甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

成都市二手房買賣合同稅費計算范本甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、稅費計算說明1.稅費項目1.1契稅1.2土地增值稅1.3印花稅1.4交易手續費1.5其他可能產生的稅費2.稅費承擔2.1契稅：由買方承擔。2.2土地增值稅：由賣方承擔。2.3印花稅：由買方承擔。2.4交易手續費：由買賣雙方各自承擔。2.5其他稅費：按照國家及成都市相關政策執行。二、稅費計算標準1.契稅契稅的計算公式為：計稅價格×契稅稅率。其中，計稅價格根據房屋評估價格或成交價格確定，契稅稅率為國家及成都市規定的稅率。2.土地增值稅土地增值稅的計算公式為：增值額×土地增值稅稅率。其中，增值額為房屋成交價格減去房屋原值及合理費用后的余額，土地增值稅稅率為國家及成都市規定的稅率。3.印花稅印花稅的計算公式為：計稅金額×印花稅率。其中，計稅金額為房屋成交價格，印花稅率為國家及成都市規定的稅率。4.交易手續費交易手續費的計算公式為：成交價格×交易手續費率。其中，交易手續費率為國家及成都市規定的率。三、稅費繳納時間1.稅費繳納時間買賣雙方應在房屋過戶登記前，按照國家及成都市相關政策規定，及時繳納相關稅費。2.稅費繳納方式稅費繳納方式按照國家及成都市相關政策執行，包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。四、稅費爭議解決1.稅費爭議解決如買賣雙方對稅費計算或繳納存在爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向成都市相關稅務機關申請行政復議或向人民法院提起訴訟。2.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發生之日起______日內（具體時長）。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方購買的二手房進行實地查看和評估，如發現房屋存在質量問題，有權要求乙方承擔相應責任。有權要求乙方提供齊全的房屋權屬證明文件，并有權對房屋的權屬進行核實。義務：在合同簽訂后，應及時將房屋權屬證明文件交付給乙方。在房屋過戶登記前，負責辦理所有必要的過戶手續，并承擔相關費用。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方提供真實的房屋信息，包括房屋的結構、面積、權屬等。有權要求甲方在合同約定的期限內完成過戶手續。義務：在合同簽訂后，按照約定支付購房款。在過戶手續辦理期間，配合甲方完成相關手續。六、稅費計算與繳納1.稅費計算6.1契稅6.2土地增值稅6.3印花稅6.4交易手續費6.5其他可能產生的稅費2.稅費繳納買賣雙方應在合同約定的期限內，按照國家及成都市相關政策規定，繳納相關稅費。七、房屋交付與驗收1.房屋交付甲方應在合同約定的日期前將房屋交付給乙方。乙方在收到房屋后，應在______個工作日內進行驗收。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋信息、國家相關標準以及成都市地方政策為準。如驗收不合格，乙方應在驗收后______個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內采取補救措施。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在質量問題，應承擔相應的維修責任或賠償損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。如乙方在過戶手續辦理期間提供虛假信息，導致過戶失敗，乙方應承擔相應責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易信息以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）