農村土地使用權轉讓與承包合同第一章合同訂立與生效1.1合同編號本合同編號為：（）1.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____市____區____街道____號。1.4合同訂立依據本合同訂立依據為《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規。1.5合同簽訂主體甲方：（全稱）乙方：（全稱）1.6合同簽訂目的甲方將農村土地使用權轉讓給乙方，乙方接受甲方轉讓的土地使用權并按約定承包土地，進行農業生產。第二章土地使用權轉讓2.1土地位置甲方轉讓的土地位于：____市____區____街道____號。2.2土地面積甲方轉讓的土地面積為：____平方米。2.3土地類型甲方轉讓的土地類型為：____。2.4土地用途甲方轉讓的土地用途為：____。2.5土地使用權轉讓方式甲方以____方式轉讓土地使用權給乙方。2.6土地使用權轉讓費用甲方將土地使用權轉讓給乙方的費用為：____元人民幣。2.7土地使用權轉讓費用支付方式甲方與乙方協商確定以下支付方式：（1）一次性支付：____元人民幣，支付時間為____年____月____日；（2）分期支付：____元人民幣，支付時間為____年____月____日。第三章土地承包3.1土地承包期限甲方同意將土地使用權承包給乙方，承包期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2土地承包用途乙方在承包期內，須按約定的土地用途進行農業生產。3.3土地承包費用乙方應按照約定支付土地承包費用，具體費用為：____元人民幣。3.4土地承包費用支付方式乙方與甲方協商確定以下支付方式：（1）一次性支付：____元人民幣，支付時間為____年____月____日；（2）分期支付：____元人民幣，支付時間為____年____月____日。第四章土地使用權變更與終止4.1土地使用權變更在承包期內，如遇以下情況，甲乙雙方可協商變更土地使用權：（1）乙方因不可抗力導致土地無法正常使用；（2）乙方需將土地轉讓或互換。4.2土地使用權終止以下情況發生時，甲乙雙方可協商終止土地使用權：（1）承包期滿；（2）因不可抗力導致土地無法正常使用；（3）乙方違反合同約定，甲乙雙方協商一致解除合同。第五章合同附件與爭議解決5.1合同附件本合同附件包括：（1）甲方提供的相關土地權屬證明文件；（2）乙方提供的相關農業生產經營資料。5.2爭議解決如甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。第六章土地使用與管理6.1土地利用規劃乙方在使用甲方轉讓的土地時，應遵循土地利用總體規劃，合理布局農業生產，不得改變土地用途，保證土地資源的可持續利用。6.2土地保護與維護乙方應采取有效措施保護土地，防止水土流失、土地荒漠化等環境問題，保持土地的肥力和生產潛力。6.3農業生產管理乙方應按照甲方提供的農業技術指導和當地農業部門的政策要求，科學管理農業生產，提高農作物產量和品質。6.4農業生產資料乙方在農業生產過程中所需的各種生產資料（如種子、肥料、農藥等）由乙方自行負責購買。6.5農產品銷售乙方生產的農產品可自行銷售，也可通過甲方或第三方渠道進行銷售。第七章乙方權利與義務7.1土地使用權乙方在承包期內享有甲乙雙方約定的土地使用權，并有權按照合同約定進行農業生產。7.2農作物收益乙方生產的農作物收益歸乙方所有，但乙方應繳納國家和地方的農業稅、農業特產稅等相關稅費。7.3土地使用年限乙方承包土地的使用年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.4土地使用費用乙方在承包期內應按照約定支付土地使用費用，具體費用為：____元人民幣。7.5土地使用變更如乙方需要變更土地使用方式或用途，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。第八章甲方權利與義務8.1土地權屬證明甲方應向乙方提供土地權屬證明文件，包括但不限于土地使用證、土地使用權證書等。8.2技術指導甲方應根據乙方需要，提供農業技術指導，協助乙方提高農業生產水平。8.3土地使用權轉讓甲方不得在未通知乙方的情況下擅自轉讓土地使用權，否則乙方有權解除合同。8.4土地使用權回收在合同約定的承包期滿或乙方違約的情況下，甲方有權收回土地使用權。8.5合同監督甲方對乙方履行合同情況進行監督，保證乙方按照合同約定使用土地。第九章合同履行與監督管理9.1合同履行甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，保證合同條款得到有效執行。9.2監督檢查甲方有權對乙方進行定期或不定期的監督檢查，以保證乙方遵守合同規定。9.3報告制度乙方應在每個農業生產年度結束后向甲方提交年度農業生產報告，包括土地使用情況、農作物產量、產值等。9.4財務審計乙方應接受甲方或甲方委托的審計機構的財務審計，保證財務狀況透明。第十章合同解除與終止10.1合同解除在以下情況下，甲乙雙方可協商解除合同：（1）合同約定的解除條件成就；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經另一方要求解除。10.2合同終止在以下情況下，合同終止：（1）合同約定的承包期滿；（2）乙方違反合同約定，經甲方要求終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應按照以下規定處理：（1）乙方應將土地恢復原狀，交還甲方；（2）雙方應結清剩余款項；（3）乙方不得再以任何形式要求甲方支付土地承包費用。第十一章附屬條款11.1通知方式甲乙雙方之間的通知、通訊等，應以書面形式進行，通過以下方式送達：（1）掛號郵寄；（2）專人送達；（3）合同約定的其他方式。11.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。11.3合同修訂本合同在履行過程中如需修訂，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署補充協議。11.4合同履行地點本合同所述的土地、農作物及相關事宜的履行地點為合同約定的土地所在地。第十二章合同附件12.1土地權屬證明文件甲方提供的土地權屬證明文件包括但不限于土地使用證、土地使用權證書等。12.2農業生產技術資料甲方提供的農業生產技術資料包括種植、養殖、植保等方面的技術指導文件。12.3其他附件合同簽訂前，甲乙雙方約定應作為合同附件的其他文件。第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應及時向當地土地管理部門備案。13.3合同