甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都房管局見證的二手房買賣及物業(yè)交接合同甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋及物業(yè)描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。乙方購買的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并滿足甲方提供的房屋質(zhì)量要求。2.物業(yè)信息乙方購買的房屋所涉及的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)包括但不限于清潔、安保、綠化等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費。二、房屋及物業(yè)價格1.房屋價格甲方同意將房屋1出售給乙方，成交價格為______元（大寫：______）。房屋2（如有）的成交價格同樣為______元（大寫：______）。甲方保證所售房屋無任何債務(wù)或法律糾紛。2.物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，每月繳納物業(yè)管理費______元。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房屋及物業(yè)交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋及物業(yè)后______個工作日內(nèi)完成物業(yè)交接手續(xù)。2.交房地點甲方將房屋及物業(yè)交付至乙方指定的地址，具體地址為______。四、物業(yè)交接1.物業(yè)交接內(nèi)容甲方應(yīng)確保房屋及物業(yè)在交付時符合合同約定，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等。乙方應(yīng)在接收房屋及物業(yè)后，對房屋及物業(yè)進行驗收，如有問題應(yīng)及時通知甲方。2.物業(yè)交接手續(xù)乙方應(yīng)在接收房屋及物業(yè)后______個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于簽署物業(yè)交接確認書等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋及物業(yè)進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋及物業(yè)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)房屋實際情況調(diào)整房屋交接時間，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將房屋及物業(yè)交付給乙方，并按照合同約定支付購房款。為乙方提供必要的交接協(xié)助，如提供鑰匙等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求接收房屋及物業(yè)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間接收房屋及物業(yè)，并按照合同約定支付購房款。在接收房屋及物業(yè)后，對房屋及物業(yè)進行驗收，如有問題應(yīng)及時通知甲方。六、房屋及物業(yè)檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在接收房屋及物業(yè)前應(yīng)對房屋及物業(yè)進行自檢，確保房屋及物業(yè)符合合同要求。甲方在乙方接收后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準驗收標(biāo)準以本合同約定的房屋及物業(yè)信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在乙方完成所有房屋及物業(yè)交接且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房屋及物業(yè)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋及物業(yè)不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于維修費用、律師費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易信息以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日