商業用地租賃與物業管理服務協議第一章合同概述第一條合同編號1.1本合同編號為：（空白處填寫合同編號）第二條甲乙雙方信息2.1甲方（出租方）名稱：（空白處填寫甲方名稱）2.2甲方地址：（空白處填寫甲方地址）2.3甲方聯系人：（空白處填寫甲方聯系人）2.4甲方聯系方式：（空白處填寫甲方聯系電話）2.5乙方（承租方）名稱：（空白處填寫乙方名稱）2.6乙方地址：（空白處填寫乙方地址）2.7乙方聯系人：（空白處填寫乙方聯系人）2.8乙方聯系方式：（空白處填寫乙方聯系電話）第三條合同標的3.1甲方同意將位于（具體地址）的商業用地出租給乙方使用。3.2出租的商業用地面積為（具體面積）平方米，具體界限以甲方提供的土地證為準。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自（開始日期）起至（結束日期）止，共計（租賃年數）年。第五條租金及支付方式5.1租金：乙方應按本合同約定支付租金，租金總額為（具體金額）元。5.2支付方式：乙方應于每月的（具體日期）前支付當月租金至甲方指定的賬戶。5.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應向甲方支付相當于逾期租金的（具體百分比）的滯納金。第二章租賃用途及限制第六條租賃用途6.1乙方租賃商業用地的用途為：（具體用途描述，如商業經營、辦公等）。6.2乙方在使用過程中，應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。第七條使用限制7.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。7.2乙方不得在租賃土地上從事與租賃用途不符的活動，如堆放危險物品、違法建筑等。第三章物業管理服務第八條物業管理服務內容8.1甲方提供包括但不限于以下物業管理服務：8.1.1土地使用權的維護與管理；8.1.2基礎設施的維護與保養；8.1.3環境衛生的清潔與維護；8.1.4安全保衛工作；8.1.5其他相關服務。第九條物業管理費用9.1乙方應按甲方提供的物業管理服務費用標準支付物業管理費用。9.2物業管理費用應于每月的（具體日期）前支付至甲方指定的賬戶。第十條物業管理服務質量10.1甲方應保證提供的服務質量符合行業標準。10.2乙方對物業管理服務質量有異議的，可在收到服務后（具體時間）內向甲方提出，甲方應在（具體時間）內給予答復。第四章租賃保證金第十一條保證金數額11.1乙方應向甲方支付租賃保證金，保證金總額為（具體金額）元。第十二條保證金退還12.1乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應無息退還全部保證金。12.2若乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應的保證金作為違約金。第五章合同的變更和解除第十三條合同變更13.1合同簽訂后，如需變更合同內容，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式進行修改。第十四條合同解除14.1在以下情況下，任何一方有權解除合同：14.1.1合同一方嚴重違約；14.1.2出現不可抗力事件，影響合同履行；14.1.3經甲乙雙方協商一致。14.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃物及未履行完畢的義務。第六章租賃物的交付與驗收第十五條交付時間15.1甲方應于合同約定的租賃期限開始前（具體日期）將租賃物交付給乙方。第十六條驗收程序16.1乙方應在甲方交付租賃物后（具體時間）內進行驗收。16.2乙方驗收時，應檢查租賃物的數量、質量、使用狀況等是否符合合同約定。第十七條驗收不合格的處理17.1若乙方在驗收過程中發覺租賃物存在質量問題或不符合合同約定，應立即通知甲方。17.2甲方應在接到通知后（具體時間）內進行整改，直至乙方驗收合格。第十八條租賃物的使用18.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變其結構或用途。18.2乙方在使用過程中，應遵守國家相關法律法規，不得損害租賃物的使用功能。第七章租賃物的維護與保養第十九條維護責任19.1乙方應負責租賃物的日常維護與保養，保證其處于良好狀態。19.2乙方不得擅自對租賃物進行改造或裝修。第二十條維修責任20.1因乙方使用不當或故意造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。20.2因不可抗力或甲方提供的租賃物存在質量問題造成的損壞，甲方應負責修復或賠償。第二十一條報修程序21.1乙方發覺租賃物需要維修時，應立即通知甲方。21.2甲方應在接到通知后（具體時間）內進行維修。第八章租賃物的保險第二十二條保險責任22.1甲方應為其提供的租賃物投保財產保險，并承擔保險費用。22.2乙方應為其在使用過程中可能產生的風險投保相應的責任保險。第二十三條保險賠償23.1發生保險時，甲方應及時向保險公司報案，并配合保險公司進行理賠。23.2乙方應協助甲方進行保險理賠，并承擔相應的賠償責任。第九章租賃物的占用與使用第二十四條占用權24.1乙方在租賃期間享有租賃物的占有使用權。24.2乙方不得將租賃物轉租、抵押或以其他方式處分。第二十五條使用限制25.1乙方在使用租賃物時，應遵守國家相關法律法規和甲方制定的規章制度。25.2乙方不得在租賃物內從事違法活動或影響他人正常使用。第十章租賃物的返還第二十六條返還條件26.1合同期滿或雙方協商一致解除合同時乙方應將租賃物返還給甲方。26.2乙方返還的租賃物應保持原狀，不得有損壞或改變。第二十七條返還程序27.1乙方應在合同期滿或解除合同之日起（具體時間）內將租賃物返還給甲方。27.2乙方應將租賃物及其附屬設施、設備等一并返還給甲方。27.3甲方應在收到租賃物后（具體時間）內對租賃物進行驗收，并確認乙方已履行返還義務。第十一章合同終止與解除第二十八條合同終止28.1合同期滿，租賃期限自然終止。28.2在合同期限內，如遇以下情況，合同可提前終止：28.2.1甲乙雙方協商一致；28.2.2乙方嚴重違約；28.2.3不可抗力導致合同無法履行。第二十九條合同解除29.1合同解除程序：29.1.1提前通知：一方需提前（具體天數）書面通知對方；29.1.2解除原因：明確解除合同的原因；29.1.3解除生效：自通知到達對方之日起合同解除。第三十條合同終止后的處理30.1合同終止后，乙方應立即將租賃物返還給甲方；30.2甲方應在收到租賃物后（具體時間）內對租賃物進行驗收；30.3雙方應按照合同約定處理剩余租金、保證金及其他費用。第十二章違約責任第三十一條違約行為31.1甲方違約：31.1.1未按合同約定提供租賃物的；31.1.2未履行物業管理服務義務的；31.1.3其他違約行為。31.2乙方違約：31.2.1未按合同約定支付租金的；31.2.2擅自改變租賃用途的；31.2.3其他違約行為。第三十二條違約責任承擔32.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。32.2違約金的計算方式及數額根據違約情節和損失程度確定。第十三章其他第三十三條通知33.1本合同項下的通知，應以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。33.2通知自送達對方之日起生效。第三十四條合同附件34.1