綠色辦公區域租賃及管理服務合同第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：_______1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系方式：________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：________________1.5合同目的本合同旨在明確甲方將位于________________的綠色辦公區域出租給乙方使用，并由乙方支付租金及相關費用。1.6合同期限1.6.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。1.6.2租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續約，續約期限為____年。第二章租賃物及用途2.1租賃物2.1.1租賃物為位于________________的綠色辦公區域，包括但不限于辦公室、會議室、休息區等。2.1.2租賃物面積：________________平方米。2.2租賃用途乙方租賃上述辦公區域用于________________。第三章租金及費用3.1租金3.1.1租金金額：每月人民幣____元整。3.1.2付款方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。3.2其他費用3.2.1水電費：按實際使用量由乙方支付。3.2.2物業管理費：每月人民幣____元整，按月支付。3.2.3其他費用：如維修費、清潔費等，按實際發生支付。第四章使用及維護4.1使用規范4.1.1乙方應按照甲方提供的使用手冊規范使用租賃物。4.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、布局及用途。4.1.3乙方應愛護租賃物，不得損壞。4.2維護責任4.2.1租賃期間，租賃物的日常維護保養由乙方負責。4.2.2租賃物如發生損壞，乙方應負責修復或賠償。第五章合同變更及終止5.1合同變更5.1.1如雙方同意變更本合同內容，應書面簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。5.1.2任何一方未經對方同意，不得擅自變更本合同。5.2合同終止5.2.1本合同在以下情況下終止：a)合同期限屆滿；b)乙方提前解除合同；c)甲方解除合同；d)因不可抗力導致合同無法履行。5.2.2如乙方提前解除合同，應提前____天書面通知甲方，并支付違約金人民幣____元。5.2.3如甲方解除合同，應提前____天書面通知乙方，并支付乙方相應賠償。5.2.4合同終止后，乙方應將租賃物恢復原狀，并退還甲方所有相關物品。第六章管理服務6.1管理服務內容6.1.1甲方負責綠色辦公區域的日常安全管理，包括但不限于門禁管理、消防設施的維護等。6.1.2甲方提供清潔服務，保證辦公區域的環境衛生。6.1.3甲方負責綠化區域的養護工作，保持綠色植物的生長狀況。6.1.4甲方提供維修服務，保證辦公區域的設施設備正常運行。6.2服務質量要求6.2.1甲方應保證管理服務的質量符合行業標準和客戶需求。6.2.2甲方應定期對綠色辦公區域進行安全檢查，保證無安全隱患。6.2.3甲方應保持綠化區域的整潔美觀，不得影響辦公環境。6.3服務費用6.3.1管理服務費用包含在租金中，無需額外支付。6.3.2如甲方提供的服務超出合同約定的范圍，超出部分費用由乙方承擔。第七章使用限制7.1使用限制范圍7.1.1乙方不得在辦公區域內從事違法活動。7.1.2乙方不得在辦公區域內進行可能影響他人正常辦公活動的行為。7.1.3乙方不得將辦公區域轉租或分租給第三方。7.2違規行為處理7.2.1如乙方違反本條款規定，甲方有權要求乙方立即停止違規行為，并承擔相應的法律責任。7.2.2乙方違規行為給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。第八章裝修與改造8.1裝修申請8.1.1乙方如需對辦公區域進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請。8.1.2乙方提供的裝修設計方案應符合消防、安全等相關要求。8.2裝修費用及責任8.2.1裝修費用由乙方自行承擔。8.2.2裝修完成后，乙方應保證裝修質量符合要求，并承擔由此產生的任何風險。8.3裝修驗收8.3.1裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。8.3.2驗收合格后，乙方方可投入使用。第九章設施設備9.1設施設備提供9.1.1甲方提供必要的辦公設施設備，包括但不限于辦公桌、椅子、文件柜等。9.1.2甲方提供的設施設備應保持完好，如損壞，甲方應及時修復或更換。9.2設施設備維護9.2.1乙方應合理使用設施設備，不得惡意損壞。9.2.2如設施設備損壞，乙方應立即通知甲方，甲方應及時進行維修或更換。9.3設施設備報廢9.3.1甲方提供的設施設備達到使用壽命或損壞無法修復時，甲方有權予以報廢。9.3.2報廢前，甲方應通知乙方，并保證報廢設施設備的清理工作。第十章通知與溝通10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于郵件、信函等。10.1.2通知應在送達對方后生效。10.2溝通方式10.2.1雙方應保持有效溝通，及時解決租賃及管理過程中出現的問題。10.2.2如有緊急事項，雙方應優先采用電話溝通方式。第十一章費用支付與賬單11.1支付方式11.1.1乙方應按照合同約定的方式和期限支付租金及其他相關費用。11.1.2乙方應在每個支付周期內，將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。11.2賬單管理11.2.1甲方應在每個支付周期結束后，向乙方提供詳細的費用賬單。11.2.2乙方應在收到賬單后的五個工作日內核對費用，如有異議，應在三個工作日內以書面形式通知甲方。11.3滯納金11.3.1乙方如未按約定時間支付費用，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付費用千分之五的滯納金。11.3.2滯納金總額不得超過應付費用總額的百分之二十。第十二章合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1乙方違反合同約定的使用限制或造成租賃物損壞，經甲方書面通知后，乙方在規定期限內仍未改正的。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除合同的。12.1.3乙方無力支付租金，經甲方書面催告后三十日內仍未支付，且無合理理由的。12.2解除程序12.2.1任何一方欲解除合同，應提前三十日以書面形式通知對方。12.2.2在合同解除通知發出后，雙方應盡快進行財產清理和費用結算。第十三章合同終止后的義務13.1租賃物返還13.1.1合同終止后，乙方應立即將租賃物返還給甲方。13.1.2返還的租賃物應保持原有狀態，不得有損壞或變更。13.2費用結算13.2.1合同終止后，雙方應進行最后的費用結算。13.2.2甲方應在合同終止后的十個工作日內，向乙方退還乙方已支付的超出實際應支付金額的部分。13.3財產清理13.3.1雙方應共同對租賃物進行財產清理，包括但不限于設備、辦公用品等。13.3.2清理后的財產應按照原狀返還或按市場價格處理。甲方（出租方）：名稱：________________地址：______