房屋退稅協議書范本大全一、房屋退稅協議書概述

房屋退稅協議書是指房屋購買者與稅務部門之間，就房屋購置稅的退還問題所簽訂的書面協議。在我國，購房者在購買房屋后，符合相關條件的，可以申請退還已繳納的購置稅。房屋退稅協議書作為雙方權利義務的約定，對于保障購房者權益、規范稅收管理具有重要意義。本文將從房屋退稅協議書的作用、內容、簽訂流程等方面進行詳細闡述。

二、房屋退稅協議書的主要內容

1.協議雙方的基本信息

在協議書中，首先應明確協議雙方的基本信息，包括購房者的姓名、身份證號碼、聯系方式，以及稅務部門的名稱、地址、聯系方式等。

2.退稅條件

協議書中應明確購房者申請退稅的條件，如房屋購買時間、房屋類型、房屋面積等。同時，還應明確購房者需提供的相關證明材料。

3.退稅金額及計算方式

協議書中應明確退稅金額的計算方式，如按房屋購置稅總額的一定比例退還，或按房屋購置稅金額的遞減比例退還。

4.退稅期限

協議書中應明確購房者申請退稅的期限，如自房屋購置之日起一定年限內申請。

5.退稅流程

協議書中應詳細說明購房者申請退稅的具體流程，包括提交申請、審核、退還等環節。

6.雙方責任

協議書中應明確協議雙方在退稅過程中的責任，如購房者有義務提供真實、完整的證明材料，稅務部門有義務在規定期限內完成退稅工作。

7.違約責任

協議書中應明確雙方違約責任，如購房者未在規定期限內提供證明材料，或稅務部門未在規定期限內完成退稅工作，應承擔相應的法律責任。

8.爭議解決

協議書中應明確雙方在履行協議過程中產生的爭議解決方式，如協商、仲裁、訴訟等。

三、房屋退稅協議書的簽訂流程

1.購房者向稅務部門提交退稅申請，并附上相關證明材料。

2.稅務部門對購房者提供的證明材料進行審核，確認是否符合退稅條件。

3.審核通過后，稅務部門與購房者簽訂房屋退稅協議書。

4.購房者按協議書約定，將房屋購置稅退還至其指定的賬戶。

5.雙方在履行協議過程中，如發生爭議，可按照協議書約定的爭議解決方式進行解決。

四、房屋退稅協議書的范本

房屋退稅協議書

協議編號：_______

甲方（購房者）：_______

姓名：________________

身份證號碼：________________

聯系方式：________________

乙方（稅務部門）：_______

名稱：________________

地址：________________

聯系方式：________________

鑒于甲方購買房屋并繳納了房屋購置稅，根據《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關法律法規，甲方符合退稅條件，現甲乙雙方經協商一致，達成如下協議：

一、協議標的

甲方購買的房屋位于：____________________

房屋購置稅繳納時間為：____________________

房屋購置稅金額為：____________________

二、退稅條件

1.甲方所購房屋為自用住房；

2.甲方已按規定繳納房屋購置稅；

3.甲方提交的退稅申請材料真實、完整。

三、退稅金額及計算方式

1.退稅金額為甲方已繳納的房屋購置稅總額的百分之_______；

2.退稅金額的計算方式為：房屋購置稅總額×百分之_______。

四、退稅期限

甲方應在房屋購置之日起_______年內向乙方提出退稅申請。

五、退稅流程

1.甲方在規定期限內向乙方提交退稅申請及相關證明材料；

2.乙方在收到甲方提交的退稅申請及相關證明材料后，_______日內完成審核；

3.審核通過后，乙方在_______日內將退稅金額退還至甲方指定的銀行賬戶。

六、雙方責任

1.甲方有義務提供真實、完整的退稅申請材料；

2.乙方有義務在規定期限內完成退稅工作；

3.若甲方提供的退稅申請材料存在虛假、遺漏等情況，甲方承擔相應的法律責任。

七、違約責任

1.若甲方未在規定期限內提交退稅申請，甲方放棄本次退稅權利；

2.若乙方未在規定期限內完成退稅工作，乙方應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

九、其他

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（購房者）：________________

乙方（稅務部門）：________________

簽訂日期：________________

五、房屋退稅協議書的注意事項

1.在簽訂房屋退稅協議書前，購房者應仔細閱讀協議內容，確保自身權益不受侵害。

2.協議書中應明確雙方的權利義務，避免日后產生糾紛。

3.購房者在簽訂協議書前，應確保所提供的證明材料真實、完整，以避免影響退稅進度。

4.協議書中約定的爭議解決方式應合法、有效，確保雙方的合法權益得到保障。

六、房屋退稅協議書的履行與監督

1.履行方式

甲乙雙方應按照協議書的約定履行各自的權利和義務。甲方應按照約定的時間和方式提交退稅申請，乙方應按照約定的時間和方式完成退稅工作。

2.監督機制

為保障協議的履行，可設立以下監督機制：

-甲方可以通過電話、郵件等方式向乙方查詢退稅進度；

-乙方應定期向甲方報告退稅工作的進展情況；

-任何一方認為對方未履行協議義務時，可以要求對方提供書面解釋或采取補救措施。

七、協議的變更與解除

1.協議變更

在協議履行過程中，如因國家法律法規、政策調整等原因導致協議內容需要變更，甲乙雙方應協商一致，簽訂補充協議，作為本協議的附件。

2.協議解除

在以下情況下，甲乙雙方可以解除本協議：

-協議雙方協商一致，決定解除協議；

-由于不可抗力因素，導致協議無法履行；

-一方嚴重違約，另一方有權解除協議。

八、協議的終止

1.協議終止條件

協議履行完畢或雙方協議解除后，協議終止。

2.協議終止后的處理

協議終止后，甲乙雙方應按照以下方式處理：

-甲方應將已退還的購置稅金額退還給乙方；

-乙方應將甲方的相關資料歸檔保存。

九、附件

本協議的附件包括但不限于：

1.房屋購置稅繳納憑證；

2.退稅申請表；

3.其他雙方約定的文件。

十、其他

1.本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（購房者）：________________

乙方（稅務部門）：________________

簽訂日期：________________

十、房屋退稅協議書的法律效力與爭議解決

1.法律效力

本協議依法成立，對甲乙雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守協議的約定，不得擅自變更或解除協議。若因協議內容產生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.爭議解決

若甲乙雙方在履行協議過程中發生爭議，應按照以下方式解決：

-協商解決：雙方應積極協商，尋求爭議的合理解決方案；

-仲裁解決：若協商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構申請仲裁；

-司法解決：若仲裁不成或雙方未約定仲裁，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、協議的生效與備案

1.生效

本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起對雙方具有法律約束力。

2.備案

根據相關法律法規的要求，本協議可能需要向相關部門備案。甲乙雙方應按照要求及時辦理備案手續。

十二、協議的附件與補充

1.附件

本協議的附件與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于：

-房屋產權證復印件；

-房屋購置合同復印件；

-房屋購置稅繳納憑證復印件；

-退稅申請表及相關證明材料。

2.補充

本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

十三、協議的修改與補充

本協議的修改與補充應當采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。修改后的協議內容與本協議具有同等法律效力。

十四、協議的終止與解除

1.終止

本協議在以下情況下終止：

-協議約定的終止條件成就；

-雙方協商一致解除協議；

-因不可抗力導致協議無法履行。

2.解除

本協議在以下情況下可以解除：

-一方違約，另一方有權解除協議；

-因不可抗力導致協議無法履行。

十五、協議的執行與解釋

1.執行

甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。若一方未履行或未完全履行義務，另一方有權要求其履行或賠償損失。

2.解釋

本協議的解釋以本協議的原文為準。如有歧義，應由甲乙雙方協商解決。若協商不成，可按相關法律法規解釋。

十六、協議的簽署與日期

本協議由甲乙雙方授權代表簽字，并注明簽署日期。

甲方（購房者）：________________

授權代表：________________

簽字日期：________________

乙方（稅務部門）：________________

授權代表：________________

簽字日期：________________

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

十七、協議的副本與存檔

1.副本

本協議的副本具有同等法律效力，甲乙雙方各應保留一份副本以備日后查閱。

2.存檔

甲乙雙方應將本協議的原件或副本存檔保管，以確保協議的有效性和可追溯性。

十八、協議的公告與通知

1.公告

本協議的簽訂、修改、解除或終止等信息，甲乙雙方有權選擇適當的方式進行公告，以確保相關方知曉。

2.通知

任何一方要求對方履行協議或采取行動的通知，應以書面形式發送，并通過雙方約定的方式送達。送達日期以對方簽收日期為準。

十九、協議的保密條款

甲乙雙方對本協議的內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露本協議的內容或相關信息。

二十、協議的適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

二十一、協議的管轄法院

因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方同意提交至甲乙雙方所在地的有管轄權的人民法院解決。

二十二、協議的獨立性

本協議的各個條款是相互獨立的，即使其中任何一項或幾項無效，不影響其他條款的