房地產(chǎn)投資股東合作協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。一、引言為了規(guī)范房地產(chǎn)投資股東之間的合作行為，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就共同投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議。二、合作主體1.甲方：[甲方公司名稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。2.乙方：[乙方公司名稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。三、合作項(xiàng)目1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]3.項(xiàng)目概況：該房地產(chǎn)項(xiàng)目總占地面積[X]平方米，規(guī)劃總建筑面積[X]平方米，擬建設(shè)[具體建筑類型及數(shù)量]等，項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資[X]萬(wàn)元。四、合作方式1.出資方式及比例甲方以貨幣出資[X]萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的[X]%。乙方以貨幣出資[X]萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的[X]%。雙方應(yīng)按照約定的出資時(shí)間和金額將出資款匯入指定的銀行賬戶。2.利潤(rùn)分配及虧損分擔(dān)項(xiàng)目的利潤(rùn)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配，即甲方分配[X]%，乙方分配[X]%。項(xiàng)目的虧損由雙方按照出資比例共同承擔(dān)，即甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。3.項(xiàng)目管理及決策機(jī)制成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由甲方委派[X]名代表，乙方委派[X]名代表組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。項(xiàng)目的重大事項(xiàng)需經(jīng)項(xiàng)目管理委員會(huì)三分之二以上成員同意方可通過(guò)，如涉及增加投資、變更項(xiàng)目規(guī)劃等重大事項(xiàng)。項(xiàng)目管理委員會(huì)定期召開(kāi)會(huì)議，商討項(xiàng)目進(jìn)展情況及相關(guān)事宜。五、股權(quán)結(jié)構(gòu)及變更1.初始股權(quán)結(jié)構(gòu)本協(xié)議簽訂后，雙方按照出資比例確定初始股權(quán)結(jié)構(gòu)，甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.股權(quán)變更條件及程序未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在項(xiàng)目中的股權(quán)。如一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)提前[X]個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定。股權(quán)變更應(yīng)辦理相應(yīng)的工商變更登記手續(xù)。六、股東權(quán)利與義務(wù)1.股東權(quán)利參與項(xiàng)目的重大決策，享有表決權(quán)。查閱項(xiàng)目的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、會(huì)計(jì)賬簿等財(cái)務(wù)資料。按照出資比例分配利潤(rùn)，享有剩余財(cái)產(chǎn)的分配權(quán)。對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見(jiàn)。2.股東義務(wù)按照約定的出資時(shí)間和金額足額出資。遵守項(xiàng)目管理委員會(huì)的決議，履行股東應(yīng)盡的義務(wù)。保守項(xiàng)目的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。七、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理1.日常運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。項(xiàng)目公司的法定代表人由[具體人選]擔(dān)任。項(xiàng)目公司的主要職責(zé)包括項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售、財(cái)務(wù)管理等。2.重大事項(xiàng)決策程序項(xiàng)目的重大事項(xiàng)需經(jīng)項(xiàng)目公司董事會(huì)或股東會(huì)決議通過(guò)，如涉及項(xiàng)目的融資、抵押、出售等。董事會(huì)或股東會(huì)的決議應(yīng)經(jīng)全體董事或股東三分之二以上同意方可通過(guò)。3.財(cái)務(wù)管理及審計(jì)項(xiàng)目公司應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表。雙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出整改意見(jiàn)。項(xiàng)目公司的年度財(cái)務(wù)審計(jì)應(yīng)由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行。八、違約責(zé)任1.各方違約情形及責(zé)任若一方未按照約定的時(shí)間和金額出資，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體違約金金額或計(jì)算方式]，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失等。2.爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議的生效、變更與解除1.協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.協(xié)議的變更與解除程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。變更協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)催告后仍未改正的；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。解除協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行清算和處理。十、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。2.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議所列的地址、傳真、電子郵箱或以書(shū)面形式送達(dá)；一方如果變更地址、傳真、電子郵箱，應(yīng)在變更之日起[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。3.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。4.法律適用及爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或無(wú)法執(zhí)行，不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商修改本協(xié)議的相關(guān)條款，使其符合法律規(guī)定并能夠繼續(xù)執(zhí)行。十一、附則1.協(xié)議份數(shù)及保存本協(xié)議一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。本協(xié)議及相關(guān)文件的原件應(yīng)由雙方妥善保存，以備查閱。2.協(xié)議的補(bǔ)充與修改本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充或修改，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________