甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

高端地產項目房產租賃及物業管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產租賃及物業管理描述1.房產租賃信息房產名稱：______房產地址：______房產面積：______房產類型：______租賃期限：______租金標準：______租金支付方式：______乙方在租賃期限內應遵守甲方制定的各項規章制度。2.物業管理服務維護公共區域衛生、綠化、照明等設施。管理公共安全，包括門禁、監控等。負責房屋的維修保養。乙方應按照甲方要求支付物業管理費。二、租金及物業管理費1.租金租金總額為______元/年（大寫：______）。租金支付方式為______。乙方應按照約定時間支付租金。2.物業管理費物業管理費總額為______元/年（大寫：______）。物業管理費支付方式為______。乙方應按照約定時間支付物業管理費。三、交房與退房1.交房甲方應按照約定時間將房產交付給乙方。乙方在收到房產時應進行檢查，如有問題應及時通知甲方。2.退房乙方應在租賃期滿或合同解除后按照約定時間將房產退還給甲方。乙方應保持房產及其附屬設施完好，并按照甲方要求進行清潔。四、違約責任及其他1.違約責任若甲方未能按照約定提供房產或物業管理服務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。若乙方未按照約定支付租金或物業管理費，甲方有權采取必要措施追討欠款。2.其他本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的房產進行管理和維護，確保房產符合居住和使用要求。有權在乙方違反合同約定時，采取必要措施，包括但不限于終止租賃關系。義務：向乙方提供符合約定的房產，確保房產的安全和正常使用。按照合同約定提供物業管理服務，包括但不限于清潔、維修、安全保障等。2.乙方權利與義務權利：享有對租賃房產的合理使用權利。在租賃期間，乙方有權要求甲方提供必要的維修服務。義務：按照合同約定支付租金。合理使用租賃房產，不得擅自改變房屋結構和使用性質。保持租賃房產的整潔和完好，并在租賃期滿或合同解除時將房產退還甲方。六、物業設施及維護1.物業設施甲方應提供合同約定的物業設施，包括但不限于電梯、照明、供水、供電等。乙方在使用物業設施時，應遵守相關規定，不得損壞或濫用。2.維護責任甲方負責物業設施的日常維護和保養。乙方在使用過程中造成設施損壞的，應負責修復或賠償。七、租金支付與結算1.租金支付租金支付方式為______。乙方應按照約定的日期和金額支付租金。2.結算方式租金結算周期為______。雙方應于每個結算周期結束后______個工作日內進行租金結算。八、合同解除與終止1.合同解除乙方嚴重違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正。因不可抗力導致合同無法履行。2.合同終止租賃期滿或雙方協商一致，合同自然終止。在合同解除或終止后，乙方應按照約定時間將房產退還甲方，并結清所有費用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署