房東租戶協議書范本一、協議概述

本協議旨在明確房東（以下簡稱“甲方”）與租戶（以下簡稱“乙方”）之間在租賃房屋過程中的權利、義務和責任，確保雙方在租賃期間的合法權益得到保障。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、房屋及租賃事項

1.房屋信息

甲方承諾所提供的房屋位于[具體地址]，房屋結構為[結構類型]，建筑面積為[面積]平方米，房屋產權清晰，不存在任何法律糾紛。

2.租賃用途

乙方租賃房屋的用途為[具體用途]，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法活動。

3.租賃期限

本協議租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數]年。

4.租金及支付方式

（1）租金：乙方應向甲方支付每月租金人民幣[金額]元，租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉賬、現金支付等。

（2）押金：乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付押金人民幣[金額]元，租賃期滿后，無損壞及欠費情況下，甲方無息退還押金。

三、甲方權利與義務

1.甲方權利

（1）甲方有權要求乙方按照協議約定支付租金。

（2）甲方有權在租賃期限內對房屋進行必要的維修和保養。

（3）甲方有權在租賃期滿后收回房屋。

2.甲方義務

（1）甲方應向乙方提供合法、安全的租賃房屋。

（2）甲方應保證房屋在租賃期間符合國家規定的安全標準。

（3）甲方應按時修復房屋存在的損壞或問題。

四、乙方權利與義務

1.乙方權利

（1）乙方有權要求甲方提供合法、安全的租賃房屋。

（2）乙方有權在租賃期限內合理使用房屋。

（3）乙方有權在租賃期滿后按照協議約定退房。

2.乙方義務

（1）乙方應按照協議約定支付租金。

（2）乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

（3）乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

五、維修與保養

1.房屋維修

（1）房屋及附屬設施的正常損耗由甲方負責維修。

（2）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。

2.水電費

租賃期間產生的水電費由乙方承擔。

六、違約責任

1.甲方違約責任

（1）如甲方未按約定提供房屋，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。

（2）如甲方未按時修復房屋損壞，乙方有權要求甲方承擔維修費用。

2.乙方違約責任

（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。

（2）如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產權證明復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.其他相關證明材料

九、房屋交付與接收

1.房屋交付

甲方應在租賃期限開始前將房屋及相關附屬設施交付給乙方使用。交付時應確保房屋處于良好狀態，符合協議中的描述和標準。

2.房屋接收

乙方應在接收房屋時，對房屋及附屬設施進行全面檢查，確認無誤后，應在接收單上簽字確認。如有問題，乙方應在接收單上注明，并要求甲方在規定時間內修復。

十、租賃期滿及續租

1.租賃期滿

租賃期滿后，如雙方無續租意向，乙方應按照協議約定的時間將房屋交還給甲方，并保持房屋及附屬設施的良好狀態。

2.續租

如雙方均有續租意向，應在租賃期滿前一個月內協商簽訂新的租賃協議。

十一、保險

1.房屋保險

甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同被保險人，保險費用由甲方承擔。

2.乙方個人財產保險

乙方應自行購買個人財產保險，以保障其個人財產在租賃期間的安全。

十二、不可抗力

1.定義

本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.影響

因不可抗力導致本協議無法履行時，雙方應相互理解，并協商解決。如因不可抗力導致租賃合同無法履行，合同可部分或全部解除。

十三、協議變更與解除

1.變更

本協議的任何變更必須經甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.解除

（1）如一方違約，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。

（2）如雙方協商一致，本協議可解除。

十四、通知

1.通知方式

本協議項下的通知，應以書面形式進行，可通過以下方式送達：

（1）當面交付；

（2）掛號郵寄；

（3）電子郵件；

（4）其他雙方約定的方式。

2.通知送達

（1）當面交付，自交付之時起視為送達；

（2）掛號郵寄，自郵件簽收之日起視為送達；

（3）電子郵件，自發送成功之日起視為送達。

十五、適用法律與爭議解決

1.適用法律

本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決

如本協議在履行過程中發生爭議，雙方應首先通過協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十六、協議附件

本協議附件與本協議具有同等法律效力，附件如下：

1.房屋租賃清單

2.房屋附屬設施清單

3.其他相關文件

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

十七、協議生效與終止

1.生效

本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定，協議的任何修改或補充均需雙方書面同意并簽字（或蓋章）。

2.終止

本協議在以下情況下終止：

（1）租賃期滿，乙方按照協議約定將房屋交還甲方；

（2）因一方違約，另一方依法解除協議；

（3）因不可抗力導致協議無法履行；

（4）雙方協商一致解除協議。

十八、協議解除后的處理

1.房屋交還

協議解除后，乙方應立即將房屋交還給甲方，并確保房屋及其附屬設施處于良好狀態。

2.租金和押金

（1）在協議解除前，乙方應支付至協議解除日的租金。

（2）如乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。

十九、保密條款

雙方對本協議內容以及租賃期間了解到的對方商業秘密負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

二十、協議的補充與修訂

本協議的補充或修訂需經甲乙雙方書面同意，并簽署新的協議文件，新的協議文件與本協議具有同等法律效力。

二十一、協議的執行

本協議的任何條款或部分條款無效，不影響其他條款的效力。無效條款或部分條款應按法律規定或雙方協商的方式予以解釋或修改。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

二十二、補充說明

1.本協議未盡事宜，雙方應本著友好、平等的原則協商解決。

2.本協議的簽訂不代表甲方放棄對房屋的任何權利。

二十三、注意事項

1.乙方在簽訂本協議前，應仔細閱讀協議內容，確保理解協議的各項條款。

2.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

3.乙方在租賃期間應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。

二十四、租賃期間的管理費用

1.物業管理費

租賃期間，乙方應按照物業管理公司規定的標準支付物業管理費，用于房屋的公共區域維護和管理。

2.公共事業費

租賃期間，乙方應按照公共事業部門的規定支付水、電、燃氣、網絡等公共事業費用。

二十五、租賃期間的裝修

1.裝修要求

乙方在租賃期間進行裝修，需征得甲方書面同意，并確保裝修不影響房屋結構安全和使用功能。

2.裝修費用

裝修費用由乙方承擔，但若裝修項目符合甲方要求，且在租賃期滿后可恢復原狀，甲方可部分退還裝修費用。

二十六、租賃期間的維修責任

1.房屋主體結構

房屋主體結構的維修責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。

2.房屋附屬設施

租賃期間，房屋附屬設施的日常維修責任由乙方承擔，但甲方應定期進行檢查和維護。

二十七、租賃期間的禁止事項

1.禁止事項

乙方不得在租賃房屋內進行以下活動：

（1）制造、儲存或銷售違禁品；

（2）從事違法活動；

（3）破壞房屋結構或設施；

（4）損害他人權益。

2.違反禁止事項的后果

若乙方違反上述禁止事項，甲方有權立即終止本協議，并要求乙方承擔相應的法律責任。

二十八、租賃期間的保險責任

1.乙方責任

乙方應購買個人意外傷害保險，以保障其自身在租賃期間的人身安全。

2.甲方責任

甲方應購買房屋財產保險，以保障房屋及其附屬設施在租賃期間的安全。

二十九、租賃期間的消防安全

1.乙方應遵守國家有關消防安全的法律法規，確保租賃房屋內的消防設施完好有效。

2.乙方不得在租賃房屋內使用明火，不得私拉亂接電線，確保用電安全。

三十、租賃期間的緊急情況處理

1.乙方在租賃期間遇到緊急情況，如火災、盜竊等，應立即報警并采取措施保護自身和他人安全。

2.甲方應提供必要的協助，如提供應急聯系方式等。

三十一、協議的附件

本協議的附件包括但不限于以下內容：

1.房屋租賃合同附件；

2.房屋維修保養清單；

3.房屋租金支付憑證；

4.其他雙方認為應附在本協議中的文件。

三十二、協議的生效與備案

1.生效

本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.備案

本協議簽訂后，雙方應將本協議向當地房地產管理部門備案。

三十三、協議的解除與終止

1.協議解除

本協議在以下情況下解除：

（1）租賃期滿；

（2）雙方協商一致；

（3）因不可抗力；

（4）一方違約。

2.協議終止

本協議在解除后終止，雙方應按照協議約定處理相關事宜。

三十四、爭議解決

1.爭議解決方式

雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決地點

爭議解決地點為合同簽訂地。

三十五、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

三十六、協議的修改與補充

1.修改與補充

本協議的修改與補充必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。任何未經雙方簽署的修改或補充均不具有法律效力。

2.通知

關于本協議的修改與補充，甲乙雙方應及時通知對方，確保雙方對協議的修改或補充內容有共同的理解。

三十七、協議的終止條件

1.租賃期滿

租賃期滿后，本協議自動終止。乙方應在租賃期滿前按照約定將房屋交還給甲方。

2.違約

如任何一方違約，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

3.不可抗力

由于不可抗力導致本協議無法履行，雙方均有權解除本協議，并免除違約責任。

4.其他終止條件

雙方約定的其他終止條件，包括但不限于房屋的沒收、法律變更等。

三十八、協議的執行與解釋

1.執行

甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的義務，不得有任何違反協議的行為。

2.解釋

本協議的解釋以書面形式為準。如有爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

三十九、協議的簽署與生效

1.簽署

本協議由甲乙雙方在平等、自愿的基礎上簽署，簽署后的協議立即生效。

2.生效日期

本協議自雙方簽署之日起生效，除非另有約定。

四十、協議的份數

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

四十一、協議的附件

本協議的附件包括但不限于以下內容：

1.房屋租賃合同附件；

2.房屋租賃清單；

3.房屋附屬設施清單；

4.甲方身份證明復印件；

5.乙方身份證明復印件；

6.其他雙方認為應附在本協議