房地產(chǎn)租賃買賣合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同標(biāo)的物1.4.1房地產(chǎn)位置標(biāo)的房地產(chǎn)位于：____________________1.4.2房地產(chǎn)面積標(biāo)的房地產(chǎn)總面積為：____平方米。1.4.3房地產(chǎn)用途標(biāo)的房地產(chǎn)用途為：____________________1.4.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并已取得合法的權(quán)屬證明文件。1.5合同租賃期限1.5.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5.2租賃終止日期租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第二章租金及支付2.1租金金額標(biāo)的房地產(chǎn)的租金為每月人民幣_(tái)___元。2.2租金支付方式2.2.1支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。2.2.2支付方式乙方應(yīng)通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。2.3逾期支付如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第三章房地產(chǎn)使用3.1使用范圍乙方在租賃期間內(nèi)，僅限于標(biāo)的房地產(chǎn)的合法用途使用。3.2使用限制3.2.1不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.2.2不得擅自搭建、拆除或改變房地產(chǎn)的附屬設(shè)施。3.2.3不得從事違法活動(dòng)。3.3維護(hù)責(zé)任3.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)。3.3.2乙方應(yīng)保持標(biāo)的房地產(chǎn)的清潔和完好。第四章租賃保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。4.2保證金退還4.2.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。4.2.2如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金。第五章合同解除5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。5.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正。5.1.3甲方因標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬問題無法繼續(xù)履行合同。5.2合同解除程序5.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2乙方嚴(yán)重違約的，甲方應(yīng)在書面通知乙方后____個(gè)工作日內(nèi)解除合同。5.2.3甲方因標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬問題無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)在發(fā)覺問題后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方解除合同。5.3合同解除后的處理5.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將標(biāo)的房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并搬離現(xiàn)場(chǎng)。5.3.2甲方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。第六章房屋修繕及保養(yǎng)6.1修繕責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，保證房屋的正常使用。6.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行日常的保養(yǎng)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)家具和設(shè)施。6.2緊急修繕6.2.1如發(fā)生緊急情況，如水管爆裂、電線短路等，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行修繕。6.2.2乙方在等待甲方修繕期間，如需臨時(shí)性措施，乙方可自行處理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3故意損壞6.3.1乙方不得故意損壞標(biāo)的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理7.1.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于小區(qū)安全、衛(wèi)生、綠化等方面。7.1.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由甲方提供。7.2物業(yè)費(fèi)支付7.2.1物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月____日前支付。7.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。7.3物業(yè)服務(wù)7.3.1甲方應(yīng)保證提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、綠化等。第八章附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施范圍標(biāo)的房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于：家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等。8.2附屬設(shè)施使用8.2.1乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照其原有功能和使用說明進(jìn)行操作。8.2.2乙方不得擅自更改附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能。8.3附屬設(shè)施損壞8.3.1如附屬設(shè)施在使用過程中發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.2乙方在發(fā)覺附屬設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第九章水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)9.1.1乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)。9.1.2水電費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。9.2其他費(fèi)用9.2.1租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方負(fù)責(zé)支付。9.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票或證明。第十章不可抗力10.1定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行存在重大困難的客觀情況。10.2處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行可以中止，但中止期間不計(jì)算在合同履行期內(nèi)。10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，如合同無法繼續(xù)履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。第十一章合同附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件副本；11.1.2房地產(chǎn)租賃清單；11.1.3附屬設(shè)施清單；11.1.4乙方身份證明文件；11.1.5物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；11.1.6其他雙方約定的文件。11.2附件效力11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2.2本合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。第十二章合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同在租賃期限屆滿或雙方約定的情況下終止。12.2合同終止12.2.1租賃期滿，本合同自然終止。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除合同情形，本合同提前終止。第十三章合同解除后的處理13.1解除通知13.1.1合同解除前，一方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。13.1.2解除通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期。13.2解除后的處理13.2.1解除合同后，乙方應(yīng)將標(biāo)的房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并搬離現(xiàn)場(chǎng)。13.2.2甲方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。13.2.3雙方應(yīng)相互提供合同解