房地產(chǎn)資料員筆試試題姓名_________________考試時(shí)間_________________分?jǐn)?shù)_________________一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1.依據(jù)《城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》，房地產(chǎn)項(xiàng)目的地下管線(xiàn)竣工圖應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后（）個(gè)月內(nèi)報(bào)送城建檔案館。A.1B.2C.3D.4答案：C2.以下文件中，屬于房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)類(lèi)檔案的是（）。A.房屋測(cè)繪報(bào)告B.銷(xiāo)售代理合同C.施工組織設(shè)計(jì)D.員工績(jī)效考核表答案：B3.房地產(chǎn)資料員對(duì)電子檔案進(jìn)行備份時(shí)，至少應(yīng)采用（）種不同存儲(chǔ)介質(zhì)。A.1B.2C.3D.4答案：B4.整理施工過(guò)程中的隱蔽工程驗(yàn)收記錄時(shí)，必須包含的資料是（）。A.現(xiàn)場(chǎng)照片B.施工人員考勤表C.監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)文件D.施工機(jī)械臺(tái)賬答案：C5.房地產(chǎn)項(xiàng)目前期報(bào)建資料中，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的附件不包括（）。A.規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)B(niǎo).總平面圖C.戶(hù)型設(shè)計(jì)方案D.用地紅線(xiàn)圖答案：C6.資料員在接收施工單位提交的竣工圖時(shí)，首要檢查內(nèi)容是（）。A.圖紙折疊方式B.圖面整潔度C.設(shè)計(jì)變更標(biāo)識(shí)與簽字蓋章D.圖紙裝訂順序答案：C7.房地產(chǎn)檔案的保管期限分為永久、長(zhǎng)期和（）。A.短期B.中期C.臨時(shí)D.不定期答案：A8.以下關(guān)于檔案借閱的說(shuō)法，正確的是（）。A.借閱人可自行復(fù)印檔案B.超期未歸還無(wú)需處理C.機(jī)密檔案需經(jīng)單位負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)借閱D.借閱登記可事后補(bǔ)填答案：C9.房地產(chǎn)項(xiàng)目的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》應(yīng)歸入（）檔案類(lèi)別。A.客戶(hù)服務(wù)B.工程建設(shè)C.財(cái)務(wù)管理D.行政辦公答案：A10.資料員使用檔案管理系統(tǒng)時(shí)，為確保數(shù)據(jù)安全，不應(yīng)進(jìn)行的操作是（）。A.設(shè)置強(qiáng)密碼B.定期更新系統(tǒng)補(bǔ)丁C.在公共網(wǎng)絡(luò)登錄賬號(hào)D.限制非授權(quán)人員訪(fǎng)問(wèn)答案：C二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）11.房地產(chǎn)資料員的核心工作職責(zé)包括（）。A.文件收集與整理B.檔案分類(lèi)與歸檔C.資料借閱與保密管理D.電子檔案系統(tǒng)維護(hù)答案：ABCD12.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料應(yīng)包含的文件有（）。A.竣工驗(yàn)收備案表B.工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告C.消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)D.環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件答案：ABC13.以下哪些屬于房地產(chǎn)檔案的分類(lèi)范疇？（）A.前期報(bào)建類(lèi)B.工程技術(shù)類(lèi)C.物業(yè)管理類(lèi)D.人事檔案類(lèi)答案：ABC14.資料員在整理圖紙時(shí)，需檢查的內(nèi)容有（）。A.圖紙版本號(hào)與修改記錄B.圖框簽字欄完整性C.圖紙折疊規(guī)格D.圖紙顏色是否鮮艷答案：ABC15.房地產(chǎn)檔案數(shù)字化處理的步驟包括（）。A.文件掃描B.圖像優(yōu)化與分類(lèi)C.元數(shù)據(jù)錄入D.建立檢索目錄答案：ABCD三、填空題（每題2分，共20分）16.房地產(chǎn)檔案管理應(yīng)遵循“集中統(tǒng)一管理、確保安全、便于__________”的原則。答案：利用17.商品房預(yù)售合同歸檔前，需檢查合同編號(hào)、買(mǎi)賣(mài)雙方簽章及__________是否齊全。答案：備案章18.工程變更簽證單應(yīng)與對(duì)應(yīng)的施工圖紙、會(huì)議紀(jì)要及__________文件關(guān)聯(lián)歸檔。答案：驗(yàn)收記錄19.房地產(chǎn)檔案庫(kù)房的溫濕度需控制在溫度14-24℃、相對(duì)濕度__________%范圍內(nèi)。答案：45-6020.電子檔案存儲(chǔ)時(shí)，文件名應(yīng)包含文件內(nèi)容、日期及__________等關(guān)鍵信息。答案：版本號(hào)21.項(xiàng)目前期報(bào)建資料中的“一書(shū)兩證”指選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和__________。答案：建設(shè)工程規(guī)劃許可證22.資料員整理會(huì)議紀(jì)要時(shí)，需明確記錄會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員及__________。答案：決議事項(xiàng)23.房地產(chǎn)項(xiàng)目的地質(zhì)勘察報(bào)告應(yīng)歸入__________類(lèi)檔案。答案：工程建設(shè)24.檔案借閱時(shí)，借閱人需填寫(xiě)《__________》并經(jīng)審批后方可領(lǐng)取資料。答案：檔案借閱登記表25.住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用資料歸檔時(shí)，必須包含業(yè)主表決結(jié)果、維修方案及__________報(bào)告。答案：結(jié)算四、判斷題（每題1分，共10分）26.房地產(chǎn)資料員可根據(jù)個(gè)人習(xí)慣隨意調(diào)整檔案分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。（）答案：×27.施工單位提交的竣工圖無(wú)需加蓋竣工圖章即可歸檔。（）答案：×28.電子檔案?jìng)浞莺螅募芍苯觿h除以節(jié)省存儲(chǔ)空間。（）答案：×29.房地產(chǎn)檔案借閱人可將檔案轉(zhuǎn)借他人使用。（）答案：×30.項(xiàng)目前期報(bào)建資料只需保留原件，無(wú)需留存復(fù)印件。（）答案：×31.資料員應(yīng)定期對(duì)檔案庫(kù)房進(jìn)行防火、防潮、防蟲(chóng)檢查。（）答案：√32.商品房銷(xiāo)售廣告資料無(wú)需歸檔，可直接銷(xiāo)毀。（）答案：×33.檔案管理系統(tǒng)的操作權(quán)限應(yīng)根據(jù)崗位需求進(jìn)行分級(jí)設(shè)置。（）答案：√34.住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用檔案的保管期限為10年。（）答案：×35.房地產(chǎn)項(xiàng)目終止后，所有檔案應(yīng)立即移交城建檔案館。（）答案：×五、簡(jiǎn)答題（共15分）36.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)資料員接收施工單位資料的驗(yàn)收流程。（7分）答案：①核對(duì)資料清單與實(shí)際數(shù)量是否一致；②檢查文件簽字蓋章、日期是否完整；③核查資料內(nèi)容與規(guī)范、合同要求是否相符；④對(duì)不合格資料開(kāi)具整改通知；⑤驗(yàn)收合格后辦理交接手續(xù)；⑥分類(lèi)登記并入庫(kù)歸檔。37.說(shuō)明房地產(chǎn)檔案數(shù)字化管理的重要性及主要工作內(nèi)容。（8分）答案：重要性：提高檔案利用效率，便于存儲(chǔ)、檢索與共享，保障數(shù)據(jù)安全。工作內(nèi)容：文件掃描、圖像優(yōu)化、元數(shù)據(jù)錄入、建立檢索目錄、數(shù)據(jù)備份與權(quán)限管理。六、案例分析題（共20分）38.某房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，城建檔案館反饋部分竣工資料缺失，要求限期補(bǔ)正。問(wèn)題：1.分析資料員可能存在的3項(xiàng)工作疏漏；2.提出補(bǔ)正資料的具體措施。（10分）答案：1.疏漏：①未嚴(yán)格核對(duì)資料清單；②未及時(shí)跟蹤施工單位提交進(jìn)度；③歸檔前未進(jìn)行完整性自查。2.措施：①對(duì)照歸檔要求列出缺失清單；②聯(lián)系相關(guān)單位補(bǔ)充資料；③重新審核簽字蓋章；④按規(guī)范整理后提交審核。39.資料員發(fā)現(xiàn)已歸檔的工程變更簽證單存在簽字不全問(wèn)題。問(wèn)題：