甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

成都市住宅小區物業糾紛調解與物業管理合同甲方（調解方）：甲方名稱：成都市住宅小區物業糾紛調解中心甲方地址：成都市區路號甲方聯系方式：0285678法定代表人（如有）：乙方（物業管理方）：乙方名稱：成都市物業管理公司乙方地址：成都市區路號乙方聯系方式：02887654321法定代表人（如有）：一、糾紛調解描述1.糾紛事項本合同適用于成都市住宅小區內發生的物業管理糾紛，包括但不限于物業服務、設施設備維修、費用收取等。2.調解原則調解工作遵循公平、公正、公開的原則，維護雙方合法權益。二、調解程序1.調解申請乙方在發生糾紛后，應在糾紛發生之日起______個工作日內向甲方提出調解申請。2.調解受理甲方在收到乙方調解申請后，應在______個工作日內決定是否受理，并通知乙方。3.調解會議甲方受理調解申請后，將在______個工作日內組織調解會議，邀請雙方參加。4.調解結果調解結果以書面形式作出，并經雙方簽字確認。三、調解費用1.費用承擔調解費用由雙方協商分擔，具體金額由甲方在調解過程中提出。2.費用支付調解費用在調解結果生效后______個工作日內支付。四、合同解除與終止1.合同解除在調解過程中，如雙方達成一致意見，可簽署和解協議，合同自動解除。2.合同終止如一方違反調解協議，另一方有權終止合同，并追究對方違約責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業服務進行監督，確保服務質量符合合同約定。有權要求乙方按照相關法律法規和物業管理規定履行職責。義務：向乙方提供物業管理所需的必要資料和配合，包括但不限于小區業主信息、設施設備清單等。保障乙方在履行物業管理職責過程中的人身和財產安全。2.乙方權利與義務權利：有權按照合同約定收取物業管理服務費用。有權要求甲方配合其進行物業管理活動，包括但不限于維修、維護、清潔等。義務：按照合同約定提供物業服務，確保小區環境整潔、安全、有序。定期向甲方報告物業管理工作的進展情況。六、服務內容與標準1.服務內容2.服務標準乙方提供的服務應符合國家相關標準及行業標準，確保小區業主的生活質量和安全。七、費用收取與支付1.費用標準物業服務費用標準根據國家規定和小區實際情況確定，具體費用由雙方在合同中約定。2.支付方式甲方應按照合同約定的時間和方式支付物業服務費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付物業服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供物業服務，每逾期一天，應按照合同約定的違約金標準向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，給甲方或業主造成損失的，應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業管理方法、業主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___