社區土地流轉經營協議小區內合同編號：_______甲方（土地所有者或使用者）：____________________乙方（土地流轉經營者）：________________________第一章總則第一條協議依據1.1本協議依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》及相關法律法規制定。第二條協議目的2.1甲方同意將位于本小區的土地流轉給乙方進行經營，乙方承諾按照協議約定進行土地流轉經營。第三條協議期限3.1本協議的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條地塊基本情況4.1地塊位于本小區，總面積為____平方米，土地性質為____。第五條地塊使用范圍5.1乙方在約定的協議期限內，對該地塊享有使用權，但不得改變土地用途。第二章土地流轉方式第六條土地流轉費用6.1乙方支付給甲方的土地流轉費用為每平方米____元，共計____元。第七條付款方式7.1乙方應于本協議簽訂后____日內，將首期土地流轉費用支付給甲方。第八條付款期限8.1乙方應按本協議約定，在每年____月____日前支付當年的土地流轉費用。第九條土地流轉費用的調整9.1在協議有效期內，如國家或地方政策調整，土地流轉費用可按相關政策進行調整。第三章土地使用權第十條土地使用權轉移10.1甲方同意將地塊的使用權在協議期限內轉讓給乙方。第十一條土地使用權期限11.1乙方獲得的地塊使用權期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第十二條土地使用權限制12.1乙方在使用地塊期間，不得將土地使用權轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。第四章土地經營與管理第十三條土地利用計劃13.1乙方應根據地塊實際情況，制定土地利用計劃，并報甲方備案。第十四條土地經營活動14.1乙方在經營地塊時，應遵守國家法律法規，保護土地資源，保證土地生態環境。第十五條土地復墾與環境保護15.1乙方在使用地塊過程中，如需進行土地復墾或環境保護措施，應承擔相關費用。第五章協議履行與變更第十六條協議履行16.1甲乙雙方應按照本協議的約定履行各自的權利和義務。第十七條協議變更17.1本協議的變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。第十八條協議解除18.1在以下情況下，甲乙雙方可協商解除本協議：18.1.1任何一方違反本協議約定，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正；18.1.2國家法律法規的變更導致本協議無法履行；18.1.3雙方協商一致解除本協議。第十九條協議終止19.1本協議期滿或解除后，乙方應立即停止在地塊上的經營活動，并按約定將地塊恢復原狀。第六章土地流轉收益分配第十八條收益分配原則18.1土地流轉經營所得收益，按照甲乙雙方約定的比例進行分配。第十九條收益分配比例19.1甲乙雙方同意，在扣除土地流轉費用、稅費及合理支出后，甲方獲得收益的____%，乙方獲得收益的____%。第二十條收益支付方式20.1收益支付時間為每年____月____日，由乙方將收益支付給甲方。第二十一條收益調整21.1如因國家政策調整、市場變化等原因導致收益發生變化，甲乙雙方應協商調整收益分配比例。第七章土地使用條件第二十二條土地使用要求22.1乙方在使用土地時，應遵循以下要求：22.1.1嚴格保護土地資源，不得破壞土地生態環境；22.1.2按照土地利用規劃進行經營活動，不得擅自改變土地用途；22.1.3維護土地的合理利用，不得造成土地閑置。第二十三條土地使用監督23.1甲方有權對乙方使用土地的情況進行監督檢查，乙方應積極配合。第二十四條土地使用變更24.1乙方如需變更土地使用方式或用途，應提前____個月向甲方提出申請，經甲方同意后方可實施。第八章土地流轉登記第二十五條土地流轉登記25.1乙方在取得土地使用權后，應及時辦理土地流轉登記手續，并保證登記信息的真實性。第二十六條土地流轉登記責任26.1土地流轉登記手續由乙方負責辦理，甲方提供必要的協助。第二十七條土地流轉登記變更27.1土地流轉登記信息如有變更，乙方應在____日內向相關部門申請變更登記。第九章土地流轉檔案管理第二十八條檔案管理要求28.1甲乙雙方應建立土地流轉檔案，包括土地流轉協議、土地使用情況、收益分配記錄等。第二十九條檔案保管責任29.1土地流轉檔案由甲方保管，乙方有權查閱。第三十條檔案查閱與復制30.1乙方查閱土地流轉檔案時，應遵守檔案管理規定，不得擅自復制或泄露檔案內容。第十章土地流轉信息公示第三十一條信息公示內容31.1甲方應將土地流轉的相關信息在小區內進行公示，包括土地流轉協議、收益分配情況等。第三十二條公示時間與方式32.1甲方應在每年____月____日之前，以公告形式在小區公告欄公示上一年度的土地流轉信息。第三十三條公示監督33.1乙方有權對甲方公示的信息進行監督，如有異議，應及時向甲方提出。第十一章土地流轉爭議處理第三十四條爭議解決機制34.1甲乙雙方在履行土地流轉協議過程中發生爭議，應友好協商解決。第三十五條爭議解決期限35.1如雙方協商不成，應在爭議發生后____日內提交至仲裁委員會仲裁。第三十六條仲裁機構36.1仲裁委員會應為本市（或所在地區）的仲裁委員會。第三十七條仲裁費用37.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十二章合同終止條件第三十八條合同終止情形38.1發生以下情形之一的，本協議終止：38.1.1協議期滿；38.1.2雙方協商一致解除協議；38.1.3任何一方違反協議約定，經對方書面通知后____日內仍未糾正；38.1.4因不可抗力導致合同無法履行。第十三章合同生效與備案第三十九條合同生效39.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第四十條合同備案40.1甲乙雙方應將本協議報送相關部門備案。合同編號：_______甲方（土地所有者或使用者）：_