農(nóng)村土地使用權(quán)出讓合同第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：________________________1.2合同雙方甲方（出讓人）：________________________乙方（受讓人）：________________________1.3合同訂立時間本合同于____年____月____日訂立。1.4合同訂立地點本合同在____地點訂立。1.5合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.6合同目的本合同的目的為甲方將農(nóng)村土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方取得土地使用權(quán)后，依法使用土地。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方出讓的土地位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，具體四至范圍為：東至____，南至____，西至____，北至____。2.2土地面積甲方出讓的土地面積為____平方米。2.3土地類型甲方出讓的土地類型為____（耕地、林地、園地、建設(shè)用地等）。2.4土地權(quán)屬甲方保證出讓土地權(quán)屬清晰，無任何爭議，且符合國家土地管理法律法規(guī)的要求。2.5土地現(xiàn)狀甲方出讓的土地現(xiàn)狀為____（荒地、已開發(fā)土地等），乙方接手后，應(yīng)按照甲方要求進行土地開發(fā)或利用。第三章土地使用權(quán)出讓條件3.1出讓方式甲方同意以____方式（招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等）出讓土地使用權(quán)。3.2出讓年限土地使用權(quán)出讓年限為____年。3.3出讓金乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金，金額為____元。3.4出讓金支付方式出讓金支付方式為____（一次性支付、分期支付等），具體支付時間及金額詳見附件。3.5土地使用條件乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得改變土地用途，不得破壞土地資源。第四章土地使用權(quán)交付4.1土地交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方。4.2土地交付方式甲方應(yīng)以____方式（直接交付、過戶登記等）將土地使用權(quán)交付給乙方。4.3土地交付手續(xù)乙方在收到土地使用權(quán)后，應(yīng)及時辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證書。第五章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押5.1轉(zhuǎn)讓乙方在取得土地使用權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)依法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并取得甲方同意。5.2出租乙方在取得土地使用權(quán)后，如需出租，應(yīng)依法辦理出租手續(xù)，并取得甲方同意。5.3抵押乙方在取得土地使用權(quán)后，如需抵押，應(yīng)依法辦理抵押手續(xù)，并取得甲方同意。5.4限制條件乙方在轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。5.5通知義務(wù)乙方在轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)前，應(yīng)提前____日書面通知甲方。5.6甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)的行為進行監(jiān)督，如有違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。第六章土地使用規(guī)劃與建設(shè)6.1規(guī)劃要求6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求，制定土地使用詳細規(guī)劃。6.1.2規(guī)劃應(yīng)包括土地利用性質(zhì)、土地利用強度、建筑密度、綠化率等指標(biāo)。6.1.3規(guī)劃應(yīng)明確土地使用的分期實施計劃和時間節(jié)點。6.2建設(shè)要求6.2.1乙方應(yīng)在合同規(guī)定的出讓年限內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)和項目運營。6.2.2建設(shè)項目應(yīng)符合規(guī)劃要求，并取得相關(guān)審批手續(xù)。6.2.3乙方應(yīng)保證建設(shè)項目質(zhì)量，遵守安全生產(chǎn)法規(guī)。6.3環(huán)保要求6.3.1乙方在項目建設(shè)過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防治污染。6.3.2項目建成后的環(huán)保設(shè)施應(yīng)達到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并保證正常運行。第七章土地使用權(quán)變更7.1變更條件7.1.1乙方在符合國家法律法規(guī)及本合同約定的情況下，可申請土地使用權(quán)變更。7.1.2土地使用權(quán)變更包括土地用途變更、土地面積變更、土地權(quán)屬變更等。7.2變更程序7.2.1乙方提出變更申請，并提交相關(guān)材料。7.2.2甲方在收到申請后，應(yīng)及時審查并作出決定。7.2.3經(jīng)審查同意的變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。7.3變更費用7.3.1土地使用權(quán)變更所需費用，按照國家規(guī)定及雙方協(xié)商確定。第八章土地使用權(quán)終止8.1終止條件8.1.1合同約定的出讓年限屆滿，土地使用權(quán)自行終止。8.1.2乙方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正，甲方有權(quán)終止合同。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。8.2終止程序8.2.1任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知后____日內(nèi)，就終止合同事宜進行協(xié)商，達成一致。8.3終止后果8.3.1土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.2甲方應(yīng)在土地使用權(quán)終止后____日內(nèi)退還乙方已支付的土地使用權(quán)出讓金。第九章土地使用權(quán)的繼承與贈與9.1繼承9.1.1乙方在取得土地使用權(quán)后，如發(fā)生法定繼承情形，繼承人可依法繼承土地使用權(quán)。9.1.2繼承人應(yīng)向甲方提交繼承證明，辦理土地使用權(quán)繼承手續(xù)。9.2贈與9.2.1乙方在取得土地使用權(quán)后，如需贈與，應(yīng)依法辦理贈與手續(xù)，并取得甲方同意。9.2.2贈與后，受贈人應(yīng)向甲方提交贈與證明，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第十章合同附件10.1附件內(nèi)容合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.1.1土地使用權(quán)出讓金支付計劃；10.1.2土地使用詳細規(guī)劃；10.1.3建設(shè)項目施工圖及審批文件；10.1.4其他雙方認為需要約定的內(nèi)容。10.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同的生效與解除11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。11.2合同解除11.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3合同解除的條件11.3.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正的；11.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；11.3.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的。第十二章其他約定12.1信息保密12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其執(zhí)行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用與爭議解決12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同的附件13.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.2.1土地