全國初級經濟師考試重點試題精編

i注意事項：

；11.全卷采用機器閱卷，請考生注意書寫規范：考試時間為120分鐘。

5:2.在作答前，考生請將自己的學校、姓名、班級、準考證號涂寫在試卷和答

?i題卡規定位置。

3.部分必須使用2B鉛笠填涂；非選擇題部分必須使用黑色簽字笆書寫，字體

工整，筆跡清楚。

14.請按照題號在答題卡上與題目對應的答題區域內規范作答，超出答題區域

j書寫的答案無效：在草稿紙、試卷上答題無效。

密

封一、選擇題

窣

11、()準確地表達了廣義建筑市場的概念。

iA.以建筑產品為交換內容的場所

B.建筑產品競爭的場所

??1C.建筑產品供求關系的總和

雙SD.買賣建筑產品的地方

瑕：

2、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。該房屋賬面原值為50萬

!元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元。現甲公司將該房屋與乙公司所

有的一處房屋互換，該房屋的市場價值為90萬元。

!乙公司在房屋互換中應納契稅的計稅依據為()萬元

A.10

B.50

C.90

D.100

13、計算房地產開發項目土地增值稅應納稅額時，對增值額超過扣除項目金額50%但不超過

的部分，適用稅率是()。

??100%

：A.30%

3SB.40%

e繾C.50%

D.60%

[4、旅游、娛樂用地的建設用地使用權出讓最高年限為()年。

A.40

B.50

C.60

D.70

5、組織流水施工可以節省工作時間，其所用的手段是()。

恬

A.搭接施工

B.連續施工

C.依次施工

D.動態施工

6、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），

完成外墻1980m2o

某勞動定額員對2人工作時間進行測定。基本工作時間300分鐘;輔助工作時間45分鐘；準

備與結束工作時間20分鐘：不可避免中斷時間35分鐘：因材料供應不及時導致停工260

分鐘，人工幅度差1%。

該抹灰組的每日產量是（）m2/工日。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

7、房產稅的征稅對象是（1。

A.房產

B.房產使用人

C.房產所有人

D.房地產開發公司

8、在我國，下列自然資源中，既有可能屬于國有又有可能屬于農民集體所有的是（）。

A.礦藏、森林、草原

B.水流、山嶺、灘涂

C.森林、山嶺、荒地

D.森林、水流、荒地

9、根據《建設工程工程量清單計價規范》，應列入其他項目清單項目的是（）。

A.工程排污費

B.住房公積金

C.社會保障費

D.總承包服務費

10、編制施工定額時，施工定額水平必須遵循（）的原則。

A.地區先進

B.企業先進

C.行業先進

D.平均先進

11、編制定額的根本原則是（）。

A.符合國家頒布的法律、規范

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實施方案和細則

D.粗而不漏、細而不繁

12、下列保險種類中，屬于商業保險的是（）o

A.意外傷害保險

B.基本醫療保險

C.基本養老保險

D.工傷保險

13、單代號網絡計劃圖中，相鄰兩項工作之間的時間間隔等于緊后工作的（）和木工作

的最早完成時間之差。

A.最早完成時間

B.最遲完成時間

C.最遲開始時間

D.最早開始時間

14、據我國憲法規定，我國現行的土地所有制是（）。

A.集體所有制

B.全民所有制

C.社會主義公有制

D.租賃制

15、缺乏編制定額的必要資料、數據時，制訂定額一般采用的方法是（）。

A.統計計算法

B.評估法

C.經驗估計法

D.技術鑒定法

16、某施工企業，去年預算成本為4800萬元，施工產值為5500萬元，實際成本4680萬元，

其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據分析今年可實現產值6500萬元，

固定成本將增加60萬元。

根據以上資料，回答下列問題（保留兩位小數）：

當今年產值為6500萬元時，實際成本為（）萬元。

A.5655

B.5425

C.4485

D.4845

17、某工業架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：

（1）每焊接1噸型鋼支架需要基本工作時間79小時,輔助工作時間、準備與結束工作時間，

不可避免的中斷時間，休息時間分別占工作延續時間的1%、3%、2%、15%。

（2）除焊接外，對每噸型鋼支架的安裝、防腐、油漆等作業所測算出的人工時間定額為14

日，各項作業預算人工幅度差為12%。

（3）工程所在地綜合人工日工資標準為55元。

根據上述材料，回答下列問題：焊接1噸型鋼支架的時間定額為（）工日。

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5

18、工程造價控制應遵循的原則是()。

A.最優化原則

B.經濟為主、技術為輔原則

C.以決策階段為重點進行建設全過程控制原則

D.主動控制原則

19、下列項目中，免征房產稅的是()

A.軍隊對外出租的房產

B.企業向職工出租的單位自有住房

C.事業單位內的超市用房產

D.企業自發組織的協會用房產

20、發包人在工程勘察合同履行中發生()的，屬發包人違約。

A.未按合同約定支付勘察費用

B.轉包、違法分包

C.未按合同計劃完成勘察，從而造成工程損失

D.勘察文件不符合法律及合同約定

21、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統工程的施工招標，是我國國內工程進

行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同

辦法招標。共有8家承包商正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。

根據以上資料，回答下列問題：

該工程招標結果，第一標是FI本大成公司，其標價是8460萬元外匯人民幣(當時匯率為1

美元折4.3元人民幣)。現己知第一標的標價比標底價低43%,試問標底價是()萬美元。

A.3637.8

B.4822.2

C.12097.8

D.3451.65

22、共用題干

某建筑承包工程的結算價款總額為1000萬元，預付備料款占工程價款的20%,主要材料和

結構件金額占工程價款的50%,每月實際完成工作量和合同價款調整增加額如表所示，用按

月結算和支付方式結算。

根據以上資料?，回答下列問題：

A.100

B.200

C.250

D.300

23、建筑工程設計甲級資質及其他工程設計甲、乙級資質，應當向（）提出申請。

A.企業工商注冊所在地的省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門

B.企業承包工程所在地的縣級以上人民政府建設主管部門

C.企業工商注冊所在地的縣級以上人民政府建設主管部門

D.企業承包工程所在地的省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門

24、材料凈用品的確定方法不包括（）。

A.理論計算法

B.經驗法

C.經驗估計法

D.測定法

25、某永久性投資項目初始投資額為30萬元，從第一年起，每年年末可產生凈收益5萬元，

假設基準收益率為10%,則項目的凈現值為（）萬元。

A.-5

B.5

C.1O

D.20

26、在工程網絡計劃執行過程中，如果發現某工作進度拖后，則受影響的工作一定是該工作

的0。

A.平行工作

B.后續工作

C.先行工作

D.緊前工作

27、提高或者降低某地區的城鎮土地使用稅稅額標準需要經過（）批準。

A.省級人民政府

B.國務院

C.市級人民政府

D.縣級人民政府

28、某施工隊有8人挖土方，一天（8小時工作制）只工作6小時，共挖土45m3,完成單

位產品的時間定額為（）工日/m3。

A.0.133

B.5.63

C.0.178

D.7.5

29、采用橫道圖編制工程項目進度計劃的優點是（）。

A.可以清楚反映各項工作之間的相互關系

B.可以確定影響進度目標的關鍵工作

C.形象直觀,編制簡單.使用方便

D.能進行各種時間參數的計算

30、制定項目信息管理制度需有項目管理信息編碼、信急卡和信息處理表，以及（）o

A.項目管理組織結構圖

B.項目管理工作流程

C.項目管理信息結構圖

D.項目管理任務分工

31、下列各項中，建設單位落實建設用地之前所應該完成的工作是（工

A.編制設計任務書

B.簽訂建筑設計合同

C.建設項目可行性研究

D.明確建設項目定義

32、共用題干

某建筑承包工程的結算價款總額為1000萬元，預付備料款占工程價款的20%,主要材料和

結構件金額占工程價款的50%,每月實際完成工作量和合同價款調整增加額如表所示，用按

月結算和支付方式結算。

根據以上資料，回答下列問題：

A.656.25

B.675

C.350.50

D.325

33、注冊執業技術人員，在進行執業活動時，（）執行業務。

A.可以自行承接

B.可自行承接，也可在有資質單位中

C.可以在多個有相關資質單位

D.只能受聘于一個有資質相關單位

34、儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土地供應。

A.1

B.2

C.3

D.5

35、砂漿總消耗量為（）m3。

A.0.2125

B.0.2215

C.0.2236

D.0.2305

36、某建設項目，當資本利率il=12%時，凈現值為860萬元；當i2=18%時，其凈現值為一

540萬元，則該建設項目的內部收益率是（）。

A.8.31%

B.14.31%

C.15.69%

D.21.69%

37、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四個施工過程。在施工中

分三個施T.段組織流水作業，各個施工過程在各流水段上的流水節拍如下表所示：

流水節拍（天）

施工過程

第一段第二盤第三段

基坑開挖454

璃凝土處發222

砌息&343

回填土233

根據以上資料，回答下列問題：

該基礎工程適合采用的流水施工方式為

A.全等節拍流水施工

B.成倍節拍流水施工

C.分別流水施工

D.固定節拍流水施工

38、CM模式是許多國家興用的一種建設項目管理模式。這種模式的出發點是（）。

A.降低工程成本

B.縮短施工工期

C.CM單位有較強的組織協蜩能力

D.縮短建設周期

39、如果該工程的施工許可證是在2014年的4月領取的，則在正常情況下，該工程最遲的

開工月份是（）月。

A.6

B.7

C.8

D.9

40、對建設工程質量具體實施監督管理的機構是（

A.建設行政主管部門或其他有關部門

B.建設單位或建設行政主管部門委托的質量監督機構

C.建設行政主管部門或其他有關部門委托的質量監督機構

D.建設行政主管部門或其他有關部門委托的建設監理單位

41、某工程組織流水施工，如果其施工過程之間存在技術間歇和平行搭接肘間，則對工期的

影響是（）。

A.間歇時間會使流水施工工期延長，而搭接時間會使流水施工工期縮短

B.間歇時間會使流水施工工期縮短，而搭接時間會使流水施工工期延長

C.無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期延長

D.無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期縮短

42、制定工程項目成本改進措施要（）。

A.面面俱到

B.全面鋪開

C.抓住主要矛盾

D.抓住所有矛盾

43、下列選項中，屬于項目管理網絡平臺系統軟件的組織設定的是（）,>

A.基本組織結構模式設定

B.項目結構設定

C.合同結構設定

D.職能分組設定

44、當出現進度偏差時，首先應（）o

A.確定進度偏差對總工期的影響程度

B.分析產生進度偏差的原因

C.確定后續工作的影響程度

D.實施調整、更新

45、A大學計劃建造體育場館，含籃球館、游泳館和室外標準運動場等設施，總面積19800m2,

總投資1.6億元。由于大學預算不能輕易變動，為了方便對施工的控制，A大學在施工圖設

計完成后，通過招標委托了擁有豐富經驗的B公司承建和管理該工程。之后，B公司經A大

學問意，將泳池水處理工程分包給C單位。將室外照明工程分包給D單位，將室外標準運

動場工程分包給E單位。

根據題意，回答下列問題：

該工程項目的承發包模式為（）o

A.施工總承包

B.施工總承包管理

C.建設項目總承包

D.施工平行發包

46、將合同劃分為諾成合同和實踐合同的依據是（）。

A.當事人雙方是否存在對待給付義務

B.當事人是否可以從合同中獲取利益

C.法律上是否規定了一定合同的名稱

D.合同的成立是否以教輔標的物為成立條件

47、施工企業計提安全生產費用的依據是（)o

A.目標成本

B.工程造價

C.預算成本

D.計劃成本

48、安全技術措施是指()。

A.為改進施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術措施

B.為機械設備增加安全裝置

C.為預防傷亡事故和職業危害而采取的技術措施

D.設備的安全

49、鋼材、玻璃等的消耗定額應采用()制定。

A.理論計算法

B.試驗法

C.統計法

D.觀測法

50、共用題干

對■某工程的工藝關系和組織關系進行分析，其邏輯關系及持續時間見下表，請進行下列選擇。

根據以上資料?，回答下列問題：

A.A->B->E->F>>I

B.BfE3H川

C.B^E^G^D^I

D.A3D->G->I

二、多選題

51、今年的實際成本預計為()萬元。

A3750

B.4220

C.4350

D.4530

52、公共租賃住房建設實行“誰投資、誰所有"屬于公共租賃住房的優惠政策中的()。

A.用地政策

B.投資政策

C.金融政策

D.產權政策

53、工程成本核算的依據是()。

A.統計核算和業務核算

B.會計核算和統計核算

C.業務核算和資金核算

D.資金核算和會計核算

54、國家發展和改革委員會規定，施工單項合同估算價在()萬元人民幣以上的工程項

目必須進行招標。

A.50

B.100

C.150

D.200

55、中、高檔商品房的價格和供應量主要由（）決定。

A.消費者

B.政府

C.供應商

D.市場

56、企業固定資產中小修理費用的處理一般采用（）方式。

A.預提費用

B.直接計入當期成本和有關費用

C.待攤費用

D.全部計入營業外支出

57、共用題干

某企業當前收款政策和準備執行的收款計劃見下表。

該企業年工程款收入為600萬元，企業資金利潤率為20%.根據以上資料，回答下列問題。

A.3

B.4

C.5

D.6

58、304室住戶對衛生間地坪滲漏問題提出修理要求，日建筑工程公司（）。

A.應進行修理

B.可不予受理

C.可在分清責任后決定是否進行修理

D.應讓住戶自行找衛生間地坪工程分包單位修理

59、工程項目初步設計批準后，為保證工程的順利實施，需要編制（

A.單位工程進度計劃

B.工程項目建設總進度計劃

C.工程項目前期工作計劃

D.工程項目年度計劃

60、建設單位應當將施工圖設計文件報（）審查。

A.設計審查機構

B.施工圖審查機構

C.建設行政主管部門

D.各專業部門

61、下列各項中，不計算建筑面積的是（）。

A.封閉式陽臺

B.獨立柱兩邊

C.舞臺燈光控制室

D.單層建筑物內分隔的操作間

62、（）是開發企業利用市場競爭的經濟手段優選施工等單位。

A.勘察

B.設計

C.招標

D.投標

63、對建設工程質量具體實施監督管理的機構是（）o

A.建設行政主管部門或其他有關部門

B.建設單位或建設行政主管部門委托的質量監督機構

C.建設行政主管部門或其他有關部門委托的質量監督機構

D.建設行政主管部門或其他有關部門委托的建設監理單位

64、下列預測方法中，屬于定性預測方法的是（）。

A.專家調查法

B.簡單平均法

C.移動平均法

D.加權移動平均法

65、關于舊的城鎮住房制度存在的弊端，下列說法不正確的是（）。

A.住房建設投資“有去無|可“，不能循環和周轉

B.收取較高租金，抑制個人對住房的投入

C.住房建設以及維修管理成了國家的沉重包袱

D.收取的低租金不夠支付住房的正常維修和管理費用

66、下列各項不屬于工程進度監理的主要任務的有（）。

A.對項目建設周期進行具體的論證

B.編制項目總進度計劃和階段詳細進度計劃

C.監督階段詳細進度計劃的執行

D.對取得的實際質量數據和施工單位履行質量職責的程度，與國家有關規定、技術標準進

行比較，看其是否合乎要求

67、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發區土地180畝，后由于公司經

營業績不佳，于2011年12月提出將已完成開發投資總額25%的此塊土地出讓。

根據上述資料，回答下列問題：

該公司劃撥使用的土地的使用期限為（）。

A.50年

B.70年

C.無限期

D.除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限限制

68、某民營設計院申請鐵道工程設計乙級資質，應當向（）提出申請。

A.周務院鐵路主管部門

B.國務院建設主管部門

C.工商注冊所在地的省.自治區.直轄市人民政府建設主管部門

D.工商注冊所在地的地.市人民政府鐵路建設主管部門

69、廉租住房的保障方式是（）。

A.貨幣配租和實物補貼

B.貨幣補貼和實物配租

C.實物配租和增加房源

D.貨幣補貼和低價提供

70、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），

完成外墻1980m2。

某勞動定額員對2人工作時間進行測定。基本工作時間300分鐘；輔助工作時間45分鐘；

準備與結束工作時間20分鐘；不可避免中斷時間35分鐘；因材料供應不及時導致停式260

分鐘，人工幅度差1%。

該抹灰組的每日產量是（）m2/工日。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

71、某單層現澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂的高度），樓面為正方形，四角各

設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱梁斷面也相同，柱為450mmx450mm,梁的

寬x高為500mmx600mm.相鄰框架柱間為空心砌塊墻。

有測試資料表明：完成lm2空心砌塊墻要消耗基本工作時間45分鐘，砌筑空心砌塊墻的輔

助工作時間、準備與結束工作時間、不可.避免的中斷時間和休息時間分別占作業時間的9%、

8%、5%和3%。

砌筑lm2空心砌塊墻的時間定額為（）工日/平方米。

A.0.105

B.0.115

C.0.125

D.0.135

72、有一建筑隊，有5個磚工，共干38天（8小時工作制），共砌磚100m3,則其時間定額是

0

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

73、在依法必須進行招標的工程范圍內，施工單項合同估算價在（）萬元人民幣以上的，必須

進行招標。

A.50

B.80

C.150

D.200

74.投標單位按照招標文件編制的投標文件不應包括（工

A.投標工期

B.投標保證金

C.投標工程的技術分析

D.擬安排分包的工程

75、下列各項中不屬于全面質量管理指導思想的項是（）。

A.“質量第一是根本出發點

B.嚴格執行進程控制

C.處處為用戶著想

D.一切用數據說話

76、共用題干

某建筑公司與某醫院簽訂了一份建設工程施工合同，明確承包方（建筑公司）保質、保量、

保工期完成發包方（醫院）的門診樓施工任務。工程完工后，承包方向發包方提交了竣工報

告，發包方認為工程質量好，雙方合作愉快，為不影響病人就醫，沒有組織驗收，便直接投

入正常使用。在門診樓投入使用1年后發現存在屋面漏水、電氣管線變形等質量問題，遂要

求承包方修理。承包方則認為工程未經驗收，提前使用，出現質量問題，承包商不再承擔責

任。根據以上資料，回答下列問題：

A.1

B.2

C.3

D.5

77、在進入建筑市場的各類主體中，尤以（）的市場進入方式最為重要。

A.項目業主

B.發包方

C.承包方

D.中方機構

78、工程間接成本不包括（）。

A.勞動保護費

B.現場試驗費用

C.施工單位管理人員工資和獎金

D.工程保修費

79、工人必須消耗的工作時間包括有效工作時間、不可避免中斷時間和（）時間。

A.休息

B.多余

C.偶然

D.停工

80、我國城市市區土地屬于（）所有，農村和城市郊區土地除法律規定屬于國家所有的以外,

屬于（）所有。

A.工人、農民

B.國家、農民個人

C.國家、集體

D.集體、農民個人

81、關于建筑產品的技術壽命、經濟壽命和法定使用壽命的說法正確的是（）。

A.三者在數值上是相等的或接近的

B.三者之間相互獨立，不存在客觀的內部聯系

C.確定法定使用壽命必須綜合考慮技術壽命和經濟壽命

D.法定使用壽命應由工程設計單位確定

82、現代企業制度下，企業以其全部法人財產，依法自主經營、自負盈虧，對出資者承擔資

產保值增值的責任。這屬于現代企業制度的（）特征。

A.法人責任制

B.權責明確

C.政企分開

D.科學管理

83、模板攤銷量的計算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料推銷量

B.周轉使用量?殘值回收量

C.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉使用量-材料捶銷量

84、（-）某辦公樓工程，總建筑面積約3萬平方米，在施工圖設計全部完成后進行公開招

標。城建建設有限公司中標后將全部工程分別分包給6人單位施工。城建建設有限公司的上

級總公司為城建（集團）公司，又有若干個下屬子公司。工程竣工后，城建建設有限公司項

目經理要求質量監督部門組織竣工驗收。

關于該工程項目設計工作的說法，正確的有（）。

A.城建建設有限公司應承擔初步設計工作

B.城建建設有限公司應承擔未完施工圖設計工作

C.城建建設有限公司應承擔技術設計工作

D.城建建設有限公司按施工圖設計施工，不承擔設計工作

85、某市為響應國家大力發展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共

租賃住房。甲企業依法取得該地的建設用地使用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住

房。

該公共租賃住房建成后，應辦理的房屋登記為()。

A.房屋所有權初始登記

B.房屋所有權轉移登記

C.房屋所有權變更登記

D.房屋所有權預告登記

86、2010年6月，某城市因新區公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據城市規

劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業通過公開競價方式獲得該宗土地的國

有建設用地使用權，按規定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂

了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。

該企業進行土地登記后，依法取得()。

A.國有土地使用證

B.國有土地所有證

C.集體土地使用證

D.集體土地所有證

87、某國有企業擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓方式獲得。在開挖地基

過程中，發現地下有大量埋藏物。

根據上述資料，回答下列問題：

該酒店用地建設用地使用權出讓的最高年限為()年。

A.70

B.50

C.40

D.30

88、某市為響應國家大力發展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共

租賃住房。甲企業依法取得該地的建設用地使用權，經歷2年建成3幢共600套公共相賃住

房。

該公共租賃住房的單套建筑面積應控制在()nf以下。

A.30

B.40

C.50

D.60

89、工程間接成本不包括()。

A.現場試驗費用

B.勞動保護費

C.施工單位管理人員工資和獎金

D.工程保修費

90、某種材料的實際耗用量35t,每噸購入單價為60元，而結算收入量為40t,每噸收入單

位為55元。

根據上述材料分析：

量差對材料耗用的變動影響為()。

A.超支了275元

B.節約了275元

C.超支了280元

D.節約了280元

91、房地產開發企業申請領取施工許可證時，建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少

于工程合同價的,工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的。

()

A.30%；50%

B.30%；60%

C.50%；30%

D.60%,30%

92、房地產市場泡沫形成的直接誘因是()。

A.資源稀缺性

B.城市化進程快

C.投機需求膨脹

D.過于寬松的貨幣政策

93、房地產經紀服務的主要目的是促成()與他人達成房地產交易。

A.委托人

B.房地產權利人

C.房屋出租人

D.房地產購買人

94、工程造價的確定要根據不同的建設階段分次進行。這種計價特點被稱為()。

A.單件性計價

B.分部組合計價

C.多次性計價

D.按構成計價

95、契稅屬于()。

A.貨物和勞務稅類

B.其他稅收類

C.所得稅類

D.財產稅類

96、下列資產中，屬于施工企業速動資產的是()。

A.周轉材料

B.應收工程款

C.融資租入的施工機械

D.在建工程

97、房地產經紀機構和房地產經紀人員從事房地產經紀活動不得()。

A.收取傭金

B.代辦貸款

C.賺取差價

D.代辦房地產登記

98、建設項目基礎施工階段，施工現場最易發生的兩類生產安全事故為()。

A.土方坍塌.窒息中毒

B.土方坍塌，機械傷害

C.物體打擊.窒息中毒

D.高處墜落.觸電傷亡

99、()經批準，項目才算正式“立項”。

A.項目建議書

B.初步設計

C.可行性研究報告

D.項目開工報告

100、卜列選項中一般情況下資金成本最高的籌資方式是()。

A.長期借款

B.發行股票

C.發行債券

D.短期借款

參考答案與解析

1、答案：C

本題解析：

廣義的建筑市場是指建筑*品建造全過程、各環節的發承包交易交換活動的總和，它有別于

將建筑市場理解為交易活動場所的狹義市場概念，也有別于特定條件下特指市場容量的概念。

2、答案：A

本題解析：

類型Q計稅依據1

國有土地使用權出讓、土地使用極出售

成交價格*

房屋買賣*

土地使用權贈與、房屋贈與。參照市場價格核定二

土地使用權交換、房屋交換口價格的差額?一

價格明顯低于市場價并且無正當理由的參照市場價格核定y

3、答案：B

本題解析：暫無解析

4、答案：A

本題解析：

國務院規定建設用地使用權出讓最高年限按下列用途確定：①居住用地70年：②工業用

地50年；③教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；④商業、旅游、娛樂用地40年；

⑤綜合或者其他用地50年。

5、答案：A

本題解析：

流水施工可以保證各專業隊伍施工在時間和空間上連續、均衡、有節奏地進行，專業隊伍按

照施工順序依次完成各個施工對象的施工過程，同時并使相鄰的兩個專業工作隊能最大限度

地搭接施工。

6、答案：B

小題解析：

每日產量=1980/23/9=9.565（m2/工日）=9.57（m2/工日）。

7、答案：A

本題解析：

房產稅具有下列基本特點：①屬于財產稅，其征稅對象是房產；②按年收、分期繳納；③

區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于非出租的房產，依照房產余計算繳納，對于出

租的房產，依照房產租金收入計算繳納：④稅率全國統一。

8、答案：C

本題解析：

《憲法》規定，礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、淮涂等自然資源，都屬于國家所有，

即全民所有；由法律規定屬于集體所有的除外。《憲法》規定："農村和城市郊區的土地，除

由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所

有。

9、答案：D

本題解析：

其他項目清單是指因招標人的特殊要求而發生的與擬建工程有關的其他費用項目和相應數

量的清單，包括：①暫列金額；②暫估價；③計日工；④總承包服務費。ABC三項屬于

規費項目清單。

10、答案：D

本題解析：

施工定額水平必須遵循平均先進的原則。平均先進水平是指在正常的生產條件F,多數施工

班組或生產者經過努力可以達到，少數班組或勞動者可以接近，個別班組或勞動者可以超過

的水平。通常這種水平低于先進水平，略高于平均水平。

11、答案：A

本題解析：

定額是根據國家一定時期的管理體制和管理制度，根據定額的不同用途和運用規范，由國家

制定的機構按照一定的程序編制的，并且按照規定的程序審批和頒發執行。因此編制定額的

根本原則是要符合國家頒布的法律、規范。

12、答案：A

本題解析：

本題考查商業保險的種類，針對工程項目風險的具體情況，在建筑行業中還有為各類風險提

供專門保障的不同種類的工程保險，這些工程保險可以劃分為商業保險和社會保險兩大類,

其中，商業保險包括建設工程設計責任保險、工程監理職業責任保險、人身意外傷害保險、

工程質量保險等；社會保險包括養老保險、工傷保險、醫療保險、外來人員綜合保險等。選

項BCD屬于社會保險。

13、答案：D

本題解析：

本題考查時間間隔的概念，單代號網絡計劃圖中，相鄰兩項工作之間的時間間隔等于緊后工

作的最早開始時間和本工作的最早完成時間之差。

14、答案：C

本題解析：

《中華人民共和國土地管理法》第二條規定，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制。

即全民所有制和勞動群眾集體所有制。由此可見，我國現行土地所有制的性質為社會主義公

有制，土地的社會主義公有制形式有兩種，一是全民所有制，二是勞動群眾集體所有制。

15、答案：C

本題解析：

根據定額專業人員、經驗豐富的工人和施工技術人員的實際工作經驗，參考有關定額資料,

對施工管理組織和現場技術條件進行調查、討論和分析制定定額的方法，叫做經驗估計法。

經驗估計法通常作為一次性定額使用。因此在缺乏編制定額的必要資料、數據時，經驗估計

值法可以被采用。

16、答案：B

本題解析：

量本利分析法預測目標成本趨勢公式為：yl=a+bx。式中，a表示當期固定成本總額；b表示

單位產值變動成本率；x表示產值；yl表示實際成本。當今年產值為6500萬元時，實際成

本yl=6500x0.69+880+60=5425（萬元）。

17、答案：C

本題解析：

時間定額是指某種專業、某種技術等級工人班組或個人，在合理的勞動組織和合理使用材料

的條件下，完成單位合格產品所必需的工作時間。包括準備與結束工作時間、基本工作時間、

輔助工作時間、不可避免的中斷時間及工人必需的休息時間。時間定額以工日為單位，每一

工日按8h計算，其計算公式為：單位產品時間定額（工日）=1+每工日產量。本題中，時

間定額=100+8=12.5（工日）。

18、答案：D

本題解析：

此題考杳工程造價控制應遵循的原則。工程造價有效控制應遵循的原則包括以設計階段為重

點進行建設全過程造價控制；主動控制：令人滿意；技術與經濟相結合。

19、答案：B

本題解析：

企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房，免征收房產稅。所以B項正確。

20、答案：A

本題解析：

發包人在合同履行中發生下列情形之一的，屬發包人違約：①未按合同約定支付勘察費用；

②自身原因造成勘察停止；③無法履行或停止履行合同；④不履行合同約定的其他義務。

勘察人在合同履行中發生下列情形之一的，屬勘察人違約：①勘察文件不符合法律及合同

約定；②轉包、違法分包或者未經發包人問意擅自分包勘察任務；③未按合同計劃完成勘

察，從而造成工程損失；④無法履行或停止履行合同；⑤不履行合同約定的其他義務。BCD

三項都屬于勘察人違約。

21、答案：D

本題解析：

標底價=8460/4.3/（1-43%）=3451.65（萬美元）。

22、答案：B

本題解析：

預付備料款=1000*20%=200（萬元）。

該工程預付備料款起扣點T=P-M/N=1000-200/50%=600（萬元）。

1、2、3月份撥款額分別為50、100、200萬元,4月份撥款額為400-（750-600）*50%=325（萬

元），4月份累計撥款額=￡0+100+200+325=675（萬元）。

6月份應結算工程款=100?（1-50%）=50（萬元）。

23、答案：A

本題解析：

申請工程勘察甲級資質、工程設計甲級資質以及涉及鐵路、交通、水利、信息產業、民航等

方面的工程設計乙級資質為，應當向企業工商注冊所在地的省、自治區、直.轄市人民政府建

設主管部門提出申請。

24、答案：C

本題解析：

材料凈用量的確定方法包括：①理論計算法；②測定法：③圖紙計算法；④經驗法。選

項C,經驗估計法是勞動定額的制定方法。

25、答案：D

本題解析：

此題考查凈現值的計算。5/0.1-30=20(萬元)。

26、答案：B

本題解析：

通過對網絡計劃實施過程進行檢查，發現實際進度出現偏差并對工期和后續工作有影響時，

應對其進行調整。網絡計劃調整的內容包括：①調整關鍵線路的長度；調整非關鍵工作的

時差；③增、減工作項目；④調整工作之問的邏輯關系；⑤重新估計某些工作的持續時間；

⑥對資源的投入作相應調整。

27、答案：A

本題解析：

經過省級人民政府批準，經濟落后地區城鎮土地使用稅稅額標準可以適當降低，經濟發達地

區的稅額標準可以適當提高。

28、答案：A

小題解析：

A【解析】該單位產品的時間定額=.J==1/[(45/8)/(8/6)]=0.133

3

(X0/m)o

29、答案：C

本題解析：

ABD是網絡圖的優點。

30、答案：C

本題解析：

項目信息管理制度包含三部分內容：①項目管理信息結構圖，是對項目管理組織結構中各

部門對外主導信息流程的規定；②項目管理信息編碼，包含項目編碼、工程建設參與各單

位和部門的組織編碼、投資控制與管理信息編碼、進度控制與管理信息編碼、質量控制與管

理信息編碼、合同管理信息編碼；③信息卡和信息處理表，即對每一條信息明確信息分類

編號、信息名稱、信息內容、提供者、提供時間、處理者、處理時間、處理結果、接受和歸

檔者。

31、答案：A

本題解析：

設計前準備階段工作依次包括明確建設項目定義、建設項目可行性研究、編制設計任務書、

落實建設用地、制定投資計劃、選擇建筑師并簽訂建筑設計合同、確定各專業設計工程師、

設計準備完成。

32、答案：B

木題解析：

預付備料款=1000*20%=200(萬元)。

該工程預付備料款起扣點T=P-M/N=1000-200/50%=600(萬元)。

1、2、3月份撥款額分別為50、100、200萬元,4月份撥款額為400?(750?600)*50%=325(萬

元)，4月份累計撥款額=50+100+200+325=675(萬元)。

6月份應結算工程款=100*(1-50%)=50(萬元)。

33、答案：D

本題解析：

注冊執業人員不能同時受聘于兩個或者兩個以上的單位從事執業活動，不能以個人名義承接

業務。注冊執業人員不得泄露在執業中知悉的單位和個人的秘密；注冊執業人員在申報工程

業績和提供執業活動成果時不得弄虛作假。

34、答案：B

本題解析：

土地儲備是政府依法通過收購、收回、征收等方式儲備國有建設用地，并組織實施征地、拆

遷和市政基礎設施建設，達到土地供應條件的行為。在儲備土地供應前，土地儲備機構可將

儲備土地通過出租、臨時使用等方式加以利用。設立抵押權的儲備土地臨時利用，應征得抵

押權人同意。儲備±地的臨時利用一般不超過2年，且不得影響土地供應。

35、答案：D

本題解析：

226*1.02=0.2305m3

36、答案：C

本題解析：

本題考查內部收益率的計算。r=il+(i2-il)xPWl/(|PW1|+|PW2|)=12%+(18%

-12%)x860/(860+540)=11.69%.

37、答案：C

本題解析：

全等節拍流水施工也稱為等節奏流水施工或固定節拍流水施工，是指在組織流水施工時，各

個施工過程在各個施工段上的流水節拍彼此相等的流水施工組織方式；成倍節拍流水施工是

指同一個施工過程在各個流水段上的流水節拍彼此相等，不同施工過程在同一施工段上的流

水節拍之間存在一個最大的公約數，能使各施工過程的流水節拍互為整倍數；分別流水施工

是指參加流水作業的各施工過程在各施工段上的流水節拍無特定規律的流水施工組織方式。

38、答案：D

本題解析：

CM模式，即施工總承包管理模式，此模式不需要等待施工圖設計完成后再進行施工總承包

管理的招標，分包合同的招標也可以提前，也就是說，施工總承包管理單位的招標可以不依

賴完整的施工圖，當完成一部分施工圖就可對其進行招標，這樣就有利于提前開工，有利于

縮短建設周期。

39.答案：B

本題解析：

按照法律的規定，建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內開工。

40、答案：C

本題解析：

建設工程質量監督管理，可以由建設行政主管部門或者其他有關部門委托的建設工程質量監

督機構具體實施。

41、答案：A

本題解析：

在組織流水施工時，除要考慮相鄰兩個專業工作隊之間的流水步距外，還應考慮合理的工藝

等待間歇時間，這個等待間歇時間稱為技術間歇時間。在組織流水施工時，有時為了縮短工

期，在工作面允許的條件下，前一個專業工作隊完成了部分作業后，為后一個專業工作隊提

供了一定的工作面，使后者提前進入前一個施工段，兩者在同一個施工段上平行搭接施工，

這個搭接的時間稱為平行搭接時間。

42、答案：C

小題解析：

工程成本管理的改進包括：①成本分析要在“量化〃分析的基礎上，找出影響成本的原因，

既要有主要原因，也要有次要原因，特別是對主要原因要分析透徹，抓住主要矛盾;制定改

進成本的措施；②制定的成本改進措施要有針對性，要具體，要落實到人頭。

43、答案：D

本題解析：

項目管理網絡平臺系統軟件的組織設定包括用戶權限設定、職能分組設定和工作流程設定等

三種主要工作內容。

44、答案：B

本題解析：

通過對工程項目的實施過程進行跟蹤檢查，一旦發現工程的實際進度偏離計劃進度，即出現

進度偏差時，首先應分析產生進度偏差的原因，然后確定進度偏差對總工期和后續工作的影

響程度，以便及時采取糾偏措施修改原計劃；再實施調整、更新后的進度計劃、再檢查、調

整，如此不斷地循環，直至工程竣工驗收，實現工程的進度目標。

45、答案：A

本題解析：

施工總承包是指業主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯合體或施工合作

體作為施工總包單位，經業主同意，施工總承包單位可以根據需要將施工任務的一部分分包

給其他符合資質的分包單位配合施工。B項，施工總承包管理是指業主與某個具有豐富施工

管理經驗的單位、聯合體或合作體簽訂施工總承包管理林議，由施工總承包管理方負責整個

工程項目的施工組織與管理。C項，建設項目總承包是指業主方把建設工程項目的設計任務

和施工任務進行綜合委托的模式。D項，施工平行發包是指業主將不同的施工任務平彳J委托

給多個施工單位進行施工，各個施工單位分別與業主簽訂合同。

46、答案：D

本題解析：

根據當事人雙方是否存在對待給付義務，合同可以分為雙務合同和單務合同。根據當事人是

否可以從合同中獲取某種利益，可以將合同分為有償合同與無償合同。根據法律上是否規定

了一定合同的名稱，可以將合同分為有名合同與無名合同。

47、答案：B

本題解析：

建設工程施工企業以建筑安裝工程造價為安全生產費用計提依據。各建設工程類別安全生產

費用提取標準如下：①礦山工程為2.5%：②房屋建筑工程、水利水電工程、電力工程、鐵

路工程、城市軌道交通工程為2.0%；③市政公用工程、冶煉工程、機電安裝工程、化工石

油工程、港口和航道工程、公路工程、通信工程為1.5%。

48、答案：C

本題解析：

安全技術側重于生產過程中對勞動手段和勞動對象的管理，包括預防傷亡事故和減輕勞動強

度所采取的工程技術和安全技術規范、規定、標準、條例等。

49、答案：A

本題解析：

理論計算法是根據設計、施工驗收規范和材料規格等，從理論上計算材料的凈用量。鋼材、

玻璃屬于主要材料，耗量大，其消耗定額應采用理論計算法制定。

50、答案：B

本題解析：

網絡圖如卜圖所示，由圖中可以看出，虛箭線共3條。

如網絡圖所示，圖中共有線路A->D->H^I,B玲D玲G3I,B3D玲H玲I,BfF,C3F,BfE3H3I

和A玲七條，B~>E9H~>l的計算工期為13天最大。所以關鍵線路應該是B->E->H->lo

如網絡圖所示，圖中共有線路AfD3H31,B3F,C^F,BfEfHfl

和—DIG今I七條，BfEfHf的計算工期為13天最大，則計算工期為13天。

單代號網絡圖中的每一個節點表示一項工作，節點宜用圓圈或矩形表示。節點所表示的工作

名稱、持續時間和工作代號等應標注在節點內。如上圖H勺雙代號網絡圖，可知工作共有11

個，則單代號網絡計劃的節點數共有11個。

51、答案：B

本題解析：

實際成本為：

y,=a+dx=520-+0.74X5000=4220（萬元）。j

52、答案：D

本題解析：

產權政策。公共租賃住房建設實行“誰投資、誰所有〃，投資者權益可依法轉讓。

53、答案：A

本題解析：

工程成本核算是指以統計核算、業務核算為依據，對工程施工過程中的物化勞動和活勞動的

消耗進行歸集、計算的一系列管理活動，是及時提供管理資料和經濟信息的一種管理方法。

54、答案：D

本題解析：

本題考查工程建設項目招標的規模標準。施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的工程

必須招標。

【注意】（1）以合同估算價為價格標準；（2）以人民幣計價，如果是外幣需要轉化為人民幣。

55、答案：D

本題解析：

中、高檔商品房包括中、高檔公寓和別墅，是享受型住房。政府只對其進行調控，其價格和

供應量主要由市場決定，滿足高收入家庭的需要。

56、答案：B

本題解析：

固定資產的中小修理亦稱“經常修理〃，與大修理相比，中小修理的特點是：經常性、間隔時

間短、修理范圍小、費用支出少。所以中小修理一般在費用發生時，一次計入成本費用。

57、答案：C

本題解析：

此題考查應收賬款的管理,600*（3%-2%）=6（萬元）。

此題考查應收賬款的管理，600*45/360-30/360）*20%=51萬元）。

此題考杳應收賬款的管理，15-10=5（萬元）

58、答案：B

本題解析：

用戶屬于自行裝修造成的后果，與原建筑單位無關，因此可以不于理睬。

59、答案：B

本題解析：

工程項H總進度計劃是指工程項目的初步設計被批準后，在編制工程項目年度計劃之前，根

據初步設計對工程項目總體規劃和統一部署，確定整個工程項目的進度目標，并根據初步設

計中確定的工藝流程和建設工期具體安排單項工程或單位工程的開工竣工日期。

60、答案：B

本題解析：

在我國，建設項目的設計一般分為兩個階段設計，即初步設計階段和施工圖設計階段。施工

圖設計完整地表現建筑物的外型、內部空間分割、結構體系、構造以及建筑群的組成和周圍

環境的配合，具有詳細的構造尺寸，還包括各種運輸、通訊、管道系統和建筑設備的設計。

在工藝方面，具體確定各種設備的型號、規格和各種非標準設備妁制造加工圖。建設單位應

當將施工圖設計文件報施工圖審查機構審查。

61、答案：D

本題解析：

不計算建筑面積的范圍包括：①突出外墻的構件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑

雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等；②用于檢修、消防等室外爬梯；③層高2.2m以

內設備管道層、貯藏室、設計不利用的深基礎架空層及尾腳架空層；④建筑物內操作平臺、

上料平臺、安裝箱或罐體平臺；沒有圍護結構的屋頂水箱、花架、涼棚等；⑤獨立煙囪、

煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯:油（水）池、貯倉、找橋、地下人防通道等構筑

物；⑥單層建筑物內分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺；⑦建筑物

內寬度大于300mm的變形縫、沉降縫。

62、答案：C

本題解析：

招標就是開發企業利用市場競爭的經濟手段優選施工等單位;投標單位則是通過投標報價的

經濟手段去承接房地產開發項目的工程建設等任務。

63、答案：C

本題解析：

建設工程質量監督管理，可以由建設行政主管部門或者其他有關部門委托的建設工程質量監

督機構具體實施。

64、答案：A

本題解析：

此題考查預測及分類。預測分為定量預測和定性預測方法。而定性預測方法有專家調查法和

德爾菲法。

65、答案：B

本題解析：

改革開放之前，城鎮住房主要由國家統包住房投資建設，以實物形式向職工分配并近乎無償

使用的福利性住房制度。在上述住房制度卜，不僅住房建設資金"行去無回〃，不能循環和

周轉，而且收取的低租金不夠支付住房的日常維修和管理費用，住房建設以及維修和管理成

了國家的沉重包袱，職工形成了"等、靠、要”的觀念，抑制了個人對住房的投入，城鎮住房

緊張問題日益突出。

66、答案：D

本題解析：

工程進度監理，即監理單位受建設單位或業主委托,對工程進度情況所進行的監督管理活動，

以保證施工工程按照合同中預定方案和支付時間完成，其主要任務是對項目建設周期進行具

體的論證，編制項目總進度計劃和階段詳細進度計劃，監督階段詳細進度計劃的執行，對施

工現場進行調研和分析。選項D屬于工程質量監理的內容。

67、答案：D

木題解析：暫無解析

68、答案：C

本題解析：

申請工程勘察甲級資質、工程設計甲級資質，以及涉及鐵路、交通、水利、信息產業、民航

等方面的工程設計乙級資質的，應當向企業工商注冊所在地的省、自治區、直轄市人民政府

建設主管部門提出申請。

69、答案：B

本題解析：

廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結合。貨幣補貼是指縣級以上地方人民政府

向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發放租賃住房補貼，由其自行承租住房；實

物配租是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住

房，并按照規定標準收取租金。

70、答案：B

本題解析：

每日產量=1980m2+23天+每天平均工作9小時=9.56m2/工日=9.5m2/工日。

71、答案：C

本題解析：

由題意，砌筑lm2空心砌塊墻的時間定額=60（分鐘）=lh=l/8（工日/m2）=0.125（工日/

平方米）。

72、答案：B

本題解析：

時間定額，就是某種專業，某種技術等級工人班組或個人，在合理的勞動組織和合理使用材

料的條件下，完成單位合格產品所必需的工作時間。該工程隊時間定額=5x38/100=2.9（工

日/m3）。

73、答案：D

本題解析：

在依法必須進行招標的工程范圍內，達到下列標準之一的，必須進行招標：①施工單項合

同估算價在200萬元人民幣以上的；②重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在

100萬元人民幣以上的；③勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人

民幣以上的；④單項合同估算價低于①、②、③項規定的標準，但項H總投資額在3000

萬元人民幣以上的。

74、答案：C

本題解析：

投標單位應當按照招標文件的要求編制投標文件，并對用應的要求和條件作出實質性響應。

投標文件應當包括下列內容：①投標書及其附錄；②投標保證金；③投標報價及工期；

④施工方案或施工組織設計；⑤擬派出的項目經理及主要技術人員的簡況；⑥擬用于完成

該工程的機械設備；⑦擬安排分包的非主體、非關鍵性工程；⑧對招標文件中合同主要條

款的確認；⑨招標文件規定提交的其他資料。

75、答案：B

本題解析：

工程質量管理的原則包括：①“質量第一”是根本出發點;②以預防為主的思想：③為用戶

服務的思想；④一切用數據說話。

76、答案：B

本題解析：

此題考查工程竣工與保修階段的合同管理。

此題考查竣工驗收。發包人在疏導竣工驗收28天內不組織驗收，或驗收后14天內不提出修

改意見，視為竣工驗收報告已被認可。

此題考查保修階段合同管理。根據國務院《建設工程質量管理條例》規定，在正常使用條件

下，電氣管線、設備安裝和裝修工程最低保修期限為2年；屋面防水工程、有防水要求的衛

生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

此題考查保修階段合同管理。根據國務院《建設工程質景管理條例》規定，在正常使用條件

下，電氣管線、設備安裝和裝修工程最低保修期限為2年；屋面防水工程、有防水要求的衛

生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

此題考查保修階段合I司管理。詳見缺陷貢任管理。

77、答案：C

本題解析：

在進入建筑市場的各類主體中，尤以承包方的市場進入方式最為重要。承包商的市場進入方

式，是指承包商獲得承包資格，參加建筑市場活動的方式。

78、答案：B

本題解析：

間接成本包括施工單位管理人員工資、獎金、職工福利費、行政管理費用、固定資產折舊費

及修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷、取暖費、水電費、辦公費、差旅費、財產保險費、

檢驗試驗費、工程保修費、勞動保護費、排污費及其他費用。選項B屬于直接成本。

79、答案：A

本題解析：

工人在工作班內消耗的工作時間，按