甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲門店租賃合同及特色菜品研發支持協議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐飲門店租賃1.門店描述乙方將位于______（詳細地址）的餐飲門店出租給甲方使用。門店面積為______平方米，結構為______。門店設施包括但不限于______。2.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。二、租金及支付方式1.租金甲方應按照本合同約定支付乙方租金，租金為每月______元，共計______元。甲方應在每月______日前支付下一個月的租金。2.支付方式租金支付方式為______（如銀行轉賬、現金等）。三、特色菜品研發支持1.研發內容乙方將為甲方提供特色菜品的研發支持，包括但不限于菜品設計、口味調整、制作工藝等方面的指導。乙方將指派______名專業人員進行研發支持工作。2.研發期限本協議研發期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、其他約定1.甲方應遵守國家相關法律法規，合法經營。甲方在使用門店期間，應保持門店衛生、整潔，不得擅自改變門店結構。2.乙方應保證門店設施的正常使用，如出現設施損壞，乙方應負責維修或更換。乙方應協助甲方辦理相關證照，確保甲方合法經營。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的門店及設備進行檢驗和驗收，如發現不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據經營需求調整租賃面積，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內支付租金，并遵守租賃協議的條款。保持門店的正常運營，不得擅自改變門店結構或用途。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供門店及設備后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致租賃合同無法繼續履行，有權要求甲方承擔相應責任。義務：確保提供的門店及設備符合租賃協議的要求。對甲方提供的經營信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應對門店及設備進行自檢，確保其符合租賃協議的要求。甲方在收到門店及設備后的______個工作日內進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的門店及設備名稱、規格、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內采取補救措施，如更換設備等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金支付方式為每月______日前支付，具體金額由雙方另行書面約定。3.尾款租賃期滿后，如無違約情況，甲方應在租賃期滿后的______個工作日內支付剩余的尾款。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變門店結構或用途，應承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供符合要求的門店及設備，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于門店運營數據、菜品配方等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽