園區設施租賃合同協議書第一章合同標的及概述1.1合同編號___________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系方式：________________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系方式：________________________1.3合同訂立1.3.1本合同經甲乙雙方友好協商一致，自愿訂立。1.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同簽訂時間___________________1.5合同簽訂地點___________________1.6合同期限1.6.1合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.6.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續簽。1.7合同標的物1.7.1本合同標的物為位于________________________的園區設施。1.7.2標的物具體清單詳見附件一。1.8附屬設施及公共區域1.8.1甲方將提供包括但不限于以下附屬設施：________________________________________________________________________1.8.2園區內的公共區域包括但不限于：________________________________________________________________________第二章租賃費用及支付方式2.1租賃費用2.1.1租賃費用總額為人民幣________________________元。2.1.2租賃費用按月計算，每月租金為人民幣________________________元。2.2租金支付方式2.2.1乙方應于每月的____日將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2.2乙方應按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期租金總額的____%的違約金。2.3其他費用2.3.1除租金外，乙方還應承擔以下費用：水電費：_____________________物業管理費：________________其他應交費用：________________第三章乙方使用及維護義務3.1使用規定3.1.1乙方應按照甲方提供的設施使用手冊合理使用標的物。3.1.2乙方不得擅自改變標的物的結構、布局和使用功能。3.2維護保養3.2.1乙方應對標的物進行定期維護保養，保證設施正常運行。3.2.2乙方應負責設施的清潔和保養工作，保證環境整潔。3.3資產管理3.3.1乙方應妥善保管甲方提供的固定資產和物料。3.3.2乙方不得隨意丟棄或損壞任何固定資產和物料。第四章甲方權利和義務4.1甲方權利4.1.1甲方有權監督乙方遵守合同條款。4.1.2甲方有權對乙方進行必要的管理和服務。4.2甲方義務4.2.1甲方應保證標的物的安全、整潔和可用性。4.2.2甲方應按時提供物業管理服務。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。5.1.2合同變更不得違反法律、法規和公序良俗。5.2合同解除5.2.1任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。5.2.2合同解除應提前____天書面通知對方，并說明理由。5.3合同解除后的處理5.3.1合同解除后，乙方應立即騰退標的物。5.3.2甲方有權對乙方違約行為追究法律責任。第六章租賃保證金6.1保證金繳納6.1.1乙方在簽訂本合同之日起____日內，應向甲方繳納租賃保證金人民幣________________________元。6.2保證金用途6.2.1保證金用于保證乙方按照合同約定使用標的物，以及支付可能產生的損害賠償。6.3保證金退還6.3.1租賃期滿或者合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應在____日內退還保證金。6.4保證金利息6.4.1甲方應按照國家有關規定，將保證金存入銀行，并支付乙方相應的利息。6.5保證金管理6.5.1甲方應妥善管理保證金，不得挪用。第七章租賃用途7.1用途約定7.1.1乙方租賃標的物的用途為________________________。7.2用途變更7.2.1乙方如需變更租賃用途，應提前____日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。7.3用途限制7.3.1乙方不得將租賃物用于違法活動或違反公序良俗的活動。7.4用途監督7.4.1甲方有權對乙方的使用情況進行監督，以保證符合約定用途。第八章設施維護與損壞賠償8.1設施維護8.1.1乙方應對租賃物進行日常維護和保養。8.2設施損壞8.2.1由于乙方使用不當造成的設施損壞，乙方應負責維修或賠償。8.3突發事件8.3.1如遇不可抗力導致設施損壞，雙方應協商解決賠償問題。8.4維修責任8.4.1對于設施的常規維修，甲方應在接到乙方通知后____日內予以處理。第九章物業管理與服務9.1物業管理9.1.1甲方負責園區內物業的管理，包括但不限于安全保障、環境維護等。9.2服務內容9.2.1甲方提供以下服務：安全巡邏環境清潔維修保養應急處理9.3服務標準9.3.1甲方應按照國家標準和行業規范提供服務。9.4服務監督9.4.1乙方有權對甲方提供的服務進行監督，并提出改進意見。第十章合同終止10.1終止條件10.1.1合同在以下情況下可終止：租賃期滿雙方協商一致出現不可抗力事件乙方違約法律法規規定的其他情形10.2終止程序10.2.1合同終止應提前____日書面通知對方。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應立即騰退標的物。10.3.2甲方有權對乙方遺留問題進行處理，包括但不限于維修、清潔等。第十一章通知與送達11.1通知方式11.1.1本合同項下的通知、通知義務或其他通訊，除非另有約定，均應以書面形式發送。11.2通知送達11.2.1通知應送達至雙方在合同中指定的地址或聯系人。11.3送達確認11.3.1送達通知應以簽字或蓋章的回執形式確認，回執應在送達后____日內由收件人簽字或蓋章。11.4電子通訊11.4.1雙方同意使用郵件、傳真或快遞作為通知的電子通訊方式。11.5送達時效11.5.1除非另有約定，所有通知應在送達后的____日內視為已送達。第十二章合同附件12.1附件內容12.1.1本合同附件包括但不限于以下內容：附件一：標的物清單附件二：設施使用手冊附件三：其他相關協議或條款12.2附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件修改12.3.1任何對附件的修改，均需經甲乙雙方書面同意，并作為合同的一部分。第十三章其他13.1語言適用13.1.1本合同適用中文，任何爭議應以中文為準。13.2法律適用13.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄。13.3不可抗力13.3.1如發生不可抗力事件，雙方均有權延遲履行或解除合同，但應及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明。13.4合同生效13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.5合同補充13.5.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯系人：________________________聯系方式：________________________乙方（承租方）：名稱：________________