甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣合同糾紛解決機制甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、糾紛解決方式1.爭議解決原則雙方應本著友好協商、公平公正的原則解決合同履行過程中產生的糾紛。2.糾紛解決途徑如發生糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。二、訴訟管轄除非雙方另有約定，所有因本合同產生的糾紛均應提交至合同簽訂地的人民法院管轄。三、時效任何一方對另一方提出的糾紛，應在知道或應當知道權利受到侵害之日起______日內向對方提出書面異議。四、其他1.本合同糾紛解決機制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同糾紛解決機制的修改或補充，需經雙方書面同意，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。五、雙方權利與義務1.買方權利與義務權利：有權對房屋進行實地查看和檢驗，如發現房屋存在質量問題或與描述不符，有權要求賣方進行整改或退換。有權根據房屋實際情況提出合理的購買條件，但應按照本合同約定的程序進行協商。義務：在合同規定的時間內履行購房款項支付義務，并按照合同約定辦理產權過戶手續。為賣方提供必要的配合，如提供身份證明文件等。2.賣方權利與義務權利：在按照合同要求交付房屋后，有權要求買方按照約定支付購房款項。如因買方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求買方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件交付房屋，并確保房屋符合合同描述和質量要求。對買方提供的與房屋相關的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋檢驗與驗收1.檢驗方式賣方在交房前應對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。買方在收到房屋后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋描述、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，買方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知賣方，賣方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修復房屋等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），買方支付給賣方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.房款支付（如有）根據房屋交付進度，在賣方按照合同要求交付房屋后，買方支付相應比例的房款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在賣方完成所有房屋交付且經買方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），買方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.買方違約責任若買方未按照合同約定支付購房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向賣方支付違約金。如買方無故拒絕接收房屋，應承擔因此給賣方造成的損失，包括但不限于房屋折舊費用、維修費用等。2.賣方違約責任若賣方未按照合同約定的時間、地點、條件交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向買方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的款項，同時賣方應承擔買方因此遭受的全部損失。如賣方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費修復或更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向買方支付違約金；如因房屋質量問題給買方造成損失，賣方應承擔全部賠償責任。九、糾紛解決機制1.協商雙方在合同履行過程中發生的糾紛，應通過友好協商解決。2.仲裁若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。3.訴訟若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十、合同解除條件1.雙方協商一致本合同任何一方提出解除合同，經雙方協商一致，可以解除本合同。2.嚴重違約一方嚴重違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十一、不可抗力1.定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。2.責任免除因不可抗力導致合同無法履行的一方，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。十二、合同終止1.合同履行完畢本合同約定的各項權利義務履行完畢后，合同終止。2.合同解除本合同根據約定解除或法定解除條件成就時，合同終止。十三、合同附件1.合同附件包括但不限于房屋買賣協議、房屋產權證明、付款憑證等。2.合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方代表（簽字）：______簽署