農(nóng)業(yè)用地資源租用開發(fā)使用合同書第一章總則第一條合同依據(jù)與訂立1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就農(nóng)業(yè)用地資源租用開發(fā)使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同定義2.1本合同所稱“農(nóng)業(yè)用地”是指經(jīng)依法批準(zhǔn)，由甲方所有或使用權(quán)歸甲方所有的，可用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品加工等用途的土地。2.2本合同所稱“開發(fā)使用”是指甲方將農(nóng)業(yè)用地用于農(nóng)業(yè)項目投資、開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營。2.3本合同所稱“租賃期限”是指乙方租賃甲方農(nóng)業(yè)用地的起止日期。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方享有對農(nóng)業(yè)用地的所有權(quán)或使用權(quán)。3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期限內(nèi)對農(nóng)業(yè)用地的合理開發(fā)和使用。3.1.3甲方有權(quán)收取乙方按約定支付的租金。3.2甲方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合國家規(guī)定的農(nóng)業(yè)用地出租給乙方使用。3.2.2甲方應(yīng)保證農(nóng)業(yè)用地的使用權(quán)合法有效，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。3.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，保證乙方在開發(fā)使用過程中合法合規(guī)。第二章土地資源租賃第四條土地面積與位置4.1甲方出租給乙方的農(nóng)業(yè)用地總面積為____平方米，具體位置為____。第五條租賃期限5.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第六條租金支付6.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。6.2租金支付方式：____（例如：分期支付、一次性支付等）。6.3租金支付時間：____（例如：每月、每季度、每年支付一次等）。第三章開發(fā)使用第七條開發(fā)使用內(nèi)容7.1乙方在租賃期限內(nèi)，可在農(nóng)業(yè)用地上從事以下經(jīng)營活動：7.1.1農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)活動。7.1.2農(nóng)產(chǎn)品加工、儲藏等經(jīng)營活動。7.1.3其他與農(nóng)業(yè)相關(guān)的合法經(jīng)營活動。第八條開發(fā)使用規(guī)劃8.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的土地資源，制定合理的開發(fā)使用計劃，報甲方備案。8.2乙方應(yīng)按照規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)使用，不得擅自改變土地用途。第九條建設(shè)工程9.1乙方在開發(fā)使用過程中，如需進(jìn)行工程建設(shè)，應(yīng)取得相關(guān)審批手續(xù)。9.2工程建設(shè)期間，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保證施工安全和工程質(zhì)量。第四章合同履行與變更第十條合同履行10.1雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的義務(wù)。10.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)保證農(nóng)業(yè)用地的合理開發(fā)和有效利用。第十一條合同變更11.1如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2如雙方同意變更本合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第五章合同解除第十二條合同解除條件12.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均可解除本合同：12.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的。12.1.2乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或未按約定進(jìn)行開發(fā)使用的。12.1.3由于不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。第十三條合同解除程序13.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理未了事宜。合同編號：____甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____第六章土地使用條件第十三條土地使用范圍13.1乙方在租賃期間，僅限于合同約定的農(nóng)業(yè)用地范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)和使用。13.2乙方不得將租賃土地用于非農(nóng)業(yè)用途，如工業(yè)、商業(yè)或其他非農(nóng)業(yè)活動。第十四條土地使用標(biāo)準(zhǔn)14.1乙方在開發(fā)使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)土地使用標(biāo)準(zhǔn)，保證土地資源的合理利用。14.2乙方不得破壞土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。第十五條土地保護(hù)與恢復(fù)15.1乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)土地資源，防止水土流失、土壤污染等。15.2項目建設(shè)完畢后，乙方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行土地復(fù)墾和生態(tài)恢復(fù)。第十六條土地使用變更16.1如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，需要變更土地使用性質(zhì)的，乙方應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第七章租金管理第十七條租金計算方式17.1租金按年計算，每平方米____元。17.2租金計算面積以甲方實(shí)際測量的面積為準(zhǔn)。第十八條租金支付方式18.1乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付當(dāng)年的租金。18.2乙方支付租金時，應(yīng)提供付款憑證。第十九條租金調(diào)整19.1租金在合同有效期內(nèi)，除非國家政策調(diào)整或市場價格變動，否則租金保持不變。19.2如國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八章附屬設(shè)施與使用第二十條附屬設(shè)施使用20.1合同約定的附屬設(shè)施包括____、____等。20.2乙方有權(quán)使用上述附屬設(shè)施，但應(yīng)合理使用，不得損壞。第二十一條附屬設(shè)施維護(hù)21.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，保持其正常使用。21.2附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第二十二條附屬設(shè)施使用費(fèi)22.1附屬設(shè)施的使用費(fèi)按____標(biāo)準(zhǔn)收取。22.2附屬設(shè)施使用費(fèi)由乙方在支付租金時一并支付。第九章技術(shù)與安全第二十三條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)23.1乙方在開發(fā)使用過程中，應(yīng)采用符合國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。23.2乙方應(yīng)保證所使用的技術(shù)和設(shè)備安全可靠，符合環(huán)保要求。第二十四條安全管理24.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，保證項目安全運(yùn)行。24.2乙方應(yīng)定期對項目進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。第二十五條應(yīng)急處理25.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能發(fā)生的突發(fā)事件。25.2發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，減少損失。第十章其他約定第二十六條通知與通訊26.1雙方應(yīng)保證通知和通訊暢通，及時接收和傳遞相關(guān)信息。26.2任何一方的通訊地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時通知對方。第二十七條合同解除后的處理27.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定，辦理土地歸還、附屬設(shè)施移交等手續(xù)。27.2乙方在合同解除后，應(yīng)承擔(dān)因開發(fā)使用產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第二十八條合同附件28.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：28.1.1土地使用平面圖。28.1.2附屬設(shè)施清單。28.1.3技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第十一章保密條款第條保密信息1.1雙方在本合同履行過程中所獲得對方的技術(shù)、商業(yè)秘密和其他保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。1.2保密信息不包括以下內(nèi)容：1.1.1公共領(lǐng)域的信息；1.1.2在合同簽訂前已為公眾所知的信息；1.1.3通過合法途徑從第三方獲取的信息。第條保密義務(wù)2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。第條保密期限3.1本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)有效。第十二章終止與終止后的責(zé)任第條終止條件4.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)終止本合同：4.1.1合同約定的終止條件成就；4.1.2對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；4.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第條終止程序5.1一方?jīng)Q定終止本合同時應(yīng)提前____日書面通知對方。5.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理未了事宜。第條終止后的責(zé)任6.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃土地和附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。6.2雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三章合同解除后的處理第條土地返還7.1合同解除后，乙方應(yīng)按照約定，將租賃土地返還給甲方。7.2土地返還時，應(yīng)保持土地的原狀，不得有破壞性改變。第條附屬設(shè)施移交8.1合同解除后，乙方應(yīng)將附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。8.2移交的附屬設(shè)施應(yīng)與合同約定一致，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第條未了事宜處理9.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜，包括但不限于：9.1.1結(jié)算雙方的權(quán)利和義務(wù)；9.1.2移交相關(guān)