房屋捐贈使用協議書范本一、協議概述

本協議以下簡稱“本協議”，是指甲方（捐贈方）與乙方（受贈方）就甲方捐贈房屋給乙方使用事宜所簽訂的書面協議。本協議旨在明確雙方的權利義務，確保房屋捐贈的順利進行，并保障雙方的合法權益。本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

二、房屋基本情況

1.房屋所有權：甲方是房屋的合法所有者，擁有對該房屋的完全所有權。

2.房屋位置：房屋位于____市____區____路____號，建筑面積____平方米，戶型為____。

3.房屋用途：乙方同意將該房屋用于____用途，不得用于任何非法活動。

4.房屋交付：甲方應在本協議簽訂之日起____日內將房屋交付給乙方，并負責辦理房屋過戶手續。

三、權利義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權對捐贈的房屋進行監督，確保乙方按照本協議約定的用途使用房屋；

（2）甲方有權要求乙方在房屋使用過程中，遵守國家法律法規和公序良俗。

2.甲方義務：

（1）甲方應在本協議簽訂之日起____日內將房屋交付給乙方，并辦理房屋過戶手續；

（2）甲方應保證房屋的合法性和安全性，確保乙方在房屋使用過程中的合法權益。

3.乙方權利：

（1）乙方有權按照本協議約定的用途使用房屋，并享有房屋的占有、使用和收益權；

（2）乙方有權要求甲方履行本協議約定的義務。

4.乙方義務：

（1）乙方應按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和使用功能；

（2）乙方應愛護房屋，合理使用，確保房屋的安全和完好；

（3）乙方應遵守國家法律法規和公序良俗，不得利用房屋從事非法活動。

四、房屋維修與保養

1.房屋維修：房屋在正常使用過程中出現的維修問題，由乙方負責。乙方應定期對房屋進行保養，確保房屋的完好。

2.房屋改造：未經甲方同意，乙方不得對房屋進行改造或裝修。

五、房屋使用期限

1.房屋使用期限為____年，自房屋交付之日起計算。

2.房屋使用期滿后，乙方應將房屋完好無損地退還給甲方。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未在約定時間內交付房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付____元違約金；

（2）若甲方未履行本協議約定的義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方擅自改變房屋結構和使用功能，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付____元違約金；

（2）若乙方未按照本協議約定的用途使用房屋，甲方有權要求乙方停止使用，并支付____元違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（捐贈方）：____

乙方（受贈方）：____

簽訂日期：____年____月____日

九、協議變更與終止

1.本協議的變更或終止，必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。

2.在房屋使用期限內，如遇國家政策調整或房屋被征收等情況，導致房屋無法繼續使用的，甲方有權終止本協議，并退還乙方已支付的租金（如有）。

3.任何一方違反本協議約定，導致協議無法繼續履行時，另一方有權終止本協議。

十、協議附件

本協議附件包括但不限于以下內容：

1.房屋產權證明文件；

2.房屋位置示意圖；

3.雙方身份證復印件；

4.其他雙方認為必要的文件。

十一、通知與送達

1.任何一方變更住所、聯系方式等，應于變更后五個工作日內書面通知對方。

2.本協議項下的通知、文件等，可以通過以下方式送達：

a.郵寄：以掛號信方式郵寄至對方提供的地址；

b.專人送達：由一方指定專人直接送達至對方；

c.電子郵件：以電子郵件方式發送至對方提供的電子郵箱。

十二、協議生效

本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

十三、協議解除

1.在房屋使用期限內，如遇以下情況，甲乙雙方可以解除本協議：

a.甲方因房屋征收、拆遷等原因需要收回房屋；

b.乙方因房屋存在嚴重安全隱患或其他原因無法繼續使用房屋；

c.雙方協商一致解除本協議。

2.解除本協議，應提前____個月書面通知對方。

十四、協議解除后的處理

1.協議解除后，乙方應立即搬離房屋，并將房屋恢復原狀；

2.甲方應退還乙方已支付的租金（如有）；

3.雙方應妥善處理因解除協議而產生的其他事宜。

十五、協議解除后的爭議解決

協議解除后，如雙方就解除協議后的爭議未能達成一致意見，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十六、協議的附件

本協議的附件與本協議具有同等法律效力，如與本協議有沖突，以本協議為準。

十七、協議的終止

本協議終止后，甲乙雙方應相互履行協議解除后的所有義務。

十八、協議的終止通知

協議終止后，甲乙雙方應相互以書面形式通知對方，確認協議的終止。

十九、協議的終止日期

本協議終止日期為____年____月____日。

甲方（捐贈方）：____

乙方（受贈方）：____

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋產權證明文件

2.房屋位置示意圖

3.雙方身份證復印件

4.其他雙方認為必要的文件

二十、法律適用與爭議解決

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協議過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。

二十一、不可抗力

1.任何一方因不可抗力導致無法履行本協議的，應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發生不可抗力事件后，雙方應協商確定如何處理本協議的履行，如因不可抗力導致本協議無法繼續履行，雙方均不承擔違約責任。

二十二、協議的附件

本協議的附件與本協議具有同等法律效力，包括但不限于以下內容：

1.房屋產權證明文件的復印件；

2.房屋使用說明及維護手冊；

3.雙方簽署的房屋驗收報告；

4.雙方約定的其他相關文件。

二十三、協議的修改

1.本協議的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協議的內容。

二十四、協議的補充

本協議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

二十五、協議的保存

本協議及其附件應由甲乙雙方妥善保存，以便日后查閱和證明。

甲方（捐贈方）：____

乙方（受贈方）：____

簽訂日期：____年____月____日

二十六、協議的份數

本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

二十七、協議的見證

本協議自簽訂之日起生效，如有必要，甲乙雙方可邀請見證人出席見證，見證人應在協議上簽字或蓋章。

二十八、協議的公告

本協議簽訂后，甲乙雙方有權根據需要將本協議的內容進行公告，以保障雙方權益的公開透明。

二十九、協議的存檔

1.甲乙雙方應將本協議及其附件存檔，以備日后查閱和證明。

2.存檔的協議應包括原協議文本、所有修改文本、附件及見證人的簽字或蓋章。

三十、協議的執行

1.本協議的執行，雙方應嚴格遵守，任何一方不得以任何理由違反或規避本協議的約定。

2.如一方違反本協議，另一方有權依法要求其承擔違約責任，并有權采取一切合法手段維護自己的合法權益。

三十一、協議的最終解釋權

本協議的最終解釋權歸甲乙雙方共同所有。

三十二、協議的簽字與蓋章

甲方（捐贈方）：____

法定代表人（或授權代表）：____

簽字：____

蓋章：____

乙方（受贈方）：____

法定代表人（或授權代表）：____

簽字：____

蓋章：____

三十三、協議的生效時間

本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

三十四、協議的終止條件

1.房屋使用期滿或房屋因國家政策調整、征收等原因無法繼續使用；

2.雙方協商一致解除本協議；

3.一方嚴重違反本協議，經另一方提出解除，且另一方同意解除；

4.其他法律法規規定的終止條件。

三十五、協議的終止程序

1.任何一方提出終止本協議，應提前____個月以書面形式通知對方；

2.雙方應按照本協議的約定，妥善處理終止后的相關事宜；

3.本協議終止后，雙方應相互履行協議解除后的所有義務。

三十六、協議的終止通知

本協議終止后，甲乙雙方應相互以書面形式通知對方，確認協議的終止。

三十七、協議的終止日期

本協議終止日期為____年____月____日。

三十八、協議的終止生效

本協議終止后，甲乙雙方應立即執行協議終止的相關事宜，包括但不限于房屋的歸還、相關費用的結算等。

三十九、協議的終止后的爭議解決

協議終止后，如雙方就終止協議后的爭議未能達成一致意見，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

四十、協議的最終效力

本協議是甲乙雙方真實意愿的表示，具有法律效力，雙方應嚴格遵守。本協議的任何修改、補充或終止，均需雙方書面同意，并按照法定程序進行。

甲方（捐贈方）：____

乙方（受贈方）：____

簽訂日期：____年____月____日

四十一、協議的附件清單

為確保協議的完整性和可執行性，以下列出了本協議的附件清單，附件清單如下：

1.房屋產權證復印件

2.房屋使用說明書

3.房屋維修保養記錄

4.雙方身份證復印件

5.房屋驗收報告

6.雙方簽署的協議修改文本（如有）

7.雙方簽署的補充協議（如有）

8.雙方簽署的任何其他相關文件

四十二、協議的解除條件

1.房屋因不可抗力原因導致無法繼續使用；

2.雙方協商一致，決定解除本協議；

3.一方違約，經另一方書面通知后，違約方未能在規定期限內糾正違約行為；

4.法律法規規定的其他解除條件。

四十三、協議的解除程序

1.提出解除方應以書面形式向對方提出解除協議的意向，并說明解除原因；

2.接收方應在收到解除意向后的____個工作日內，以書面形式回復是否同意解除協議；

3.雙方達成一致解除協議的，應簽署書面解除協議，并按照協議約定處理后續事宜。

四十四、協議的解除后的處理

1.解除協議后，受贈方應將房屋完好無損地歸還給捐贈方；

2.雙方應結清所有相關費用，包括但不限于租金、維修費用等；

3.雙方應妥善處理因解除協議而產生的其他事宜。

四十五、協議的解除通知

本協議解除后，雙方應相互以書面形式通知對方，確認協議的解除。

四十六、協議的解除日期

本協議解除日期為____年____月____日。

四十七、協議的解除生效

本協議解除后，自解除通知發出之日起，協議的效力終止。

四十八、協議的解除后的爭議解決

協議解除后，如雙方就解除協議后的爭議未能達成一致意見，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

四十九、協議的補充條款

本協議如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

五十、協議的終止與存續

本協議的終止不影響雙方在其他法律關系中的權利義務，不影響雙方之間其他有效協議的存續。

五十一、協議的生效