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商業(yè)地產(chǎn)企劃專員考試試卷姓名_________________考試時間_________________分數(shù)_________________一、選擇題(每題3分,共30分)1.商業(yè)地產(chǎn)企劃的核心目標(biāo)是()A.提升項目租金收益B.塑造品牌形象C.吸引客流與促進銷售D.降低運營成本答案:C2.以下哪項屬于商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研的核心內(nèi)容?()A.周邊居民婚姻狀況B.競爭對手業(yè)態(tài)組合C.區(qū)域空氣質(zhì)量D.施工進度答案:B3.商業(yè)項目“動線設(shè)計”的主要目的是()A.引導(dǎo)顧客流動,提升停留時間B.方便員工通勤C.增加停車位數(shù)量D.降低裝修成本答案:A4.企劃活動預(yù)算中,“CPRP”指的是()A.每千人成本B.每收視點成本C.活動總預(yù)算D.人員薪酬占比答案:B5.商業(yè)地產(chǎn)推廣中,“快閃店”的主要作用是()A.長期租賃創(chuàng)收B.短期制造話題熱度C.儲存貨物D.展示工程材料答案:B6.以下哪項法律法規(guī)與商業(yè)廣告宣傳直接相關(guān)?()A.《民法典》B.《消費者權(quán)益保護法》C.《廣告法》D.《環(huán)境保護法》答案:C7.商業(yè)項目開業(yè)前的“蓄客期”重點工作是()A.清潔衛(wèi)生B.招商談判C.品牌曝光與意向客戶積累D.設(shè)備調(diào)試答案:C8.企劃專員在策劃促銷活動時,需優(yōu)先確認()A.活動日期是否與競爭對手沖突B.獎品采購渠道C.領(lǐng)導(dǎo)偏好D.員工休假安排答案:A9.商業(yè)地產(chǎn)的“坪效”計算公式為()A.銷售額/租賃面積B.客流量/營業(yè)面積C.租金/商鋪數(shù)量D.廣告投入/銷售額答案:A10.以下哪項不屬于商業(yè)企劃案的必備要素?()A.活動主題與目標(biāo)B.成本預(yù)算與效果評估C.天氣預(yù)測D.執(zhí)行時間表答案:C二、填空題(每題3分,共30分)11.商業(yè)地產(chǎn)企劃的三大核心要素是“人、貨、__________”。答案:場12.市場調(diào)研報告中,“SWOT分析”包括優(yōu)勢、劣勢、機會和__________。答案:威脅13.商業(yè)項目的“主力店”通常具有品牌影響力大、__________強的特點。答案:聚客能力14.企劃活動中的“KPI”指標(biāo)包括客流量、銷售額和__________等。答案:會員增長量(或轉(zhuǎn)化率)15.商業(yè)廣告宣傳需遵守“__________”原則,不得含有虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容。答案:真實合法16.商業(yè)地產(chǎn)的“空置率”計算公式為__________/總可租面積×100%。答案:空置面積17.企劃專員需定期分析“__________”數(shù)據(jù),以優(yōu)化樓層業(yè)態(tài)分布。答案:客流動線18.促銷活動中的“滿減策略”屬于__________激勵手段。答案:價格19.商業(yè)項目開業(yè)慶典的核心目的是提升品牌知名度和__________。答案:吸引首波客流20.新媒體推廣渠道包括微信公眾號、抖音、__________等。答案:小紅書(或微博、B站等)三、判斷題(每題2分,共20分)21.商業(yè)企劃活動無需提前申請消防審批。()答案:×22.市場調(diào)研數(shù)據(jù)可直接引用第三方報告,無需交叉驗證。()答案:×23.商業(yè)項目的“差異化定位”需結(jié)合區(qū)域客群需求與競爭環(huán)境。()答案:√24.企劃活動預(yù)算超支時,可隨意挪用其他項目資金。()答案:×25.商業(yè)廣告中使用“國家級”“最高級”等用語屬于違規(guī)行為。()答案:√26.分析客群畫像時,需關(guān)注年齡、收入、消費習(xí)慣等維度。()答案:√27.快閃店運營無需簽訂正式租賃合同。()答案:×28.企劃專員需跟進活動執(zhí)行全流程,包括前期籌備、現(xiàn)場管控和后期復(fù)盤。()答案:√29.商業(yè)地產(chǎn)的“續(xù)租率”是衡量租戶滿意度的重要指標(biāo)。()答案:√30.促銷活動結(jié)束后,無需存檔活動相關(guān)資料。()答案:×四、簡答題(每題10分,共20分)31.簡述商業(yè)地產(chǎn)企劃專員的核心工作職責(zé)。答案:①開展市場調(diào)研,分析競爭環(huán)境與客群需求;②制定項目整體企劃方案(開業(yè)、節(jié)慶活動等);③策劃并執(zhí)行促銷活動,提升客流與銷售;④維護媒體合作關(guān)系,拓展推廣渠道;⑤監(jiān)控運營數(shù)據(jù)(如坪效、空置率),優(yōu)化業(yè)態(tài)布局;⑥評估活動效果,撰寫復(fù)盤報告。32.說明商業(yè)地產(chǎn)推廣中“精準(zhǔn)營銷”的實施要點。答案:①明確目標(biāo)客群:通過大數(shù)據(jù)分析鎖定核心消費群體;②定制化內(nèi)容
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