家庭農場土地租賃合同與共建協議第一章合同概述第一條合同編號合同編號：_______第二條合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯系方式：____________________第三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第四條合同期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.乙方有權在合同期限屆滿前____個月提出續租申請，甲方應在收到申請后____日內給予答復。3.若乙方未在合同到期前提出續租申請，則視為乙方放棄續租權利。第五條土地基本情況1.甲方出租的土地位于____省____市____縣（區）____鄉（鎮）____村，土地總面積為____畝。2.土地性質：____（耕地、林地、園地等）3.土地現狀：____（耕作狀態、閑置狀態等）第六條租賃用途1.乙方租賃該土地主要用于____（農業生產、休閑旅游等）。2.乙方在租賃期間應嚴格按照國家相關法律法規和農業技術規范進行農業生產。第二章土地租賃費用第七條租金金額及支付方式1.本合同租賃期內，乙方每年應向甲方支付租金總額為____元。2.租金支付方式：____（現金支付、銀行轉賬等）3.每年租金支付時間為____年____月____日，乙方應在此之前將租金支付至甲方指定賬戶。第八條租金調整1.租賃期內，如國家或地方相關政策調整導致土地租金標準發生變化，雙方應協商一致后按新標準調整租金。2.任何一方未經另一方同意，不得擅自調整租金。第三章土地使用與保護第九條土地使用范圍1.乙方在使用土地時，應遵守國家法律法規和甲方相關規定，不得改變土地用途。2.乙方在使用土地時，應合理規劃，不得造成土地資源的浪費。第十條土地保護責任1.乙方在使用土地期間，應采取有效措施，防止土地水土流失、土地荒漠化等環境問題。2.乙方不得擅自占用、破壞土地上的公共設施和樹木、植被等。第十一條土地使用期限屆滿后的恢復1.合同期限屆滿后，乙方應將土地恢復至租賃前的狀態，不得留下任何廢棄物。2.若乙方未能按期恢復土地，甲方有權要求乙方承擔恢復責任。第四章甲方權利與義務第十二條甲方權利1.甲方有權監督乙方按照合同約定使用土地。2.甲方有權要求乙方在合同期內不得擅自轉租、抵押或改變土地用途。第十三條甲方義務1.甲方應按照合同約定向乙方提供租賃土地。2.甲方應負責土地的權屬證明，保證土地的合法租賃。第五章乙方權利與義務第十四條乙方權利1.乙方有權按照合同約定使用租賃土地。2.乙方有權要求甲方按照合同約定提供土地使用相關證明。第十五條乙方義務1.乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。2.乙方應合理使用土地，不得損害土地資源和生態環境。第六章土地使用管理與監督第十六條土地使用管理1.乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理的法律法規，接受當地的土地管理部門的監督。2.乙方應按照甲方提供的相關技術指導和要求，合理利用土地資源，提高土地利用效率。第十七條監督方式1.甲方有權定期或不定期對乙方使用土地的情況進行檢查。2.甲方檢查時，乙方應提供必要的資料和配合，不得拒絕或隱瞞。第十八條土地使用情況報告1.乙方應于每年____月____日前向甲方提交上一年度的土地使用情況報告。2.報告內容應包括但不限于：種植作物種類、產量、施肥情況、水資源利用等。第十九條土地使用爭議處理1.若乙方在土地使用過程中與第三方發生爭議，應及時通知甲方。2.甲方應協助乙方解決爭議，維護乙方的合法權益。第二十條土地使用檔案管理1.乙方應建立健全土地使用檔案，妥善保管相關資料。2.土地使用檔案包括但不限于：土地租賃合同、土地使用情況報告、農業技術記錄等。第七章農業生產支持與保障第二十一條農業生產支持1.甲方應提供必要的農業技術支持和咨詢服務，協助乙方提高農業生產水平。2.甲方應積極協調相關部門，為乙方爭取農業政策支持。第二十二條農業生產保障1.乙方在農業生產過程中，如遇自然災害等不可抗力因素造成損失，甲方應給予適當補償。2.甲方應協助乙方辦理農業保險等相關手續，降低農業生產風險。第二十三條農業生產設施維護1.乙方在使用農業生產設施時，應遵守操作規程，保證設施的正常運行。2.乙方應定期對農業生產設施進行維護保養，發覺問題及時報告甲方。第八章土地流轉與收益分配第二十四條土地流轉條件1.乙方在合同期內如需將土地部分或全部流轉，應事先征得甲方同意。2.土地流轉應遵循公開、公平、公正的原則，不得損害國家利益和他人合法權益。第二十五條土地收益分配1.土地流轉收益按照合同約定比例在甲方和乙方之間進行分配。2.分配比例應根據土地流轉面積、作物種類、市場行情等因素協商確定。第二十六條土地流轉期限1.土地流轉期限不得超過本合同租賃期限。2.土地流轉期滿后，乙方應將土地恢復原狀，并返還甲方。第九章知識產權保護與保密第二十七條知識產權保護1.乙方在租賃土地上進行的研究、開發、生產等活動，其知識產權歸乙方所有。2.甲方不得侵犯乙方的知識產權，未經乙方同意不得使用乙方的技術成果。第二十八條保密義務1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密，應予以嚴格保密。2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第十章合同解除與終止第二十九條合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，有權解除合同。2.發生不可抗力事件，致使合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同。第三十條合同終止1.合同期限屆滿，合同自動終止。2.乙方應按照合同約定，將土地恢復原狀，并返還甲方。第三十一條合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。2.雙方應相互配合，保證合同解除或終止后的工作順利進行。第十一章合同附件與補充第三十二條附件內容本合同附件包括但不限于以下內容：1.土地使用現狀圖；2.土地租賃合同副本；3.甲方提供的農業技術指導文件；4.乙方提交的土地使用情況報告；5.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。第三十三條附件效力附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文不一致的，以附件為準。第三十四條附件修改附件的修改需經雙方協商一致，并以書面形式進行。第十二章合同履行與變更第三十五條合同履行1.雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。2.如合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。第三十六條合同變更1.合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.合同變更不影響已履行部分的法律效力。第十三章合同解除與終止第三十七條合同解除1.如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。2.發生不可抗力事件，致使合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同。第三十八條合同終止1.合同期限屆滿，合同自動終止。2.乙方應按照合同約定，將土地恢復原狀，并返還甲方。第三十九條合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。2.雙方應相互配合，保證合同解除或終止后的工作順利進行。第四十條合同解除或終止后的責任1.合同解除或終止后，雙方應承擔相應的法律責任。2.因合同解