購(gòu)物中心品牌入駐協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同簽訂地_______1.5合同目的1.5.1本合同旨在明確購(gòu)物中心與品牌之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保證購(gòu)物中心內(nèi)品牌店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。1.6合同期限1.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。1.7合同主體1.7.1甲方：_______購(gòu)物中心1.7.2乙方：_______品牌1.8定義與解釋1.8.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照本合同附錄A中的定義執(zhí)行。第二章店鋪位置及租賃2.1店鋪位置2.1.1乙方同意在購(gòu)物中心_______區(qū)域開(kāi)設(shè)店鋪。2.2租賃面積2.2.1乙方租賃的店鋪面積為_(kāi)______平方米。2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4租金2.4.1乙方需按照本合同約定支付租金。2.4.2租金支付方式：_______（如：按月支付、按季度支付等）。2.4.3租金金額：_______元/平方米/月。2.4.4租金支付時(shí)間：_______（如：每月_______日前支付等）。第三章店鋪運(yùn)營(yíng)管理3.1店鋪形象維護(hù)3.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，維護(hù)店鋪外觀及內(nèi)部裝修的統(tǒng)一性。3.2營(yíng)業(yè)許可3.2.1乙方應(yīng)在店鋪開(kāi)業(yè)前取得所有必要的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)許可證。3.3商品質(zhì)量保證3.3.1乙方保證其銷售的商品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4顧客服務(wù)3.4.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的顧客服務(wù)，保證顧客滿意度。3.5安全管理3.5.1乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的安全管理規(guī)定，保證店鋪內(nèi)及周圍區(qū)域的安全。第四章廣告宣傳與促銷活動(dòng)4.1廣告宣傳4.1.1乙方有權(quán)在購(gòu)物中心內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，但需事先獲得甲方的書面批準(zhǔn)。4.2促銷活動(dòng)4.2.1乙方可舉辦促銷活動(dòng)，但需提前向甲方提交活動(dòng)方案，并獲得批準(zhǔn)。4.3營(yíng)銷費(fèi)用4.3.1乙方承擔(dān)其廣告宣傳和促銷活動(dòng)的所有費(fèi)用。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1本合同任何條款的變更，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2合同解除5.2.1有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：5.2.1.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)；5.2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；5.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。5.2.3合同解除不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。5.3解除通知5.3.1任何一方解除本合同時(shí)應(yīng)提前______日以書面形式通知對(duì)方。5.3.2通知送達(dá)對(duì)方后，本合同自通知送達(dá)之日起解除。第六章店鋪裝修與維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方店鋪的裝修應(yīng)遵循甲方制定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于店鋪外觀、內(nèi)部設(shè)計(jì)、照明設(shè)施等。6.2裝修申請(qǐng)6.2.1乙方需在裝修前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案，包括效果圖、施工圖等。6.3裝修進(jìn)度6.3.1乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的裝修方案和時(shí)間表進(jìn)行施工。6.4裝修驗(yàn)收6.4.1裝修完成后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可開(kāi)業(yè)。6.5維護(hù)責(zé)任6.5.1店鋪日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施維修等。6.6維護(hù)費(fèi)用6.6.1店鋪維護(hù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第七章物業(yè)管理費(fèi)與公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)7.1.1乙方需按照購(gòu)物中心規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.2公共事業(yè)費(fèi)7.2.1乙方需自行支付店鋪產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.3費(fèi)用支付7.3.1物業(yè)管理費(fèi)和公共事業(yè)費(fèi)支付方式：_______（如：按月支付、按季度支付等）。7.3.2費(fèi)用支付時(shí)間：_______（如：每月_______日前支付等）。第八章促銷活動(dòng)與節(jié)假日安排8.1促銷活動(dòng)8.1.1乙方在舉辦促銷活動(dòng)時(shí)，需遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，并提前向甲方報(bào)備。8.2節(jié)假日安排8.2.1乙方應(yīng)按照購(gòu)物中心規(guī)定的節(jié)假日安排進(jìn)行營(yíng)業(yè)。8.3節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整8.3.1乙方如需調(diào)整節(jié)假日營(yíng)業(yè)時(shí)間，需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。第九章商標(biāo)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1商標(biāo)使用9.1.1乙方在店鋪及宣傳材料中使用商標(biāo)時(shí)，需獲得甲方書面許可。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2.1乙方應(yīng)保護(hù)其商標(biāo)、專利、版權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人權(quán)利。9.3侵權(quán)責(zé)任9.3.1如因乙方侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章違約與違約處理10.1違約情形10.1.1乙方有以下情形之一，視為違約：10.1.1.1未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；10.1.1.2違反購(gòu)物中心的規(guī)定，造成購(gòu)物中心損失；10.1.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約處理10.2.1發(fā)生違約行為后，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2若乙方拒絕糾正或繼續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十一章合同終止與解除11.1合同終止11.1.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。11.1.2發(fā)生以下情形之一的，合同可提前終止：11.1.2.1乙方嚴(yán)重違約；11.1.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.2.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。11.2合同解除11.2.1本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。11.2.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.3終止與解除的效力11.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.3.2乙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理店鋪的移交工作。第十二章合同解除后的責(zé)任12.1賠償責(zé)任12.1.1合同解除后，若乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金。12.1.2因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。12.2租金結(jié)算12.2.1合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付至合同解除日的租金。12.2.2若合同提前終止，甲方有權(quán)要求乙方支付剩余租賃期限的租金。第十三章其他13.1通知13.1.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.1.2通知自發(fā)送之日起，視為送達(dá)。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.2.3如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______日，雙方可協(xié)商解除合同。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3.2本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：店鋪?zhàn)赓U合同附件；裝修方案附件；廣告宣傳方案附件；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致確定的附件。[以下為合同簽署部分]甲方（購(gòu)物中心）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽名：__