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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL
房地產開發項目股權互換與聯合開發合同甲方(股權互換方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯系方式:______法定代表人(如有):______乙方(聯合開發方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯系方式:______法定代表人(如有):______一、股權互換描述1.股權互換比例甲方同意將其在房地產開發項目中持有的______%的股權與乙方持有的______%的股權進行互換。互換后的股權比例應為甲方持有______%,乙方持有______%。2.股權互換條件a)雙方已就股權互換達成一致意見;b)雙方已完成各自內部審批流程;c)雙方需簽署正式的股權互換協議。二、聯合開發條款1.開發項目描述聯合開發的項目為位于______(詳細地址)的房地產開發項目,項目總規模為______(具體數據),包括______(具體項目組成)。2.開發權益甲方和乙方共同擁有并經營該項目,各自享有項目開發、建設和銷售的權利及義務。三、合作協議1.合作期限本合作協議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為______年,期滿后可協商續簽。2.合作內容a)雙方共同承擔項目投資;b)雙方共同參與項目決策;c)雙方共享項目收益;d)雙方承擔項目風險。四、協議終止與變更1.協議終止本協議在任何一方違反協議條款,或者發生法律規定的其他情形時,經雙方協商一致,可以終止本協議。2.協議變更雙方同意對本協議進行變更,必須以書面形式簽署變更協議,經雙方簽字蓋章后生效。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利:有權對乙方提供的股權進行評估和確認,如發現股權不符合要求,有權拒絕互換或要求乙方提供補償。有權根據項目開發情況調整股權比例,但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務:在合同規定的時間內完成股權互換,并按照合同約定支付相應的費用。為乙方提供項目開發所需的必要信息和資源。2.乙方權利與義務權利:在按照合同要求完成股權互換后,有權要求甲方按照約定支付費用。如因甲方原因導致股權互換延遲或其他損失,有權要求甲方承擔相應責任。義務:按照合同約定的時間、地點、數量和質量提供股權。對甲方提供的與股權相關的項目信息和技術要求保密,不得泄露給第三方。六、股權評估與確認1.評估方式乙方在股權互換前應對甲方提供的股權進行評估,確保股權價值符合合同要求。甲方在收到股權評估報告后的______個工作日內(具體時長)進行確認,可以采用審核或現場查驗的方式。2.確認標準確認標準以本合同約定的股權價值、權益以及國家相關法律法規為準。如確認股權不符合要求,甲方應在確認后______個工作日內(具體時長)通知乙方,乙方應在接到通知后的______個工作日內(具體時長)采取補救措施,如提供等值股權等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(具體時長),甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款,即______元(大寫:______)。2.進度款(如有)根據項目開發進度,在乙方按照甲方要求完成一定比例的股權互換后,甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有股權互換且經甲方確認合格后的______個工作日內(具體時長),甲方支付合同總價的尾款,即合同總價的______%,金額為______元(大寫:______)。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付費用,每逾期一天,應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕股權互換,應承擔因此給乙方造成的損失,包括但不限于評估費用、法律費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數量或質量提供股權,每逾期一天,應按照合同總價的______%向甲方支付違約金;逾期超過______天(具體時長),甲方有權解除合同,并要求乙方返還已支付的款項,同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的股權不符合合同要求,應負責免費提供等值股權,并按照合同總價的______%向甲方支付違約金;如因股權問題給甲方項目造成損失,乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致,并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分,具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外,經雙方協商一致,可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為,另一方有權解除本合同,并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水等)、戰爭、政府行為(如政策調整、禁令等)等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間,雙方應互相通知,并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任,但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天(具體時長),雙方應協商解決合同的履行問題,如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議,雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成,雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息(包括但不限于項目投資、工程設計方案等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年(具體時長)止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日
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