甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣定金合同模板：明確雙方權(quán)益甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：位于______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。乙方保證上述房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙。2.產(chǎn)權(quán)狀況乙方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。乙方保證上述房屋可依法進(jìn)行買賣，并配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。二、定金及付款方式1.定金甲方同意支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______）作為購(gòu)房意向金。甲方支付定金后，乙方不得擅自出售該房屋。2.付款方式甲方同意在簽訂正式購(gòu)房合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。余款人民幣_(tái)_____元（大寫：______）將在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。三、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付甲方。甲方應(yīng)在收到房屋鑰匙及相關(guān)文件后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。2.交房條件乙方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合約定的房屋狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，并提交相關(guān)文件。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付定金或房屋總價(jià)款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方出售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律障礙，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還甲方已支付的定金及違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件，并核實(shí)其真實(shí)性。有權(quán)在房屋過(guò)戶前進(jìn)行房屋實(shí)地查看，了解房屋的實(shí)際狀況。義務(wù)：在簽訂合同時(shí)支付定金，并按照合同約定的時(shí)間支付房屋總價(jià)款。配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付定金和房屋總價(jià)款。在房屋過(guò)戶后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付尾款。義務(wù)：保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并保證房屋符合合同約定的條件。六、房屋查驗(yàn)與交付1.查驗(yàn)方式甲方在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。乙方應(yīng)配合甲方的查驗(yàn)工作，并提供必要的證明文件。2.交付條件房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。乙方應(yīng)提供完整的房屋交接文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)交割單等。七、付款方式與期限1.定金合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方人民幣_(tái)_____元（大寫：______）作為定金。2.總價(jià)款支付甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。乙方在收到剩余款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.尾款支付房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的房屋總價(jià)款，即合同總價(jià)的______%，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付定金或總價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方無(wú)故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)退還定金并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、房屋交易信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。