物業(yè)租賃合同樣板第一章合同當事人及標的物1.1甲乙雙方信息1.1.1甲方（出租方）：名稱：（填甲方名稱）住所地：（填甲方住所地）法定代表人：（填甲方法定代表人）聯(lián)系方式：（填甲方聯(lián)系電話）1.1.2乙方（承租方）：名稱：（填乙方名稱）住所地：（填乙方住所地）法定代表人：（填乙方法定代表人）聯(lián)系方式：（填乙方聯(lián)系電話）1.2物業(yè)標的物1.2.1標的物業(yè)位置：（填物業(yè)具體地址）1.2.2標的物業(yè)性質：租賃用途（商業(yè)/住宅/辦公等）1.2.3標的物業(yè)面積：（填物業(yè)面積）1.2.4標的物業(yè)權屬證明：（填物業(yè)權屬證明文件名稱及編號）第二章租賃期限2.1租賃起始日期：（填租賃起始日期）2.2租賃期限：（填租賃具體期限，如：一年、三年等）2.3租賃終止日期：（根據(jù)租賃期限自動計算）第三章租金及支付方式3.1租金總額：（填租金總額）3.2租金支付方式：3.2.1按月支付：每月（填支付日期）支付人民幣（填具體金額）元；3.2.2按季支付：每季（填支付日期）支付人民幣（填具體金額）元；3.2.3其他支付方式：（如有其他支付方式，在此注明）3.3逾期支付利息：逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付（填逾期利息比例）的違約金。第四章租金調整4.1租金調整條件：（填租金調整的具體條件，如：市場價格變化、物價指數(shù)等）4.2調整頻率：（填租金調整的頻率，如：每半年、每年等）4.3調整程序：租金調整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在（填協(xié)商期限）內完成。第五章押金及保證金5.1押金金額：（填押金金額）5.2押金支付方式：（填押金支付方式，如：一次性支付、分期支付等）5.3退還條件：乙方在租賃期滿且符合合同約定條件的情況下，有權要求甲方退還押金。5.4保證金金額：（填保證金金額）5.5保證金用途：保證金用于乙方在使用標的物業(yè)過程中可能產生的損壞、欠費等責任的賠償。5.6保證金退還：租賃期滿且乙方無欠費及其他違約行為的情況下，甲方應在（填退還期限）內退還保證金。第六章物業(yè)使用與維護6.1使用范圍6.1.1乙方在租賃期間，有權按照約定的用途使用標的物業(yè)。6.1.2乙方不得擅自改變標的物業(yè)的結構、用途或進行任何形式的破壞。6.2維護責任6.2.1乙方應保持標的物業(yè)的整潔和完好，不得造成不必要的損壞。6.2.2乙方應負責日常的清潔和維護工作，包括但不限于垃圾處理、綠化維護等。6.2.3乙方對標的物業(yè)進行任何維修或改造前，應征得甲方的書面同意。6.3禁止行為6.3.1乙方不得在標的物業(yè)內進行違法活動或從事有害公共利益的行為。6.3.2乙方不得在標的物業(yè)內飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方的書面同意。第七章物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費繳納7.1.1乙方應按月繳納物業(yè)管理費，具體金額和繳納日期由甲乙雙方另行約定。7.1.2物業(yè)管理費用于支付物業(yè)管理公司的服務費用，包括但不限于安保、清潔、綠化等。7.2物業(yè)管理費調整7.2.1物業(yè)管理費可根據(jù)物業(yè)管理服務的實際情況進行調整。7.2.2物業(yè)管理費調整需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。7.3違約責任7.3.1乙方未按時繳納物業(yè)管理費的，應向甲方支付滯納金。第八章附屬設施與設備8.1附屬設施8.1.1標的物業(yè)內包含的附屬設施，如電梯、空調、消防設施等，乙方應合理使用，不得損壞。8.1.2附屬設施出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修。8.2設備使用8.2.1乙方在使用標的物業(yè)內設備時，應遵守設備的使用說明和操作規(guī)程。8.2.2乙方不得擅自拆除、改裝或損壞標的物業(yè)內的設備。第九章保險9.1甲方責任保險9.1.1甲方應為其擁有的標的物業(yè)辦理必要的保險，包括但不限于財產保險、責任保險等。9.1.2甲方應將保險單復印件提供給乙方。9.2乙方責任保險9.2.1乙方在使用標的物業(yè)期間，應自行辦理必要的保險，包括但不限于意外傷害保險、財產保險等。第十章通知與送達10.1通知方式10.1.1甲乙雙方之間的通知，可通過書面形式或電子方式發(fā)送。10.1.2通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。10.2送達確認10.2.1收件人應在收到通知后的（填具體時間，如：3個工作日）內予以確認。10.2.2如收件人未在規(guī)定時間內確認，視為已送達。第十一章甲方義務11.1交付標的物業(yè)11.1.1甲方應在合同約定的租賃起始日期前將標的物業(yè)交付給乙方使用。11.1.2甲方保證標的物業(yè)在交付時符合合同約定的用途和條件。11.2維修保養(yǎng)11.2.1甲方應保證標的物業(yè)在租賃期間的安全使用，對標的物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)。11.2.2對于不可抗力造成的標的物業(yè)損壞，甲方應在合理時間內進行修復。11.3配套設施11.3.1甲方應保證標的物業(yè)內配套設施的完好，如水、電、燃氣、網(wǎng)絡等。11.3.2如配套設施發(fā)生故障，甲方應在接到通知后及時修復。第十二章乙方義務12.1使用義務12.1.1乙方應按照合同約定的用途使用標的物業(yè)，不得擅自改變用途。12.1.2乙方在使用過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。12.2報告義務12.2.1乙方發(fā)覺標的物業(yè)存在安全隱患或需要維修的情況，應及時通知甲方。12.2.2乙方在使用過程中，如發(fā)覺標的物業(yè)或其配套設施有損壞，應及時報告甲方。12.3保管義務12.3.1乙方應妥善保管標的物業(yè)，不得將標的物業(yè)轉租、轉借或抵押給他人。12.3.2乙方在使用過程中，應保證標的物業(yè)的安全，防止他人非法侵入。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同在以下情況下可以解除：a)甲方違約，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正；b)乙方違約，給甲方造成重大損失；c)因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1合同在以下情況下可以終止：a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)出現(xiàn)合同解除條件，且合同已解除。13.3解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，乙方應立即騰退