廠房拆遷補償協議書范本一、協議概述

本協議（以下簡稱“協議”）是由甲方（拆遷方）與乙方（被拆遷方）就廠房拆遷補償事宜所簽訂的正式文件。協議旨在明確雙方的權利和義務，確保拆遷工作的順利進行。本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

二、協議內容

1.拆遷范圍及面積

（1）甲方負責拆除乙方位于XX市XX區XX街道的廠房，廠房面積為XX平方米。

（2）拆除范圍包括廠房主體、附屬設施及土地。

2.補償方式

（1）乙方廠房拆除后，甲方將按照下列方式給予乙方補償：

①貨幣補償：甲方將按照拆除前廠房評估價值的一定比例給予乙方貨幣補償，具體比例為XX%。

②安置補償：甲方將為乙方提供同等面積的廠房或住宅進行安置，若乙方放棄安置，甲方將按照貨幣補償方式給予補償。

（2）甲方將負責拆除過程中產生的搬遷費用，包括但不限于搬遷、運輸、拆裝等費用。

3.補償標準

（1）貨幣補償標準：根據拆除前廠房的評估價值，甲方將按照下列標準給予乙方貨幣補償：

①廠房主體：XX元/平方米。

②附屬設施：XX元/平方米。

（2）安置補償標準：甲方將按照同等面積提供廠房或住宅進行安置，具體面積根據乙方實際情況確定。

4.補償支付及期限

（1）甲方應在廠房拆除前將貨幣補償金額一次性支付給乙方。

（2）甲方應在廠房拆除后XX日內完成安置補償工作。

5.爭議解決

（1）本協議在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。

（2）協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

三、其他事項

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.乙方在收到補償款項后，應將廠房及附屬設施完好地交付給甲方。

3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.廠房拆除范圍及面積示意圖

2.拆除前廠房評估報告

3.搬遷費用明細表

四、協議履行

1.甲方應在簽訂本協議后XX日內，對乙方廠房進行現場勘查，確認拆除范圍和面積。

2.乙方應在甲方確認拆除范圍和面積后XX日內，辦理相關搬遷手續，包括但不限于搬遷計劃、設備拆除、人員安置等。

3.甲方應在乙方辦理完畢搬遷手續后XX日內，開始拆除工作，并確保拆除過程中的安全。

五、協議變更與解除

1.本協議在履行過程中，如遇國家政策調整、法律法規變更等情況，致使協議內容無法繼續履行，雙方應協商變更或解除協議。

2.任何一方違反本協議約定，導致協議無法履行，另一方有權解除協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

六、協議終止

1.本協議履行完畢后，甲乙雙方應相互確認協議終止，并簽署協議終止證明。

2.協議終止后，雙方應按照本協議約定，辦理相關手續，包括但不限于拆除現場清理、費用結算等。

七、保密條款

1.雙方對本協議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露協議內容。

2.協議終止后，保密義務仍然有效。

八、通知送達

1.本協議項下的通知，應以書面形式送達。送達地址為協議雙方在本協議中指定的地址。

2.任何一方更改送達地址，應提前XX日通知對方。

九、協議附件

本協議附件如下：

1.廠房拆除范圍及面積示意圖

2.拆除前廠房評估報告

3.搬遷費用明細表

4.其他與本協議相關的文件和資料

十、協議生效

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議未盡事宜，雙方應友好協商解決。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

十一、法律適用與爭議解決

1.本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協議所發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向協議簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、協議附件

1.廠房拆除范圍及面積示意圖

-圖紙應詳細標注廠房邊界、附屬設施位置及土地范圍。

2.拆除前廠房評估報告

-報告應包括廠房結構、面積、使用年限、附屬設施及土地價值等評估內容。

3.搬遷費用明細表

-表格應列出搬遷過程中產生的各項費用，包括但不限于人工費、運輸費、設備拆裝費等。

4.其他與本協議相關的文件和資料

-包括但不限于乙方提供的廠房權屬證明、搬遷計劃、安置方案等。

十三、協議解除條件

1.因不可抗力導致本協議無法繼續履行，雙方可協商解除本協議。

2.乙方因企業破產、解散等原因無法履行本協議，甲方有權解除本協議。

3.任何一方嚴重違約，另一方有權解除本協議。

十四、協議解除程序

1.解除協議前，雙方應書面通知對方，并說明解除原因。

2.解除協議后，雙方應立即停止履行本協議，并按照協議約定處理未了事宜。

十五、協議終止后的責任

1.協議終止后，雙方應按照本協議約定，完成拆除現場清理、費用結算等工作。

2.雙方應各自承擔協議終止后的法律責任，包括但不限于違約責任。

十六、協議的修改與補充

1.對本協議的修改或補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本協議進行修改或補充。

十七、協議的執行與監督

1.雙方應嚴格按照本協議約定履行各自的義務。

2.協議簽訂后，任何一方發現對方違反協議約定，有權要求對方改正，并承擔相應的違約責任。

十八、協議的保存

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.雙方應妥善保存本協議及相關附件，以備不時之需。

十九、協議的生效

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議的生效不因任何一方的主觀意愿而受影響。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.廠房拆除范圍及面積示意圖

2.拆除前廠房評估報告

3.搬遷費用明細表

4.其他與本協議相關的文件和資料

二十、協議解除后的后續處理

1.協議解除后，雙方應立即停止所有與協議相關的活動，并確保所有已拆除的物資和設備得到妥善處理。

2.甲方應負責拆除現場的環境恢復工作，包括但不限于恢復土地原狀、清理廢棄物品等。

3.乙方應確保在協議解除后，不再對已拆除的廠房和附屬設施提出任何權利要求。

二十一、協議的終止

1.本協議在以下任一情況下終止：

-協議約定的補償事項履行完畢；

-雙方同意終止協議；

-協議約定的解除條件成就；

-因不可抗力導致協議無法繼續履行；

-法律法規規定應終止協議的其他情形。

2.協議終止后，雙方應按照法律法規和協議約定，處理剩余事宜。

二十二、協議的執行監督

1.雙方應設立專門的監督小組，負責監督本協議的執行情況。

2.監督小組應定期檢查協議執行情況，并向雙方報告檢查結果。

二十三、協議的生效與備案

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議自生效之日起，應向相關部門進行備案。

二十四、協議的附件

本協議附件包括但不限于以下內容：

1.廠房拆除范圍及面積示意圖；

2.拆除前廠房評估報告；

3.搬遷費用明細表；

4.乙方提供的廠房權屬證明；

5.搬遷計劃；

6.安置方案；

7.其他與本協議相關的文件和資料。

二十五、協議的解除通知

1.雙方如需解除本協議，應提前XX日以書面形式通知對方。

2.解除通知應明確解除原因，并附上必要的證明文件。

二十六、協議的解除生效

1.解除通知發出后，本協議自解除通知送達對方之日起解除。

2.協議解除后，雙方應立即停止所有與協議相關的活動。

二十七、爭議解決方式

1.雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。

2.如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向協議簽訂地人民法院提起訴訟。

二十八、協議的最終解釋權

本協議的最終解釋權歸甲方所有。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.廠房拆除范圍及面積示意圖

2.拆除前廠房評估報告

3.搬遷費用明細表

4.乙方提供的廠房權屬證明

5.搬遷計劃

6.安置方案

7.其他與本協議相關的文件和資料

二十九、協議的簽署與見證

1.本協議應由雙方的法定代表人或授權代表簽署。

2.雙方簽署本協議時，應邀請見證人到場見證，見證人應在協議上簽字。

三十、協議的附件內容

1.廠房拆除范圍及面積示意圖應清晰標明廠房、附屬設施和土地的具體位置、尺寸和界限。

2.拆除前廠房評估報告應包含評估方法、評估依據、評估結果等內容，并由評估機構蓋章確認。

3.搬遷費用明細表應詳細列出搬遷過程中發生的各項費用，包括但不限于人工費、運輸費、設備拆裝費等，并由甲方蓋章確認。

4.乙方提供的廠房權屬證明應包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等，證明乙方對廠房享有合法權利。

5.搬遷計劃應詳細說明搬遷的時間、步驟、責任分工等，并由雙方簽字確認。

6.安置方案應明確乙方在廠房拆除后的安置方式、安置地點、安置期限等，并由雙方簽字確認。

三十一、協議的執行與變更

1.本協議自雙方簽署之日起生效，雙方應按照協議約定履行各自義務。

2.在協議履行過程中，如遇特殊情況需要變更協議內容，雙方應協商一致，并以書面形式修改協議。

三十二、協議的終止與解除

1.本協議的終止是指協議約定的補償事項履行完畢，或雙方達成一致終止協議。

2.本協議的解除是指協議約定的解除條件成就，或一方嚴重違約，另一方有權解除協議。

三十三、協議的爭議解決

1.雙方在履行協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向協議簽訂地人民法院提起訴訟。

三十四、協議的附件補充

1.如有需要，雙方可就協議附件進行補充，補充內容作為協議的一部分，具有同等法律效力。

2.補充內容應以書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。

三十五、協議的生效與備案

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議生效后，雙方應向相關部門進行備案，以備后續查詢和驗證。

三十六、協議的存儲與備份

1.雙方應將本協議及其附件妥善存儲，并定期進行備份，以防止丟失或損壞。

2.備份應當包括電子和紙質兩種形式，確保協議的完整性和可追溯性。

三十七、協議的最終解釋

本協議的最終解釋權歸甲方所有。

甲方（蓋章）