甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

滄州別墅租賃及物業管理服務合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及物業管理服務內容1.租賃服務甲方租賃乙方位于______的別墅，租賃用途為______。2.物業管理服務a.維護別墅設施設備的正常運行；b.保潔服務，包括日常清潔和定期清潔；c.安全管理，包括夜間巡邏和監控；d.應急處理，包括突發事件的響應；e.日常報修和保養服務。二、租賃期限及費用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.租金及支付方式租金為每月______元，甲方應于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。三、交房及退房1.交房乙方應在租賃期限開始前______個工作日內將別墅交付給甲方，并確保別墅處于良好狀態。2.退房甲方應在租賃期限結束前______個工作日通知乙方，乙方應在收到通知后______個工作日內收回別墅，并確保別墅處于良好狀態。四、違約責任1.甲方違約甲方如未按時支付租金，乙方有權收取滯納金，滯納金為______元/天。甲方如擅自改變別墅用途或損壞別墅設施，應承擔賠償責任。2.乙方違約乙方如未提供約定的物業管理服務，甲方有權要求乙方賠償損失。乙方如提前收回別墅，應提前______個工作日通知甲方，并退還相應租金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的租賃及物業管理服務進行監督和評估，如發現服務不符合要求，有權提出改進建議或終止合同。有權根據個人需求調整租賃期限，但應提前______個工作日通知乙方，并按照合同約定支付調整后的租金。義務：在合同規定的時間內支付租金，并遵守合同約定的租賃規則和物業管理規定。保持別墅的合理使用，不得擅自改變別墅的結構或用途。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定提供服務后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方違反租賃規則或造成別墅損壞，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定提供租賃及物業管理服務，確保服務質量。對甲方個人信息和租賃信息保密，不得泄露給第三方。六、租賃及物業管理服務標準1.租賃標準租賃別墅應符合國家相關租賃標準，包括但不限于房屋結構安全、消防設施完備等。乙方應確保別墅內的設施設備處于良好狀態，并在合同期內進行必要的維護和保養。2.物業管理服務標準物業管理服務應符合行業標準，包括但不限于清潔、安全、維修等。乙方應定期對別墅進行巡查，確保別墅及周圍環境的安全和整潔。七、租金支付方式與期限1.租金支付方式租金支付方式為月付，甲方應于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。2.租金支付期限租金支付期限為租賃期限的每個自然月，甲方應按時支付租金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反租賃規則或造成別墅損壞，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供租賃及物業管理服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未能保證別墅的安全和整潔，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、租賃信息以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、物業管理規定等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期限屆滿之日止。甲方代表（簽字）：