèi)進(jìn)行補(bǔ)償，故評(píng)估值為其移栽費(fèi)用。本報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日是2025年3月6日。評(píng)估基準(zhǔn)日是根據(jù)委托人的要求，按照《常州市新北區(qū)人民政府國(guó)有土地上房屋征收決定書(shū)》【常新征(2025)1號(hào)】的公布日確定。六、評(píng)估依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)民法典》(2020年5月28日第十三屆全國(guó)人大三次會(huì)議表2.《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》(2016年7月2日第十二屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過(guò));3.《中華人民共和國(guó)證券法》(2019年修訂中華人民共和國(guó)主席令第37號(hào));4.《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》(財(cái)政部令第86號(hào)，2019年1月2日財(cái)政部令第97號(hào)修訂);5.《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第590號(hào));6.《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》(常政規(guī)[2027.《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局令第50號(hào)，國(guó)務(wù)院令第691號(hào)修訂);8.《財(cái)政部、稅務(wù)總局、海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(2019年第39號(hào));9.《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅第[2016]36號(hào))。1.《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》(財(cái)資[2017]43號(hào));2.《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則》(中評(píng)協(xié)[2013.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評(píng)估程序》(中評(píng)協(xié)[2018]36號(hào));4.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》(中評(píng)協(xié)[2018]35號(hào));5.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評(píng)估委托合同》(中評(píng)協(xié)[2017]33號(hào));6.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評(píng)估檔案》(中評(píng)協(xié)[2018]37號(hào));7.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—機(jī)器設(shè)備》(中評(píng)協(xié)[2017]39號(hào));8.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—不動(dòng)產(chǎn)》(中評(píng)協(xié)〔2017〕38號(hào));9.《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評(píng)估方法》(中評(píng)協(xié)[2019]35號(hào));10.《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南7產(chǎn)權(quán)持有人提供的部分委估資產(chǎn)購(gòu)置發(fā)票。2.《中華人民共和國(guó)海關(guān)進(jìn)出口稅則》(3.《資產(chǎn)評(píng)估常用方法與參數(shù)手冊(cè)》(機(jī)械工業(yè)出版社2011年出版);4.江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程計(jì)價(jià)增值稅稅率的通知》(蘇建函價(jià)[2019]178號(hào));5.江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于建筑業(yè)實(shí)施營(yíng)改增后江蘇省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整的通知》(蘇建價(jià)〔2016〕154號(hào));6.《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額》(28.《建筑安裝工程工期定額》(TY01-89-2016);9.《江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布2025年上半年建設(shè)工程人工工資指導(dǎo)價(jià)的通知》(蘇建函價(jià)〔2025〕66號(hào));10.廣材助手發(fā)布的2025年3月常州市建筑材料價(jià)格信息；11.評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄及收集的其他相關(guān)估價(jià)信息資料。1.常柴股份有限公司與我公司簽訂的《資產(chǎn)評(píng)估委托合同》;2.《資產(chǎn)評(píng)估專家指引第8號(hào)-資產(chǎn)評(píng)估中的核查驗(yàn)證》(中評(píng)協(xié)[2019]39號(hào));3.《國(guó)有土地上房屋征收決定書(shū)》【常新征(2025)1號(hào)】;4.本次資產(chǎn)評(píng)估的申報(bào)匯總表及明細(xì)表。(一)構(gòu)筑物由于構(gòu)筑物資產(chǎn)不能夠獨(dú)立發(fā)揮運(yùn)營(yíng)作用，不具備獨(dú)立運(yùn)營(yíng)能力和獲利能力，故本項(xiàng)目不具備采用收益法評(píng)估的條件；構(gòu)筑物主要為附屬配套設(shè)施，其結(jié)構(gòu)類型千變?nèi)f化，無(wú)市場(chǎng)交易案例，市場(chǎng)法不能不適用；本次評(píng)估，在假設(shè)評(píng)估對(duì)象現(xiàn)有用途不變的前提下，采用成本法進(jìn)行評(píng)估。成本法就是在現(xiàn)實(shí)條件下重新購(gòu)置或建造一個(gè)全新?tīng)顟B(tài)的評(píng)估對(duì)象，所需要的全部成本減去評(píng)估對(duì)象的實(shí)體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值后的差額，以其作為評(píng)估對(duì)象現(xiàn)實(shí)價(jià)值的一種評(píng)估方法。或首先估算被評(píng)估資產(chǎn)與其全新?tīng)顟B(tài)相比有幾成新，即求出成新率，然后用全部成本與成新率相乘，得到的乘積首先收集委估構(gòu)筑物的圖紙、預(yù)決算資料及其他相關(guān)資料為基礎(chǔ)進(jìn)行相應(yīng)計(jì)算；其次根據(jù)當(dāng)?shù)仡C發(fā)的建設(shè)工程預(yù)算定額、建設(shè)工程費(fèi)用定額以及人材機(jī)調(diào)整文件為基礎(chǔ)計(jì)算得出建安工程的綜合造價(jià)。本次評(píng)估依據(jù)《財(cái)政部、稅務(wù)總局、海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》[2019年第39號(hào)]、江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳文件《關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程計(jì)價(jià)增值稅率的通知》[蘇建函價(jià)[2019]178號(hào)],同時(shí)參照《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額》(2014版)、《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)定額》(2014版)、《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》(2014版)營(yíng)改增后調(diào)整內(nèi)容等相關(guān)工程造價(jià)的資料，計(jì)算出工程綜合造價(jià)。并在此基礎(chǔ)上考慮項(xiàng)目相關(guān)的前期費(fèi)用和資金成本等內(nèi)容，匯總得到重置全價(jià)。具體如下：評(píng)估價(jià)值(市場(chǎng)價(jià)值)=重置全價(jià)×成新率。重置全價(jià)=建安工程造價(jià)+前期費(fèi)用+資金成本建安工程造價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金+安裝工程造價(jià)評(píng)估價(jià)值(市場(chǎng)價(jià)值)=重置全價(jià)×成新率2.有關(guān)重置成本參數(shù)的確定依據(jù)廣材助手公布的常州市2025年3月的建筑工程材料指導(dǎo)價(jià)，確定本次評(píng)估材差系數(shù)及主要材料差價(jià)。依據(jù)《江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布2025年上半年建設(shè)工程人工工資指導(dǎo)價(jià)的通知》(蘇建函價(jià)[2025]66號(hào))調(diào)整人工單價(jià)。費(fèi)用考慮建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程招投標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、可行性研究費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)等。由于部分取費(fèi)文件已廢止，但在實(shí)際工作中，該部分文件仍作為工程相關(guān)費(fèi)用計(jì)費(fèi)依據(jù)，并根據(jù)市場(chǎng)情況適當(dāng)調(diào)整。本次評(píng)估，對(duì)于已廢止文件且無(wú)新文件出臺(tái)的，仍參照其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合企業(yè)及委估資產(chǎn)的實(shí)際情況，以適當(dāng)比例確定前期費(fèi)用。建設(shè)周期按照所評(píng)估工程工程量及建筑物規(guī)模，參照《建筑安裝工程工期定額》 (TY01-89-2016)確定，利率參照評(píng)估基準(zhǔn)日中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR),評(píng)估時(shí)按正常建設(shè)期均勻投入方式測(cè)算資對(duì)構(gòu)筑物參照建設(shè)部有關(guān)構(gòu)筑物的使用壽命年限和構(gòu)筑物新舊程度鑒定的有關(guān)規(guī)定，采用年限法確定其成新率。成新率=尚可使用年限/(尚可使用年限+已使用年限)×100%4.評(píng)估值的確定評(píng)估價(jià)值(市場(chǎng)價(jià)值)=評(píng)估原值×成新率(三)機(jī)器設(shè)備機(jī)器設(shè)備主要包括巴零達(dá)磨削機(jī)、中電爐、拋丸清理機(jī)、加工中心、立式鉆床以及起重機(jī)、變壓器、配電柜、除塵設(shè)備、管道、電纜等，根據(jù)委托人要求分為可搬遷設(shè)備及不可搬遷設(shè)備，考慮政府一般按設(shè)備市場(chǎng)價(jià)值為基數(shù)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用，評(píng)估價(jià)值均為其原地續(xù)用假設(shè)前提下的市場(chǎng)價(jià)值。資產(chǎn)評(píng)估的基本方法包括收益法、成本法和市場(chǎng)法。委估的機(jī)器設(shè)備不是能單獨(dú)產(chǎn)生收益的資產(chǎn)組，故無(wú)法采用收益法評(píng)估；同時(shí)委估資產(chǎn)也難以一一找到可比交易案例，故整體上市場(chǎng)法也不適用。本次評(píng)估，考慮委估資產(chǎn)的特點(diǎn)、評(píng)估價(jià)值類型、市場(chǎng)條件、資料收集情況等相關(guān)條件，采用成本法進(jìn)行評(píng)估。成本法：是指按照重建或者重置評(píng)估對(duì)象的思路，將評(píng)估對(duì)象的重建或者重置成本作為確定資產(chǎn)價(jià)值的基礎(chǔ)，扣除相關(guān)貶值，以確定資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法，具體評(píng)估價(jià)值=重置全價(jià)×綜合成新率1.重置全價(jià)的確定重置全價(jià)=設(shè)備購(gòu)置價(jià)(含增值稅)+運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+其他費(fèi)用+前期費(fèi)用+a.對(duì)于能查詢?cè)u(píng)估基準(zhǔn)日市場(chǎng)價(jià)的國(guó)產(chǎn)設(shè)備以合理市場(chǎng)價(jià)作為其其購(gòu)置價(jià)，對(duì)于無(wú)現(xiàn)行價(jià)格可詢的設(shè)備，依據(jù)其性能、特點(diǎn)及技術(shù)參數(shù)在與類似物品比較的基礎(chǔ)上進(jìn)行修正，用類比法確定購(gòu)置價(jià)；b.對(duì)于進(jìn)口設(shè)備，通過(guò)進(jìn)口設(shè)備代理商了解其在評(píng)估基準(zhǔn)日CIF價(jià)或者國(guó)內(nèi)人民幣價(jià)格，參照《機(jī)械工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目概算編制辦法及各項(xiàng)概算指標(biāo)》中的《進(jìn)口設(shè)備費(fèi)用計(jì)算辦法》進(jìn)行評(píng)估。由于詢價(jià)中已包含運(yùn)雜費(fèi)或供應(yīng)商負(fù)責(zé)免費(fèi)送貨上門，故不單獨(dú)考慮。參照《資產(chǎn)評(píng)估常用方法與參數(shù)手冊(cè)》計(jì)取安裝調(diào)試費(fèi)率后計(jì)算其安裝調(diào)試費(fèi)。對(duì)于不需安裝調(diào)試或供貨商負(fù)責(zé)免費(fèi)安裝調(diào)試的設(shè)備，不單獨(dú)考慮安裝調(diào)試費(fèi)。④.前期及其他費(fèi)用前期費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目情況參照考慮建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程招投標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、可行性研究費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)等。由于部分取費(fèi)文件已廢止，但在實(shí)際工作中，該部分文件仍作為工程相關(guān)費(fèi)用計(jì)費(fèi)依據(jù)，并根據(jù)市場(chǎng)情況適當(dāng)調(diào)整。本次評(píng)估，對(duì)于已廢止的文件且無(wú)新文件出臺(tái)的，仍參照其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合企業(yè)及委估房屋的實(shí)際情況，以適當(dāng)?shù)谋壤_定前期費(fèi)用。資金成本按照項(xiàng)目的合理工期，參照評(píng)估基準(zhǔn)日中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR),以設(shè)備購(gòu)置價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、前期及其他費(fèi)用等費(fèi)用總和為基數(shù)按照資金均勻投入計(jì)取。資金成本計(jì)算公式如下：資金成本=(設(shè)備購(gòu)置價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+前期費(fèi)用)×合理建設(shè)工期×貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)×1/22、成新率的確定采用年限法和現(xiàn)場(chǎng)勘察法確定綜合成新率，年限法通過(guò)已使用年限和經(jīng)濟(jì)使用年限(經(jīng)濟(jì)壽命)計(jì)算年限成新率?，F(xiàn)場(chǎng)勘察法通過(guò)考慮設(shè)備外觀及完整性、維護(hù)保養(yǎng)情況、常用負(fù)荷率、原始制造質(zhì)量、大修技改情況、所處環(huán)境等確定勘察調(diào)整系數(shù)，如果現(xiàn)場(chǎng)勘查情況和年限法差異不大，則不做調(diào)整。機(jī)器設(shè)備成新率的計(jì)算公式如下：年限成新率=(經(jīng)濟(jì)使用年限-已使用年限)÷經(jīng)濟(jì)使用年限×100%綜合成新率=年限成新率+勘查調(diào)整系數(shù)3、評(píng)估價(jià)值(市場(chǎng)價(jià)值)的確定評(píng)估價(jià)值(市場(chǎng)價(jià)值)=重置全價(jià)×綜合成新率(四)苗木資產(chǎn)本次評(píng)估，考慮常州市新北區(qū)在土地征收時(shí)對(duì)于苗木資產(chǎn)按移栽費(fèi)進(jìn)行補(bǔ)償，故評(píng)估值為苗木移栽費(fèi)用。常柴股份有限公司申報(bào)的苗木資產(chǎn)包括苗木資產(chǎn)主要包括色塊、桂花樹(shù)、紅葉石楠球、紅楓、廣玉蘭、香樟樹(shù)等，目前位于該公司鑄造廠的廠區(qū)內(nèi)。本次評(píng)估，根據(jù)苗木種類、尺寸并結(jié)合苗木移栽難度(考慮起挖、運(yùn)輸，栽植、養(yǎng)護(hù)等因素)計(jì)算確定，具體公式如下：八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況評(píng)估人員于2025年4月1日至2025年4月18日對(duì)評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)實(shí)施了評(píng)估。主要評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況如下：(一)接受委托、前期準(zhǔn)備2025年4月1日，我公司與委托人就評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日等評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，以及各方的權(quán)利、義務(wù)等達(dá)成一致，并簽訂資產(chǎn)評(píng)估委(二)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查評(píng)估人員于2025年4月7日起對(duì)評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)進(jìn)行了必要清查核實(shí)，對(duì)納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘察。(三)資料收集評(píng)估人員根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行了評(píng)估資料收集，包括直接從市場(chǎng)等渠道獨(dú)立獲取的資料，從委托人等相關(guān)當(dāng)事方獲取的資料以及從政府部門、各類專業(yè)機(jī)構(gòu)和其他相關(guān)部門獲取的資料，并對(duì)所收集的評(píng)估資料進(jìn)行了必要分析、歸納和整理，形成評(píng)定估算的依據(jù)。(四)評(píng)定估算評(píng)估人員針對(duì)各類資產(chǎn)的具體情況，根據(jù)選用的評(píng)估方法，選取相應(yīng)的公式和參數(shù)進(jìn)行分析、計(jì)算和判斷，形成了初步評(píng)估結(jié)論。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)各類資產(chǎn)評(píng)估初步結(jié)論進(jìn)行匯總，撰寫(xiě)并形成資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告初稿。(五)內(nèi)部審核根據(jù)我公司評(píng)估業(yè)務(wù)流程管理辦法規(guī)定，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在完成初步資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告后提交公司審核部進(jìn)行了獨(dú)立審核。(六)報(bào)告出具項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在內(nèi)部審核完成后，與委托人或者委托人同意的其他相關(guān)當(dāng)事人就資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行溝通，根據(jù)反饋意見(jiàn)進(jìn)行獨(dú)立分析并合理修改后出具并提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告分析估算采用的假設(shè)條件如下：1.假設(shè)國(guó)家現(xiàn)行的法律法規(guī)及政策、國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)無(wú)重大變化，政治、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)環(huán)境無(wú)重大變化；2.假設(shè)和產(chǎn)權(quán)持有人相關(guān)的賦稅基準(zhǔn)及稅率、政策性征收費(fèi)用等評(píng)估基準(zhǔn)日后不發(fā)生重大變化；3.除非另有說(shuō)明，假設(shè)委托人和產(chǎn)權(quán)持有人完全遵守法律法規(guī)；4.假設(shè)基準(zhǔn)日后無(wú)不可抗力及不可預(yù)見(jiàn)因素對(duì)產(chǎn)權(quán)持有人造成重大不利影響。(二)特殊假設(shè)假設(shè)委估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日后原地續(xù)用、搬遷或移栽等情況和企業(yè)申報(bào)一致。本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的評(píng)估結(jié)論在上述假設(shè)條件下在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)成立，當(dāng)上述假設(shè)條件發(fā)生較大變化時(shí)，簽名資產(chǎn)評(píng)估師及本評(píng)估機(jī)構(gòu)將不承擔(dān)由于假設(shè)條件改變而推導(dǎo)出不同評(píng)估結(jié)論的責(zé)任。十、評(píng)估結(jié)論在評(píng)估基準(zhǔn)日，常柴股份有限公司委估資產(chǎn)在本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所列的假設(shè)前提條件下，采用成本法等方法評(píng)估后的價(jià)值為131,525,600.00元(含增值稅，大寫(xiě)為人民幣壹億叁仟壹佰伍拾貳萬(wàn)伍仟陸佰元),具體情況見(jiàn)下表：編號(hào)備注1可搬遷設(shè)備2不可搬遷設(shè)備3構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施4苗木移栽費(fèi)5小數(shù)點(diǎn)后保留兩位小數(shù)本評(píng)估結(jié)論僅供委托人了解資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值而用。評(píng)估結(jié)論使用的有效期限為自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效，請(qǐng)報(bào)告使用人關(guān)注及分析本評(píng)估報(bào)告有效期適用性。十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明以下為評(píng)估過(guò)程中已發(fā)現(xiàn)可能影響評(píng)估結(jié)論但非評(píng)估人員執(zhí)業(yè)水平和專業(yè)能力所能評(píng)定估算的有關(guān)事項(xiàng)：1.本次范圍以按常柴股份有限公司的申報(bào)清單為準(zhǔn)，根據(jù)委托人要求資產(chǎn)分為可搬遷設(shè)備、不可搬遷設(shè)備、構(gòu)筑物及苗木移栽費(fèi)等四類，其中苗木資產(chǎn)評(píng)估值為其移栽費(fèi)，其余資產(chǎn)評(píng)估值為其原地續(xù)用的市場(chǎng)價(jià)值，委托人在計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)需結(jié)合政府拆遷文件并考慮上述事項(xiàng)；2.搬遷現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)，常州市新北區(qū)人民政府正在實(shí)施該地塊征收，根據(jù)委托人提供的情況說(shuō)明，企業(yè)經(jīng)征收單位同意已將部分設(shè)備搬遷至公司的新廠區(qū)，故本次評(píng)估將該部分資產(chǎn)納入評(píng)估范圍；3.委估資產(chǎn)中有部分資產(chǎn)為隱蔽工程，另有部分設(shè)備的銘牌已脫落或銹蝕而無(wú)法識(shí)別。對(duì)于該部分資產(chǎn)，我們參照產(chǎn)權(quán)持有人申報(bào)資料信息進(jìn)行評(píng)估，如果日后發(fā)現(xiàn)委估資產(chǎn)相關(guān)信息和產(chǎn)權(quán)持有人申報(bào)資料不一致，需調(diào)整評(píng)估結(jié)果。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)注意以上特別事項(xiàng)對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生的影響。十二、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明(一)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍：1.本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供委托人了解委估資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，不得被其他任何第2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所揭示的評(píng)估結(jié)論僅對(duì)本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為有效；3.本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為評(píng)估報(bào)告，對(duì)報(bào)告結(jié)論的有效期無(wú)明確限制，請(qǐng)報(bào)告使用人根據(jù)具體情況關(guān)注及分析本評(píng)估報(bào)告有效期的適用性；4.未經(jīng)委托人的書(shū)面許可，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得將資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容向第三方提供或者公開(kāi)，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外；5.未征得資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開(kāi)媒體，法律、行政法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事人另有約定的除外。(二)委托人或其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不(三)除委托人、資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人之外，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(四)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解評(píng)估結(jié)論。評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格，評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證；(五)本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告經(jīng)承辦該評(píng)估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估師簽名并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章后方可正式使用。十三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日為2025年4月18日。(此頁(yè)為簽字蓋章頁(yè))資產(chǎn)評(píng)估師：資產(chǎn)評(píng)估師：二○二五年四月十八日附件一、資產(chǎn)評(píng)估委托合同復(fù)印件；附件二、資產(chǎn)評(píng)估委托人(產(chǎn)權(quán)持有人)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；附件三、資產(chǎn)評(píng)估委托人(產(chǎn)權(quán)持有人)承諾函；附件四、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)單位會(huì)員證書(shū)復(fù)印件；附件五、江蘇省財(cái)政廳備案公告(蘇財(cái)工貿(mào)【2018】22號(hào))復(fù)印件附件六、從事證券服務(wù)業(yè)務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案公告；附件七、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；附件八、資產(chǎn)評(píng)估師正式執(zhí)業(yè)會(huì)員證書(shū)復(fù)印件；附件九、資產(chǎn)評(píng)估師承諾函；盼件十、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表及明細(xì)表。合同編號(hào)：委托人(甲方):常柴股份有限公司受托人(乙方):江蘇中企華中天資產(chǎn)評(píng)估有限公司1甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估委托合同》的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。確定常柴股份有限公司申報(bào)鑄造廠地塊的房屋裝修、土地等不動(dòng)產(chǎn)的征收補(bǔ)償價(jià)值以及機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，為委托人了解委估資產(chǎn)價(jià)值提供參考意見(jiàn)。二、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍：評(píng)估對(duì)象：常柴股份有限公司申報(bào)的房屋裝修、土地等不動(dòng)產(chǎn)的征收補(bǔ)償價(jià)值以及機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。評(píng)估范圍：常柴股份有限公司申報(bào)鑄造廠地塊的房屋裝修、土地等不動(dòng)產(chǎn)以及機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)，詳見(jiàn)資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表。三、評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年3月6日。該評(píng)估基準(zhǔn)日由委托人確定。該評(píng)估基準(zhǔn)日按照常州市新北區(qū)人民政府于2025年3月6日公布的《常州市新北區(qū)人民政府國(guó)有土地上房屋征收決定書(shū)》(常新征[2025]1號(hào))公告日確定。四、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用范圍：1、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅供甲方和法律、行政法規(guī)規(guī)定的使用人使用，其他任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人不能成為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人。2、甲方及其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的使用目的及用途使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。甲方或其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人違反前述約定使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的，乙方及其專業(yè)人員不承擔(dān)責(zé)任。3、甲方及其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估結(jié)論使用有效期內(nèi)使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4、未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方及其專業(yè)人員不得將資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容向第三方提供或公開(kāi)，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。5、未征得乙方同意，甲方及其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人不得將資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容摘抄、引用或者披露于公開(kāi)媒體，法律、行政法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事人另有約定的除外。五、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提交期限和方式：2H1、提交期限：自甲方和其他相關(guān)當(dāng)事人完全、如實(shí)地提供乙方評(píng)估需要的所有資料后，于30日內(nèi)完成。H2、提交方式：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的紙質(zhì)版，郵寄給甲方。1、甲方須向乙方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)，含增值稅計(jì)人民幣4.50萬(wàn)元(人民幣大寫(xiě)：肆萬(wàn)伍仟元整)。2、甲方除支付上述評(píng)估服務(wù)費(fèi)外還須為乙方提供評(píng)估工作中必要的交通、食宿等工作條件或費(fèi)用。3、本合同簽訂生效后(評(píng)估人員正式評(píng)估前),甲方須先付評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的50%(計(jì)2.25萬(wàn)元),余下的50%(計(jì)2.25萬(wàn)元)在乙方提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告后十日內(nèi)一次付清。每逾期一天，按應(yīng)付未付評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的千分之二向乙方支付逾期違約金。4、若評(píng)估范圍或評(píng)估基準(zhǔn)日發(fā)生變化，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議或重新簽訂資產(chǎn)評(píng)估委托合同，評(píng)估服務(wù)費(fèi)另議。5、非乙方原因造成評(píng)估業(yè)務(wù)中止，甲方應(yīng)按乙方已完成的評(píng)估工作量向乙方支付相應(yīng)的評(píng)估服務(wù)費(fèi)。6、甲方所支付的評(píng)估服務(wù)費(fèi)中包含乙方利用自主開(kāi)發(fā)的云數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)、評(píng)估工具軟件、底稿系統(tǒng)軟件和項(xiàng)目管理系統(tǒng)等高技術(shù)手段提供高效服務(wù)的費(fèi)用。7、評(píng)估服務(wù)費(fèi)的支付方式為轉(zhuǎn)賬匯款、轉(zhuǎn)賬支票或者銀行承兌匯票等。8、乙方可接受的支付幣種為人民幣，也可以為等值外幣。9、乙方收款賬戶信息：公司全稱：江蘇中企華中天資產(chǎn)評(píng)估有限公司開(kāi)戶銀行：中信銀行常州分行七、關(guān)于發(fā)票的特別約定：1、乙方在收到甲方支付的評(píng)估服務(wù)費(fèi)五個(gè)工作日內(nèi)為甲方開(kāi)具正式發(fā)票。2、發(fā)票上的購(gòu)買方應(yīng)與評(píng)估服務(wù)費(fèi)支付方一致，若評(píng)估服務(wù)費(fèi)支付方、支付金額等發(fā)生變化的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定，并及時(shí)更換發(fā)票。八、雙方權(quán)利和義務(wù)：311、甲方和其他相關(guān)當(dāng)事人須向乙方提供資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)需要的資料并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性、合法性；甲方和其他相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表及其他重要資料的真實(shí)性、完整性、合法性以簽字、蓋章或者法律允許的其他方式進(jìn)行確認(rèn)。甲方和其他相關(guān)當(dāng)事人如果拒絕提供或者不如實(shí)提供資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所需資料的，乙方有權(quán)拒絕履行本合同。12、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方及其專業(yè)人員執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)提供必要的工作條件和協(xié)助；甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)需要，負(fù)責(zé)乙方及其專業(yè)人員與相關(guān)當(dāng)事人之間的協(xié)調(diào)。3、甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同第四條的約定恰當(dāng)使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4、乙方有責(zé)任按照本合同的約定按時(shí)按質(zhì)完成資產(chǎn)評(píng)估工作。5、乙方及其專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析和估算并出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。雙方如不履行上述義務(wù)，視為違約。1、甲方拒絕或未按期向乙方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)停止工作或不向甲方提供資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。2、甲方未同乙方協(xié)商而擅自變更或解除本合同，不得索要已支付給乙方的款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方按照已完成的評(píng)估工作量支付相應(yīng)的評(píng)估服務(wù)費(fèi)。3、乙方未同甲方協(xié)商擅自變更或解除本合同，應(yīng)全額返回甲方已支付的評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，但本合同第十條第2款和第3款所列情形除外。4、甲方未及時(shí)向乙方提供資產(chǎn)評(píng)估所需的文件、資料，或提供的文件和資料不真實(shí)，因此產(chǎn)生的不良后果由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)責(zé)任。1、本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以中止或解除。2、因甲方和其他相關(guān)當(dāng)事人原因?qū)е沦Y產(chǎn)評(píng)估程序受限，對(duì)與評(píng)估目的相對(duì)應(yīng)的評(píng)估結(jié)論構(gòu)成重大影響，乙方無(wú)法履行本合同時(shí)，乙方可以單方解除本合同，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的時(shí)間、進(jìn)度，或者完成的評(píng)估工作量向乙方支付相應(yīng)的評(píng)估服務(wù)費(fèi)。3、甲方要求乙方出具虛假資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或者有其他非法干預(yù)評(píng)估結(jié)論情形的，4或者已經(jīng)完成的工作量支付相應(yīng)的評(píng)估服務(wù)費(fèi)。為本合同的附件與本合同有同等的法律效力。院起訴。甲方(蓋章):常柴股份有限公司乙方(蓋章):江蘇中企華中天資產(chǎn)評(píng)估有限公司甲方代表(簽字乙方代表(簽字)甲方代表(簽字郵編：213017共32頁(yè)，第1頁(yè)產(chǎn)權(quán)持有人：常柴股份有限公司序號(hào)12不可搬遷設(shè)備3構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施4苗木移栽費(fèi)評(píng)估機(jī)構(gòu)：江蘇中企華中天資產(chǎn)評(píng)估有限公司共32頁(yè)第2頁(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年3月6日部門地點(diǎn)入賬年月啟用年月備注11油漆線懸臂吊(下料)250kg懸臂吊臺(tái)12011年11月2012年10月2油漆線懸臂吊(上料)250kg懸臂吊臺(tái)2011年11月2012年10月3套12012年11月2012年11月4上海自豐機(jī)械公司臺(tái)12005年4月2005年9月5節(jié)臺(tái)11985年6月1985年7月6臺(tái)11991年3月1991年11月7臺(tái)11991年3月1991年11月8臺(tái)11991年1月1991年11月9臺(tái)車式電阻爐臺(tái)11990年6月1991年10月常州通力機(jī)設(shè)公司臺(tái)12009年12月2009年12月臺(tái)12008年12月2009年12月常州通力機(jī)設(shè)公司套12008年12月2009年12月常州通力機(jī)設(shè)公司臺(tái)12008年12月2009年12月園盤給料機(jī)常州通力機(jī)設(shè)公司臺(tái)12008年12月2009年12月園盤給料機(jī)常州通力機(jī)設(shè)公司臺(tái)12008年12月2009年12月園盤給料機(jī)常州通力機(jī)設(shè)公司臺(tái)12008年12月2009年12月常州通力機(jī)設(shè)公司臺(tái)12008年12月2009年12月常州通力機(jī)設(shè)公司臺(tái)12008年12月2009年12月常州通力機(jī)設(shè)公司臺(tái)12008年12月2009年12月常州通力機(jī)設(shè)公司臺(tái)12008年12月2009年12月常州通力機(jī)設(shè)公司臺(tái)12008年12月2009年12月日本東久株式會(huì)社臺(tái)12008年11月2009年12月亨特爾(天津)公司臺(tái)12008年11月2009年12月HSLH-307-2LTL=36M亨特爾(天津)公司臺(tái)12008年11月2009年12月亨特爾(天津)公司臺(tái)12008年11月2009年12月亨特爾(天津)公司臺(tái)12008年11月2009年12月愛(ài)立許德昌(江陰)公臺(tái)12008年1月2009年12月常州通力機(jī)設(shè)公司臺(tái)12009年12月2009年12月常州通力機(jī)設(shè)公司臺(tái)12009年12月2009年12月常州通力機(jī)設(shè)公司臺(tái)12008年12月2009年12月套12008年12月2008年12月ICM內(nèi)置多旋式噴房德國(guó)瓦格力納公司個(gè)12015年12月2015年12月南京年達(dá)爐業(yè)科技有限公司臺(tái)工2015年12月2015年12月南京年達(dá)爐業(yè)科技有限公司臺(tái)12015年12月2015年12月南京年達(dá)爐業(yè)科技有限公司臺(tái)12015年12月2015年12月固化爐ND-14-40G420kw,200-度南京年達(dá)爐業(yè)科技有限公司臺(tái)12015年2月2015年2月南京年達(dá)爐業(yè)科技有限公司個(gè)12015年2月2015年2月機(jī)器設(shè)備清查評(píng)估明細(xì)表-可搬遷共32頁(yè)第3頁(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年3月6日入賬年月啟用年月備注1防銹噴涂裝置南京年達(dá)爐業(yè)科技有限公司套12015年2月2015年2月南京年達(dá)爐業(yè)科技有限公司臺(tái)12015年2月2015年2月南京年達(dá)爐業(yè)科技有限公司臺(tái)12015年2月2015年2月除塵器溧陽(yáng)市華能機(jī)械有限公司臺(tái)12015年2月2015年2月旋臂吊臺(tái)12015年2月2015年2月蘇州天宇消防科技有限公司套12017年1月2017年1月南京年達(dá)爐業(yè)科技有限公司套12015年2月2015年2月臺(tái)12012年2月2013年3月臺(tái)12012年3月2013年3月套12012年2月2012年2月大連中山測(cè)量?jī)x器有限公司臺(tái)1爐2019年5月2019年5月振動(dòng)加料車(3號(hào))濟(jì)南德諾科技有限公司臺(tái)12017年11月2017年11月振動(dòng)加料車(4號(hào))濟(jì)南德諾科技有限公司臺(tái)12017年11月2017年11月多功能智能熱分析儀上海賀利氏電測(cè)騎士有限公司臺(tái)12016年5月2017年9月濟(jì)南德諾科技有限公司套12015年10月2016年7月電爐加配料系統(tǒng)濟(jì)南德諾科技有限公司套12017年11月2017年11月電爐應(yīng)急發(fā)電機(jī)上海瑞營(yíng)機(jī)械制造有限公司臺(tái)12017年6月2018年7月振動(dòng)加料臺(tái)(1號(hào))岳陽(yáng)華中電磁科技有限公司臺(tái)12011年11月2013年7月振動(dòng)加料臺(tái)(2號(hào))岳陽(yáng)華中電磁科技有限公司臺(tái)12011年11月2013年7月上海ABP公司臺(tái)12011年11月2013年7月并入320-A03估臺(tái)工2000年1月2000年12月美國(guó)雷泰(中國(guó))公司臺(tái)11999年1月2000年9月臺(tái)11998年6月1998年9月中頻無(wú)芯感應(yīng)電爐美國(guó)ABB公司臺(tái)工1992年8月1993年8月中頻無(wú)芯感應(yīng)電爐美國(guó)ABB公司臺(tái)11992年8月1993年8月臺(tái)11989年1月1991年5月臺(tái)11989年1月1990年2月馬鞍山市壓縮機(jī)廠臺(tái)1988年6月1989年10月臺(tái)11985年7月1985年7月GJZ1285-江蘇高精機(jī)電裝備有限公司臺(tái)12017年9月2017年9月臺(tái)2015年10月2015年10月臺(tái)12015年10月2015年10月臺(tái)12015年10月2015年10月臺(tái)12015年10月2015年10月臺(tái)12015年10月2015年10月共32頁(yè)第4頁(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年3月6日產(chǎn)權(quán)持有人：常柴股份有限公司入賬年月啟用年月臺(tái)12015年10月2015年10月臺(tái)12015年10月2015年10月臺(tái)12015年10月2015年10月臺(tái)2015年10月2015年10月臺(tái)12015年10月2015年10月臺(tái)2015年10月2015年10月臺(tái)12015年10月2015年10月臺(tái)12015年10月2015年10月臺(tái)12015年10月2015年10月臺(tái)12015年10月2015年10月臺(tái)12015年10月2015年10月臺(tái)12015年10月2015年10月臺(tái)12015年10月2015年10月臺(tái)12015年10月2015年10月臺(tái)12015年10月2015年10月臺(tái)12015年10月2015年10月平衡吊江蘇三馬起重機(jī)械公司臺(tái)12011年1月2012年5月平衡吊江蘇三馬起重機(jī)械公司臺(tái)12011年1月2012年5月平衡吊江蘇三馬起重機(jī)械公司臺(tái)12011年1月2012年5月平衡吊江蘇三馬起重機(jī)械公司臺(tái)12011年1月2012年5月平衡吊江蘇三馬起重機(jī)械公司臺(tái)12011年1月2011年1月平衡吊江蘇三馬起重機(jī)械公司臺(tái)12011年1月2011年1月平衡吊江蘇三馬起重機(jī)械公司臺(tái)12011年1月2011年1月平衡吊江蘇三馬起重機(jī)械公司臺(tái)12010年11月2010年11月平衡吊江蘇三馬起重機(jī)械公司臺(tái)12010年11月2010年11月平衡吊江蘇三馬起重機(jī)械公司臺(tái)12010年11月2012年5月平衡吊江蘇三馬起重機(jī)械公司臺(tái)12010年11月2012年5月平衡吊江蘇三馬起重機(jī)械公司臺(tái)12010年11月2012年5月平衡吊江蘇三馬起重機(jī)械公司臺(tái)12010年11月2012年5月平衡吊江蘇三馬起重機(jī)公司臺(tái)2007年3月2007年3月平衡吊三馬起重機(jī)械公司臺(tái)11998年12月1998年12月平衡吊三馬起重機(jī)械公司臺(tái)11998年12月1998年12月臥式雙端面組合銑床(四江蘇高精機(jī)電公司臺(tái)12010年12月2010年12月臥式雙端面組合銑床江蘇高精機(jī)電公司臺(tái)12010年12月2010年12月臥式雙端面組合銑床江蘇高精機(jī)電公司臺(tái)12010年12月2010年12月臥式雙端面組合銑床江蘇高精機(jī)電公司臺(tái)12010年12月2010年12月臥式雙端面組合銑床江蘇高精機(jī)電公司臺(tái)12010年12月2010年12月44;機(jī)器設(shè)備清查評(píng)估明細(xì)表-可搬遷共32頁(yè)第5頁(yè)部門地點(diǎn)入賬年月啟用年月備注1床一拖(洛陽(yáng))開(kāi)創(chuàng)裝備公司臺(tái)12010年11月2010年11月臥式雙面四軸組合銑床一拖(洛陽(yáng))開(kāi)創(chuàng)裝備公司臺(tái)12010年11月2010年11月臥式雙而三軸組合銑床一拖(洛陽(yáng))開(kāi)創(chuàng)裝備公司臺(tái)12010年11月2010年11月常州宇達(dá)機(jī)械公司臺(tái)12010年11月2010年11月JC-3156000立方米、分張家港潔皇工業(yè)吸塵公司臺(tái)12010年9月2012年5月JC-3156000立方米、分張家港潔皇工業(yè)吸塵公司臺(tái)12010年9月2012年5月JC-3156000立方米、分張家港潔皇工業(yè)吸塵公司臺(tái)12010年9月2012年5月常州宇達(dá)機(jī)械公司臺(tái)12007年1月2007年1月臥式雙面銑床江蘇高精機(jī)電公司臺(tái)12004年3月2004年3月臥式雙面銑床江蘇高精機(jī)電公司臺(tái)12004年2月2004年2月臺(tái)12000年5月2000年5月臺(tái)12000年5月2000年5月臺(tái)12000年4月2000年4月臺(tái)12000年4月2000年4月ZHX-W2-630A1400*630四軸臺(tái)11999年2月1999年2月臺(tái)11999年2月1999年2月臺(tái)J1998年10月1998年10月臺(tái)11995年5月1995年5月臺(tái)11995年5月1995年5月臺(tái)11992年9月1992年9月臺(tái)11991年10月1991年10月臺(tái)11991年9月1991年9月圓臺(tái)銑床臺(tái)11987年1月1988年5月蘇州微晶自動(dòng)化有限公司臺(tái)12019年11月2019年11月常州好迪機(jī)械有限公司臺(tái)12017年8月2017年12月常州好迪機(jī)械有限公司臺(tái)12017年8月2017年8月常州好迪機(jī)械有限公司臺(tái)12017年8月2017年8月常州好迪機(jī)械有限公司臺(tái)12017年8月2017年8月常州好迪機(jī)械有限公司臺(tái)12017年8月2017年8月臺(tái)12016年4月2017年9月臺(tái)12016年4月2017年9月江蘇洲達(dá)鑄造機(jī)械有限公司臺(tái)12015年1月2017年9月共32頁(yè)第6頁(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年3月6日產(chǎn)權(quán)持有人：常柴股份有限公司部門地點(diǎn)入賬年月啟用年月備注1巴零達(dá)磨削機(jī)日本小山公司臺(tái)2014年11月KR210-R270ZXTRA210kg/2.7m德國(guó)KUKA公司臺(tái)-12014年9月2014年9月常州好迪機(jī)械有限公司臺(tái)12014年5月2014年5月濟(jì)南優(yōu)茵科信有限公司臺(tái)2014年1月2014年1月臺(tái)12015年4月臺(tái)2013年12月臺(tái)12013年12月臺(tái)12013年12月臺(tái)12015年4月常州好迪機(jī)械有限公司臺(tái)12013年9月2013年9月常州好迪機(jī)械有限公司臺(tái)12013年9月2013年9月江陰第三鑄造機(jī)械公司臺(tái)12013年2月2013年10月自動(dòng)翻轉(zhuǎn)機(jī)江陰第三鑄造機(jī)械公司臺(tái)12013年2月2013年10月江陰第三鑄造機(jī)械公司臺(tái)12013年2月2013年10月自動(dòng)翻轉(zhuǎn)機(jī)江陰第三鑄造機(jī)械公司臺(tái)12013年2月2013年10月巴零達(dá)磨削機(jī)日本小山公司臺(tái)12012年12月KR210-2-2000210kg/2.7m德國(guó)KUKA公司臺(tái)12012年8月2012年8月臺(tái)12012年7月2013年3月常州好迪機(jī)械有限公司臺(tái)12012年3月2012年3月常州好迪機(jī)械有限公司套12012年3月2012年3月上海日趨信息技術(shù)有限公司套12010年12月蘇州微晶自動(dòng)化公司臺(tái)12010年1月2010年1月臺(tái)12008年1月2008年1月臺(tái)12008年1月2008年1月平衡吊三馬起重機(jī)械公司臺(tái)11999年5月1999年12月平衡吊三馬起重機(jī)械公司臺(tái)11999年5月1999年12月臺(tái)11995年6月1996年1月臺(tái)11993年6月1994年5月臺(tái)工1993年6月1994年5月臺(tái)11993年6月1994年5月臺(tái)11993年6月1994年5月臺(tái)工1993年5月1995年1月臺(tái)11993年9月四而磨削清理機(jī)臺(tái)11900年1月1998年9月臺(tái)12015年4月愛(ài)立許(江陰)德昌機(jī)械有限公司臺(tái)22012年5月2013年4月電磁微震篩砂機(jī)邯鄲市儀器儀表有限公司臺(tái)12011年4月2012年3月機(jī)器設(shè)備清查評(píng)估明細(xì)表-可搬遷共32頁(yè)第7頁(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年3月6日入賬年月啟用年月常州法迪爾克鑄機(jī)公司臺(tái)12011年1月2011年11月青島天工機(jī)械有限公司臺(tái)12009年9月2011年2月常州通力機(jī)電設(shè)備制造公司臺(tái)12009年9月2011年2月常州通力機(jī)電設(shè)備制造公司臺(tái)12009年9月2011年2月常州通力機(jī)電設(shè)備制造公司臺(tái)2009年9月2011年2月常州通力機(jī)電設(shè)備制造公司臺(tái)12009年9月2011年2月常州通力機(jī)電設(shè)備制造公司臺(tái)12009年9月2011年2月江蘇中廈集團(tuán)有限公司臺(tái)12009年9月2011年2月臺(tái)12009年9月2011年2月常州法迪爾克鑄機(jī)公司臺(tái)12009年4月2011年2月常州法迪爾克鑄機(jī)公司臺(tái)12009年4月2011年2月套臺(tái)11989年9月1991年5月S42110110立方米/小時(shí)臺(tái)11988年12月1990年7月臺(tái)11988年11月1991年5月臺(tái)1988年8月1991年5月臺(tái)11988年8月1991年5月臺(tái)11988年8月1991年5月S42110110立方米/小時(shí)臺(tái)11988年7月1990年7月司臺(tái)1型砂2016年12月2017年12月套1蘇州微晶自動(dòng)化公司臺(tái)12011年4月2011年8月臺(tái)12010年10月2012年4月單臂吊上海乾承機(jī)械設(shè)備有限公司臺(tái)12010年8月2012年4月單臂吊上海乾承機(jī)械設(shè)備有限公司臺(tái)12010年8月2012年4月德國(guó)KW公司臺(tái)12010年7月2012年4月并入320-915德國(guó)KW公司臺(tái)12010年7月2012年4月并入320-915機(jī)械工業(yè)四建公司臺(tái)2010年7月2012年4月1號(hào)冷卻段1號(hào)冷卻段-節(jié)拍30秒機(jī)械工業(yè)四建公司臺(tái)12010年7月2012年4月機(jī)械工業(yè)四建公司臺(tái)12010年7月2012年4月機(jī)械工業(yè)四建公司臺(tái)12010年7月2012年4月機(jī)械工業(yè)四建公司臺(tái)12010年7月2012年4月氣動(dòng)旋臂平衡吊上海乾承機(jī)械設(shè)備公司臺(tái)2009年6月2010年4月無(wú)錫豐諾暢機(jī)電科技有限公司臺(tái)12017年1月2017年9月電動(dòng)伺服澆注機(jī)KGJZ-21.5t長(zhǎng)春銀豐汽車鑄造設(shè)備公司臺(tái)工2008年1月2012年4月1#冷卻段常柴股份有限公司臺(tái)工2006年1月2006年11月常柴股份有限公司臺(tái)工2006年1月2006年11月常柴股份有限公司臺(tái)12006年1月2006年11月常柴股份有限公司臺(tái)12006年1月2006年11月平衡吊靖江起重機(jī)械公司臺(tái)11996年1月1997年12月臺(tái)11988年11月1991年5月瑞士喬治有限公司臺(tái)“11988年10月1990年12月共32頁(yè)第8頁(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年3月6日入賬年月啟用年月瑞士喬治有限公司臺(tái)11988年10月1990年12月瑞士喬治有限公司臺(tái)11988年10月1990年12月瑞士喬治有限公司臺(tái)11988年10月1990年12月瑞士喬治有限公司臺(tái)11988年10月1990年12月瑞士喬治有限公司臺(tái)11988年10月1990年12月瑞士喬治有限公司臺(tái)11988年10月1990年12月瑞士喬治有限公司臺(tái)11988年10月1990年12月瑞士喬治有限公司臺(tái)11988年10月1990年12月瑞士喬治有限公司臺(tái)11988年1月1990年12月瑞士喬治有限公司臺(tái)11988年1月1990年12月瑞士喬治有限公司臺(tái)11988年1月1990年12月瑞士喬治有限公司臺(tái)11988年1月1990年12月瑞士喬治有限公司臺(tái)11988年1月1990年12月瑞士喬治有限公司臺(tái)1988年1月1990年12月臺(tái)12008年12月2009年5月上海日趨信息技術(shù)有限公司套12010年12月2012年2月臺(tái)12007年1月2008年5月臺(tái)11999年11月2000年5月臺(tái)11999年7月2000年5月分臺(tái)11989年2月1989年9月無(wú)錫市光化壓縮機(jī)公司臺(tái)2009年9月2010年11月臺(tái)11993年6月1993年12月BDA15251.5t常州港恒機(jī)械有限公司臺(tái)12017年4月2017年9月HTBG-CC63-常州海泰熱設(shè)備有限公司臺(tái)12016年9月2017年9月HTBG-CC63-常州海泰熱設(shè)備有限公司臺(tái)12016年9月2017年9月HTBG-CC63-常州海泰熱設(shè)備有限公司臺(tái)12016年9月2017年9月常州市海泰熱工設(shè)備有限公司臺(tái)12015年5月2015年9月流涂機(jī)(攪拌機(jī))常州鈺坤機(jī)械有限公司臺(tái)12014年2月2014年7月蘇州三信機(jī)器制造有限公司臺(tái)12010年2月2010年11月荊門市荊鑄機(jī)械公司臺(tái)12009年12月2010年4月蘇州三信機(jī)器制造有限公司臺(tái)2004年12月2005年9月臺(tái)1998年6月1999年4月臺(tái)11996年1月1996年8月臺(tái)11995年5月1996年8月臺(tái)11992年7月1994年5月臺(tái)11992年7月1994年5月S20110kg/次臺(tái)11992年4月1992年12月臺(tái)11991年3月1991年11月臺(tái)11989年11月1990年11月臺(tái)11988年8月1990年5月臺(tái)11988年8月1990年7月機(jī)器設(shè)備清查評(píng)估明細(xì)表-可搬遷共32頁(yè)第9頁(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年3月6日入賬年月啟用年月備注1臺(tái)11988年3月1990年6月臺(tái)11985年7月1985年12月迪普干冰制造(大連)有限公司臺(tái)12017年5月2018年12月迪普干冰制造(大連)有限公司臺(tái)12017年5月2018年12月杭州翔盛氣體設(shè)備有限公司臺(tái)12017年5月2018年12月砂芯堆垛機(jī)(立庫(kù))限公司臺(tái)12017年4月2018年12月蘇州三信機(jī)器制造有限公司臺(tái)12017年4月2018年12月南京年達(dá)爐業(yè)科技有限公司臺(tái)12017年4月2018年12月南京年達(dá)爐業(yè)科技有限公司臺(tái)12017年4月2018年12月蘇州三信機(jī)器制造有限公司臺(tái)12015年7月2016年7月迪普干冰制造(大連)公司臺(tái)12009年5月2010年5月西班牙史曼爾泰公司臺(tái)工2007年1月2008年5月?tīng)t臺(tái)112006年11月2010年5月美國(guó)EMI公司臺(tái)11997年1月2002年12月美國(guó)EMI公司臺(tái)11997年1月2002年12月自動(dòng)射芯機(jī)美國(guó)瑞德福特公司臺(tái)11990年6月1991年9月自動(dòng)射芯機(jī)美國(guó)瑞德福特公司臺(tái)11990年6月1991年9月美國(guó)瑞德福特公司臺(tái)11990年6月1991年9月電熱烘砂器美國(guó)瑞德福特公司臺(tái)工1990年6月1991年9月美國(guó)CARRER公司臺(tái)11900年1月2002年12月美國(guó)EMI公司臺(tái)11900年1月2002年12月美國(guó)EMI公司臺(tái)工1900年1月2002年12月美國(guó)EMI公司套1900年1月2002年12月美國(guó)CARRER公司套11900年1月2002年12月點(diǎn)膠機(jī)司臺(tái)12016年10月2018年11月點(diǎn)膠機(jī)司臺(tái)12016年10月2018年11月150-180度，30盤/h南京年達(dá)爐業(yè)科技有限公司臺(tái)12014年2月2016年7月ABB(中國(guó))公司臺(tái)12014年2月2016年7月蘇州明志科技有限公司臺(tái)12014年2月2016年7月南京年達(dá)爐業(yè)科技有限公司臺(tái)12014年2月2016年7月南京年達(dá)爐業(yè)科技有限公司套12014年2月2016年7月LGFD90/015W16立方米1分無(wú)錫壓縮機(jī)股份公司臺(tái)12006年6月2006年10月機(jī)器設(shè)備清查評(píng)估明細(xì)表-可搬遷共32頁(yè)第10頁(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年3月6日產(chǎn)權(quán)持有人：常柴股份有限公司入賬年月啟用年月流涂機(jī)(攪拌機(jī))常州鈺坤機(jī)械有限公司臺(tái)12014年2月2014年7月流涂機(jī)(攪拌機(jī))常州鈺坤機(jī)械有限公司臺(tái)12014年2月2014年7月流涂機(jī)(攪拌機(jī))常州鈺坤機(jī)械有限公司臺(tái)12014年2月2014年7月流涂機(jī)(攪拌機(jī))常州鈺坤機(jī)械有限公司臺(tái)12014年2月2014年7月流涂機(jī)(攪拌機(jī))常州鈺坤機(jī)械有限公司臺(tái)12014年2月2014年7月流涂機(jī)(攪拌機(jī))常州鈺坤機(jī)械有限公司臺(tái)12014年2月2014年7月流涂機(jī)(攪拌機(jī))常州鈺坤機(jī)械有限公司臺(tái)12014年2月2014年7月流涂機(jī)(攪拌機(jī))常州鈺坤機(jī)械有限公司臺(tái)12014年2月2014年7月流涂機(jī)(攪拌機(jī))常州鈺坤機(jī)械有限公司臺(tái)12014年2月2014年7月常州鈺坤機(jī)械有限公司臺(tái)工2013年12月2014年4月濟(jì)南科信鑄機(jī)公司臺(tái)12006年7月2007年4月濟(jì)南科信鑄機(jī)公司臺(tái)12006年7月2007年4月臺(tái)11994年5月1994年11月臺(tái)11994年5月1994年11月臺(tái)l1982年3月1983年9月上海尚材試驗(yàn)機(jī)有限公司臺(tái)12016年11月2017年9月臺(tái)12015年6月2015年11月臺(tái)12015年6月2015年11月上海尚材試驗(yàn)機(jī)有限公司臺(tái)12014年5月2014年10月奧林巴斯公司臺(tái)12013年9月2014年4月上海光相制樣設(shè)備有限公司臺(tái)12012年7月2012年10月上海長(zhǎng)方光學(xué)儀器公司臺(tái)12012年3月2012年10月上海光相制樣設(shè)備有限公司臺(tái)12012年2月2012年10月濟(jì)南格瑞斯儀器公司臺(tái)2007年12月2008年7月常州宇翔數(shù)控機(jī)公司臺(tái)12007年12月2008年7月上海恒一精密儀公司臺(tái)12007年3月2007年7月電腦型金相顯微鏡臺(tái)12007年1月2008年5月日本尼康公司臺(tái)12007年1月2008年5月浙江鋸力煌鋸床公司臺(tái)1銷檢金相2007年1月2007年11月電腦型金相顯微鏡上海長(zhǎng)方光學(xué)儀公司臺(tái)12006年1月2006年10月SX-12-101000度臺(tái)11995年3月1997年7月臺(tái)11991年1月1992年9月臺(tái)11989年5月1992年11月臺(tái)工1988年11月1994年11月高溫箱式電爐KSY-6D-161600度臺(tái)11988年5月1989年1月臺(tái)式看譜鏡臺(tái)工1988年1月1988年12月臺(tái)工1987年11月1988年1月臺(tái)11900年1月2005年11月上海坤光路橋機(jī)械設(shè)備公司臺(tái)工2012年12月2013年3月德國(guó)埃爾特公司臺(tái)12015年9月2016年3月德國(guó)埃爾特公司臺(tái)12015年9月2016年3月上海光相制樣設(shè)備有限公司臺(tái)12014年1月2014年4月南京和奧自動(dòng)化科技公司臺(tái)12014年1月2014年4月四川普瑞凈化設(shè)備公司臺(tái)12010年4月2010年11月常州春雷電子公司臺(tái)12011年9月2012年3月電解分析器上海精科雷磁公司臺(tái)工2010年4月2010年11月共32頁(yè)第11頁(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年3月6日部門地點(diǎn)入賬年月啟用年月美國(guó)KING公司臺(tái)12006年1月2006年10月固體樣品粉碎機(jī)JW-1100立方厘米臺(tái)12000年1月2000年5月奧林巴斯股份有限公司臺(tái)12017年5月2018年12月上海澳華內(nèi)窺鏡公司臺(tái)12007年1月2008年5月高溫箱式電爐臺(tái)11988年6月1994年11月高溫箱式電爐臺(tái)11968年12月1969年1月浙江晨龍鋸床股份有限公司臺(tái)12016年6月2017年9月浙江鋸力煌鋸床股份有限公司臺(tái)工2013年9月2014年4月南通歐能達(dá)機(jī)電科技有限公司臺(tái)1鑄檢取樣間2013年4月2013年10月上海朗現(xiàn)機(jī)電設(shè)備有限公司臺(tái)12013年1月2013年4月上海朗現(xiàn)機(jī)電設(shè)備有限公司臺(tái)12013年1月2013年4月臺(tái)12015年3月2015年11月自動(dòng)無(wú)氨曬圖機(jī)臺(tái)12005年5月2005年9月上海朗現(xiàn)機(jī)電設(shè)備有限公司臺(tái)12012年9月2013年3月SDJ-2寬度100長(zhǎng)度上海光相制樣設(shè)備有限公司臺(tái)12012年3月2012年10月瑞典辛普森公司臺(tái)12009年8月2010年4月電熱鼓風(fēng)干燥箱上海恒科技術(shù)公司臺(tái)工2007年3月2007年11月德國(guó)斯派克公司臺(tái)工2006年1月2007年4月中捷鉆鏜床廠臺(tái)工2013年6月2015年3月臺(tái)12013年3月2014年4月臥式車床沈陽(yáng)機(jī)床股份有限公司臺(tái)12012年8月2013年3月臺(tái)12011年12月2012年10月電火花堆焊修復(fù)機(jī)上海朗現(xiàn)機(jī)電設(shè)備公司臺(tái)工2011年5月2011年11月常州港恒機(jī)械有限公司臺(tái)12011年5月2011年8月上海嘉士多涂裝設(shè)備公司臺(tái)工2011年3月2011年8月臥式車床沈陽(yáng)機(jī)床股份有限公司臺(tái)12010年10月2011年4月臺(tái)12010年5月2010年11月臺(tái)12010年5月2010年11月臺(tái)12008年8月2009年5月臥軸矩臺(tái)平面磨床南通第二機(jī)床公司臺(tái)12006年7月2006年10月南京二機(jī)數(shù)控車公司臺(tái)12006年4月2006年10月臺(tái)12006年1月2006年11月臺(tái)11999年10月2000年5月中捷友誼廠臺(tái)11997年7月1998年4月臺(tái)工1996年6月1997年4月臥式鏜床昆明機(jī)床廠臺(tái)11994年7月1995年12月臺(tái)11993年6月1994年5月臥式車床(重型)臺(tái)11992年1月1993年9月臺(tái)11990年6月1990年10月臺(tái)工1989年2月1990年4月臺(tái)11986年7月1986年9月臺(tái)1978年4月1981年4月臺(tái)工1978年2月1983年12月-臺(tái)11997年10月1998年12月共32頁(yè)第12頁(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年3月6日產(chǎn)權(quán)持有人：常柴股份有限公司部門地點(diǎn)入賬年月啟用年月備注1臺(tái)11997年8月1998年12月泊頭市木工機(jī)械廠臺(tái)11994年4月1995年12月臺(tái)11992年1月1992年9月臺(tái)工1991年11月1992年5月臺(tái)工1991年6月1991年11月安全木工平刨臺(tái)11990年11月1991年3月東臺(tái)第二木工機(jī)械廠臺(tái)11990年3月1991年3月臺(tái)11987年10月1988年10月臺(tái)11978年5月1982年9月北京阿奇公司臺(tái)12013年11月2014年4月杭州友佳精密機(jī)械有限公司臺(tái)工鑄模精削2013年1月2013年6月臺(tái)鑄模精削2008年1月2008年5月臺(tái)1鑄模精削2007年12月2008年9月VB-8251900*8001.8T杭州友佳精機(jī)公司臺(tái)1鑄模精削2006年9月2007年11月XKF4500/A仿型寬度臺(tái)1鑄模精削1999年12月2005年9月臺(tái)工鑄模精削1997年7月1998年12月臺(tái)1鑄模精削1990年8月1991年8月臺(tái)12006年9月2007年4月臺(tái)11990年11月1992年2月臺(tái)11989年9月1990年7月臺(tái)l1987年7月1987年11月臺(tái)12007年6月2008年5月臺(tái)11989年7月1990年3月臺(tái)工1985年4月1985年6月臺(tái)11983年1月1983年9月臺(tái)1轉(zhuǎn)模金屬1992年3月1993年9月中捷友誼廠臺(tái)11988年7月1989年1月臺(tái)11988年2月1988年8月中測(cè)院測(cè)儀研究所臺(tái)12004年6月2005年4月除塵砂輪機(jī)上海砂輪機(jī)廠有限公司臺(tái)工2012年7月2012年11月ML25043.9立方米/分上海英格索蘭壓縮機(jī)公司臺(tái)12009年9月2010年4月ML25043.9立方米/分上海英格索蘭壓縮機(jī)公司臺(tái)工2009年9月2010年4月ML25043.9立方米/分上海英格索蘭壓縮機(jī)公司臺(tái)12009年9月2010年4月ML25043.9立方米/分上海英格索蘭壓縮機(jī)公司臺(tái)2009年9月2010年4月臺(tái)12009年9月2010年4月臺(tái)12009年9月2010年4月臺(tái)12009年9月2010年4月臺(tái)12009年9月2010年4月電動(dòng)套絲機(jī)臺(tái)11994年3月1994年6月臺(tái)11992年3月1992年11月臺(tái)工1992年3月1992年11月分臺(tái)11988年2月1991年4月臺(tái)12011年5月2012年3月臺(tái)2007年7月2008年5月機(jī)器設(shè)備清查評(píng)估明細(xì)表-可搬遷共32頁(yè)第13頁(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年3月6日,部門地點(diǎn)入賬年月啟用年月備注1臺(tái)12007年6月2008年5月臺(tái)11999年9月2000年5月臺(tái)11997年9月2003年9月臺(tái)11987年3月1987年6月移動(dòng)剪叉式升降平臺(tái)耐朗(上海)工業(yè)設(shè)備有限公司臺(tái)12017年9月2018年3月臺(tái)11992年9月臺(tái)11900年1月1990年10月臺(tái)11997年5月1998年10月臺(tái)11997年5月1998年10月臺(tái)11996年5月1997年10月IC卡稅控燃油加油機(jī)正星科技有限公司臺(tái)12016年7月單軌吊(環(huán)鏈)江陰凱力套1臺(tái)12014年7月2014年7月三維掃描儀(藍(lán)光)臺(tái)12016年7月2016年7月電爐整流變壓器申達(dá)電氣集團(tuán)有限公司臺(tái)12018年7月2018年7月中頻熔化電爐(3號(hào))上海新研工業(yè)設(shè)備有限公司臺(tái)12018年7月2018年7月中頻熔化電爐(4號(hào))上海新研工業(yè)設(shè)備有限公司臺(tái)12018年7月電爐冷卻水系統(tǒng)上海新研工業(yè)設(shè)備有限公司套12018年7月-并入320-D02及320-D03中電爐液壓系統(tǒng)上海新研工業(yè)設(shè)備有限公司套12018年7月-并入320-D02及320-D03中電源冷卻水系統(tǒng)上海新研工業(yè)設(shè)備有限公司套12018年7月并入320-D02及320-D03中中頻融化電爐控制系統(tǒng)上海新研工業(yè)設(shè)備有限公司套12018年7月并入320-D02及320-D03中中頻電爐(1號(hào))上海ABP公司臺(tái)12013年7月2013年7月中頻電爐(2號(hào))上海ABP公司臺(tái)12013年7月電爐冷卻水系統(tǒng)上海ABP公司套12013年7月并入320-A03估電爐液壓系統(tǒng)上海ABP公司套12013年7月并入320-A03估共32頁(yè)第14頁(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年3月6日產(chǎn)權(quán)持有人：常柴股份有限公司部門地點(diǎn)入賬年月啟用年月備注1中頻電源系統(tǒng)德國(guó)ABP公司套12013年7月估電源冷卻水系統(tǒng)上海ABP公司套2013年7月估南京年達(dá)爐業(yè)科技有限公司臺(tái)12018年12月2018年12月蘇州三信機(jī)器制造有限公司套12018年12月2018年12月南京年達(dá)爐業(yè)科技有限公司套12018年12月2018年12月蘇州三信機(jī)器制造有限公司套2018年12月2018年12月蘇州三信機(jī)器制造有限公司臺(tái)12018年12月2018年12月蘇州三信機(jī)器制造有限公司臺(tái)12018年12月2018年12月ABB公司臺(tái)12018年12月2018年12月蘇州三信機(jī)器制造有限公司套12018年12月2018年12月蘇州三信機(jī)器制造有限公司套12018年12月2018年12月蘇州三信機(jī)器制造有限公司臺(tái)12018年12月2018年12月蘇州三信機(jī)器制造有限公司臺(tái)12018年12月2018年12月蘇州三信機(jī)器制造有限公司臺(tái)12018年12月2018年12月蘇州三信機(jī)器制造有限公司臺(tái)12019年7月2019年7月蘇州三信機(jī)器制造有限公司臺(tái)12018年12月2017年9月ABB公司臺(tái)12018年12月2018年12月ABB公司臺(tái)12018年12月2018年12月蘇州三信機(jī)器制造有限公司臺(tái)12018年12月2016年7月蘇州三信機(jī)器制造有限公司臺(tái)12018年12月2016年7月德國(guó)K-W有限公司臺(tái)12013年10月2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