廣告墻體租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，聯系郵箱：[出租方聯系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，聯系郵箱：[承租方聯系郵箱]。一、合同雙方1.出租方：系擁有合法所有權的廣告墻體所有者，有權將該墻體出租給承租方用于廣告發布等相關用途。2.承租方：具有合法的廣告發布資質和經營資格，愿意租賃出租方的廣告墻體進行廣告業務運營。二、租賃墻體基本情況1.墻體位置：位于[具體地理位置]，地理位置優越，交通便利，周邊人流量大。2.墻體尺寸：長[具體長度]米，寬[具體寬度]米，總面積為[具體面積]平方米，墻體平整，無明顯瑕疵。3.墻體現狀：墻體表面干凈整潔，無破損、裂縫等情況，可直接用于廣告發布。三、租賃期限1.起始日期：自[起始日期具體時間]起。2.結束日期：至[結束日期具體時間]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續租賃，應在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，經出租方同意后，重新簽訂租賃合同。3.續租約定：在同等條件下，承租方享有優先續租權。如承租方決定續租，應在租賃期限屆滿前[提前協商期限]個月與出租方協商續租事宜，并重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標準根據市場行情和墻體狀況等因素進行調整，調整后的租金應在調整后的下一個月開始按照新的標準支付。2.支付時間：承租方應在每月的[支付租金截止日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如遇法定節假日或休息日，支付時間應順延至下一個工作日。3.支付方式：承租方應通過銀行轉賬、支票等合法支付方式向出租方支付租金。出租方應在收到租金后[確認收款期限]日內開具租金收據給承租方。五、墻體使用及維護1.承租方使用墻體的約定：承租方應按照出租方的要求和相關法律法規的規定，合理使用租賃的墻體，不得在墻體上進行違法、違規或損害墻體結構及外觀的行為。承租方應在墻體上發布合法、合規的廣告內容，不得發布虛假、欺詐或不良信息。2.出租方維護墻體的責任：出租方應負責租賃墻體的日常維護和保養，保證墻體的結構安全和外觀整潔。如墻體出現破損、裂縫等情況，出租方應及時進行修復或更換。3.墻體損壞及修復：如承租方在使用墻體過程中造成墻體損壞，承租方應負責修復或賠償出租方的損失。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致墻體損壞，雙方應協商解決修復事宜。六、違約責任1.雙方違約情形及責任：出租方違約情形：如出租方未按照合同約定提供租賃墻體或提供的墻體不符合合同約定的條件，出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償承租方因此造成的損失。承租方違約情形：如承租方未按照合同約定支付租金或使用墻體違反合同約定，承租方應承擔違約責任，向出租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償出租方因此造成的損失。2.違約金的約定：如雙方發生違約行為，違約方應向對方支付違約金。違約金的金額應根據違約的具體情況和造成的損失確定，不得超過合同總金額的[違約金比例]%。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件：經雙方協商一致，可以變更合同的內容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的情形：經雙方協商一致，可以解除合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行，雙方可以解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點為[具體訴訟地點]。九、其他條款1.通知與送達：雙方在合同履行過程中相互發出的通知、函件等應采用書面形式，并按照合同約定的地址送達。如一方變更地址，應及時通知對方。2.合同生效及有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期具體時間]。3.不可抗力：如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。十、附則1.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同份數及留存：本合同一式兩份，雙方各執一份