鄉村餐廳轉租協議書范本一、協議概述

本協議旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在鄉村餐廳轉租事宜中的權利和義務，保障雙方合法權益，確保餐廳的正常運營。本協議共分為九個部分，包括協議依據、定義與解釋、餐廳概況、租賃期限、租金及支付方式、使用權與經營權、維修責任、違約責任、爭議解決及附則。

二、餐廳概況

1.餐廳名稱：________

2.餐廳地址：________

3.餐廳面積：________平方米

4.餐廳設施：包括但不限于廚房設備、餐具、桌椅、空調、音響設備等。

5.餐廳裝修情況：________

6.餐廳經營范圍：________

三、租賃期限

1.租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.乙方在租賃期限內有權經營餐廳，不得擅自將餐廳轉租或轉借他人。

3.如遇特殊情況，甲方需提前一個月書面通知乙方，雙方協商一致后可調整租賃期限。

四、租金及支付方式

1.租金金額：每月人民幣________元。

2.支付方式：乙方應于每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的________%計算。

五、使用權與經營權

1.乙方在租賃期限內享有餐廳的使用權，但需遵守國家相關法律法規及本協議約定。

2.乙方有權對餐廳進行合法的經營活動，包括但不限于餐飲服務、宴會預訂等。

3.乙方需確保餐廳的衛生、安全，不得從事違法經營活動。

六、維修責任

1.餐廳內的設施設備在正常使用情況下，由乙方負責維修、保養。

2.餐廳內的設施設備如因乙方使用不當造成損壞，乙方需承擔維修責任。

3.餐廳內的裝修、設施設備如需更換或升級，雙方協商一致后，由乙方承擔費用。

七、違約責任

1.乙方如未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本協議。

2.乙方如擅自將餐廳轉租或轉借他人，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應法律責任。

3.甲方如未按時交付餐廳或提供相關設施，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向餐廳所在地人民法院提起訴訟。

九、附則

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

3.本協議未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規。

甲方（出租方）簽字：________

乙方（承租方）簽字：________

簽訂日期：________年________月________日

十、餐廳交接

1.在租賃期限開始前，甲方應確保餐廳設施設備齊全、完好，并向乙方進行現場交接。

2.交接內容包括但不限于餐廳設施、設備清單、運營資料、財務報表等。

3.乙方應在接收餐廳后七個工作日內對交接內容進行確認，并書面通知甲方。

十一、合同變更與解除

1.合同變更：任何一方要求變更本協議內容，應提前一個月書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，作為本協議的補充部分。

2.合同解除：

a.如乙方嚴重違約，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。

b.如因不可抗力導致餐廳無法正常經營，雙方均有權解除本協議，無需承擔違約責任。

c.如餐廳因政策變動或城市規劃需要被拆除或搬遷，甲方有權解除本協議，并給予乙方合理的搬遷補償。

十二、稅費承擔

1.餐廳在經營過程中產生的稅費，包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等，由乙方自行承擔。

2.乙方應依法納稅，并確保餐廳的經營活動符合國家稅收政策。

十三、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。

3.因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任。

十四、通知

1.本協議項下的所有通知應以書面形式發送，并自發送之日起視為送達。

2.通知應以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發送至對方指定的地址或電子郵箱。

十五、其他

1.本協議未盡事宜，雙方應本著公平、合理、誠信的原則協商解決。

2.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方約定的其他解除條件成就時終止。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）簽字：________

乙方（承租方）簽字：________

簽訂日期：________年________月________日

附件：

1.餐廳設施設備清單

2.餐廳運營資料

3.財務報表

4.其他相關文件

十六、保密條款

1.甲方和乙方在本協議簽訂后，對雙方在談判、簽訂和履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等保密信息負有保密義務。

2.保密期限自本協議簽訂之日起至本協議終止后三年內有效。

3.未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方的保密信息。

4.本保密條款不因本協議的終止而失效。

十七、不可分割條款

本協議的任何部分或條款均不可分割，任何一方對任何部分或條款的違反不應影響其他部分或條款的效力。

十八、法律適用與管轄

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協議產生的或與本協議有關的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向餐廳所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十九、最終條款

1.本協議為本協議項下之全部協議，取代之前所有口頭或書面協議。

2.本協議的任何修改或補充必須以書面形式作出，并由雙方簽字確認。

二十、附件

本協議的附件與本協議具有同等法律效力，與本協議構成一個不可分割的整體。

甲方（出租方）簽字：________

乙方（承租方）簽字：________

簽訂日期：________年________月________日

[注：以上內容為鄉村餐廳轉租協議書范本，具體條款需根據實際情況進行調整。]

二十一、協議的生效與終止

1.本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議的終止應按照以下情況處理：

a.租賃期限屆滿，雙方無續租意向；

b.任何一方違約，另一方依法解除本協議；

c.發生不可抗力事件，導致本協議無法繼續履行；

d.雙方協商一致，決定終止本協議。

二十二、通知地址的變更

1.雙方應在本協議中指定接收通知的地址。

2.如一方需要變更通知地址，應在變更后五個工作日內以書面形式通知對方。

二十三、協議的翻譯

本協議可由雙方協商一致后翻譯成其他語言，但以中文文本為準。

二十四、協議的簽署

1.本協議由甲乙雙方的法定代表人或授權代表簽署。

2.法定代表人或授權代表的身份證明文件應隨本協議一同提交。

二十五、協議的副本

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本協議的副本具有與本協議同等的法律效力。

二十六、協議的執行

1.本協議的任何條款，甲乙雙方應嚴格遵守，不得擅自變更。

2.本協議的執行過程中，如發現條款存在爭議，應通過友好協商解決。

二十七、協議的存檔

1.本協議簽訂后，甲乙雙方應將協議存檔，以便日后查閱。

2.存檔的協議應包括本協議的原件、附件以及所有修改和補充協議。

二十八、協議的附件

本協議的附件包括但不限于以下內容：

1.餐廳設施設備清單

2.餐廳裝修及設施照片

3.餐廳租賃合同

4.餐廳相關證件及許可證

5.雙方簽字蓋章的協議副本

二十九、爭議解決機制

1.雙方應通過友好協商解決本協議執行過程中產生的任何爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向餐廳所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

三十、協議的變更

1.本協議的任何變更必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章。

2.任何未經雙方書面同意的變更均屬無效。

[注：本協議范本僅供參考，具體條款應根據實際情況進行調整，并在法律專業人士的指導下完成。]

三十一、爭議解決補充條款

1.若雙方在執行本協議過程中發生爭議，應首先通過協商解決。

2.協商不成，任何一方均可將爭議提交至中國XX仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。

三十二、協議的適用范圍

本協議適用于甲乙雙方在本協議簽訂后所進行的鄉村餐廳轉租活動，以及與此相關的所有事宜。

三十三、協議的遵守

1.雙方應遵守本協議的約定，不得有任何違反法律法規或損害對方利益的行為。

2.任何違反本協議的行為，均構成違約，違約方應承擔相應的法律責任。

三十四、協議的續簽

1.租賃期滿前，如雙方有意繼續租賃關系，應提前一個月書面通知對方，并協商續簽事宜。

2.續簽條款應與本協議基本一致，但可根據市場情況及雙方實際情況進行調整。

三十五、協議的轉讓

1.未經對方書面同意，任何一方不得將本協議下的權利和義務轉讓給第三方。

2.如一方需要轉讓，應書面通知對方，并確保轉讓行為不違反法律法規。

三十六、協議的附件

本協議的附件包括但不限于以下內容：

1.餐廳租賃合同

2.餐廳相關證件及許可證

3.餐廳設施設備清單

4.餐廳裝修及設施照片

5.雙方簽字蓋章的協議副本

三十七、協議的簽署

1.本協議由甲乙雙方授權代表簽署。

2.簽署代表應具有相應的授權，并在協議上注明授權日期。

三十八、協議的生效條件

1.本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議生效前，甲乙雙方應確保已履行所有必要的法律程序。

三十九、協議的解除條件

1.如發生以下情況，任何一方均有權解除本協議：

a.另一方嚴重違約；

b.出現不可抗力事件，且無法通