常州拆遷補償協議書范本一、協議概述

本協議由甲方（拆遷方）與乙方（被拆遷方）就拆遷補償事宜達成一致意見，經雙方友好協商，特制定本協議。

甲方：________________________

乙方：________________________

甲方因________________________（拆遷原因）需要拆除乙方位于________________________的房屋及附屬設施。經雙方充分溝通，乙方同意拆除上述房屋及附屬設施，并就補償事宜達成如下協議：

二、補償范圍及標準

1.房屋補償

（1）房屋面積：乙方房屋建筑面積為________________________平方米。

（2）補償金額：甲方按照被拆除房屋建筑面積及市場評估價進行補償，補償金額為人民幣________________________元整。

2.附屬設施補償

（1）附屬設施名稱：________________________。

（2）補償金額：甲方按照附屬設施的實際價值進行補償，補償金額為人民幣________________________元整。

3.遷移安置

（1）乙方在拆除房屋后，甲方提供以下安置方式供乙方選擇：

a.住宅安置：甲方提供________________________套住宅，面積為________________________平方米，位于________________________。

b.貨幣補償：甲方一次性支付乙方人民幣________________________元整，乙方自行解決住宅問題。

（2）乙方應于________________________前作出選擇，逾期視為放棄選擇權利。

4.賠償損失

（1）乙方在拆除房屋過程中，因搬遷、裝修等原因造成的損失，甲方按照實際情況進行賠償，賠償金額為人民幣________________________元整。

（2）乙方應提供相關損失證明，甲方在核實后進行賠償。

三、協議履行及爭議解決

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________________________年。

2.雙方應嚴格履行本協議約定的各項義務，如一方違反協議，另一方有權要求其承擔違約責任。

3.如在履行協議過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

4.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

四、協議解除與終止

1.在本協議履行期間，如遇以下情形之一，任何一方有權解除本協議：

a.甲方因國家政策調整、城市規劃變更等原因，無法履行本協議約定的拆遷補償義務；

b.乙方因房屋被依法查封、抵押等原因，無法繼續履行本協議；

c.雙方協商一致，決定解除本協議。

2.協議解除后，雙方應根據實際情況，對已發生的補償款項進行結算，并妥善處理剩余事宜。

五、其他約定

1.甲方在拆除乙方房屋前，應提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時間。

2.乙方在搬遷過程中，應確保自身及他人的人身和財產安全，避免發生意外。

3.甲方應按照本協議約定，及時支付乙方補償款項，乙方應按照協議約定接受補償。

4.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

5.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，如本協議內容與國家法律法規相抵觸，以國家法律法規為準。

六、附件

1.房屋產權證明復印件

2.房屋測繪報告

3.附屬設施清單

4.其他相關證明材料

七、協議簽署

1.本協議由甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。

2.本協議簽署后，甲乙雙方應嚴格遵守本協議的各項規定。

3.本協議簽署后，任何一方不得擅自變更、轉讓或撤銷本協議。

4.本協議經甲乙雙方簽署后，具有法律約束力。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

八、違約責任

1.如甲方未按照本協議約定的時間支付補償款項，應向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五每日計算，直至實際支付之日止。

2.如乙方未按照本協議約定的時間搬遷，應向甲方支付違約金，違約金按每日每平方米人民幣十元計算，直至實際搬遷之日止。

3.如因甲方原因導致乙方房屋拆除過程中造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

4.如因乙方原因導致甲方無法履行本協議，乙方應承擔相應的違約責任。

九、不可抗力

1.如發生地震、洪水、臺風等不可抗力因素，導致本協議無法履行或部分條款無法履行，雙方應協商解決，并可根據實際情況調整補償標準和搬遷時間。

2.不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并積極采取措施減輕損失。

十、通知

1.雙方應確保通知的有效送達，以下方式為有效通知：

a.郵寄：以掛號信形式郵寄至對方指定的地址，以郵戳日期為準；

b.傳真：以傳真發送成功并收到對方確認回執為準；

c.郵件：以郵件投遞成功并收到對方確認回執為準；

d.當面：以雙方確認收到通知為準。

2.任何一方變更通知方式，應提前通知對方。

十一、法律適用

本協議適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。

十二、協議變更與補充

1.本協議的任何變更或補充，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，并經雙方蓋章確認。

2.本協議的變更或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。

十三、協議份數

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

十四、附件清單

1.房屋產權證明復印件

2.房屋測繪報告

3.附屬設施清單

4.其他相關證明材料

十五、簽署

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

十六、生效條件

本協議自雙方簽署之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

1.雙方簽字蓋章；

2.本協議經雙方法定代表人或授權代表簽署；

3.本協議內容符合國家法律法規的規定。

十七、爭議解決

1.在履行本協議過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至協議簽訂地的人民法院訴訟解決。

十八、協議解除

1.在協議有效期內，如任何一方違反協議條款，另一方有權解除本協議，并要求賠償損失。

2.如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方應協商解除協議，并按照公平原則處理雙方的權利和義務。

十九、協議的終止

1.本協議履行完畢，無未了事項，雙方同意終止本協議。

2.本協議終止后，雙方應按照協議約定辦理結算手續，并互相確認無未了事項。

二十、協議的保管

1.本協議由雙方各自妥善保管，任何一方不得泄露協議內容。

2.如協議原件遺失，雙方應提供相應的證明，并協商重新簽署協議。

二十一、協議的附件

本協議的附件是協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

二十二、協議的解釋

本協議的標題和條款如有歧義，應以協議正文為準。

二十三、協議的修訂

1.本協議的修訂必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。

2.修訂后的協議與本協議具有同等法律效力。

二十四、協議的翻譯

本協議如有英文或其他語言版本，以中文版本為準。英文或其他語言版本僅供參考。

二十五、最后條款

1.本協議自雙方簽署之日起生效，有效期為________________________年。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

二十六、附則

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決，協商不成的，按本協議的相關規定執行。

2.本協議的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。

3.本協議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

二十七、協議的送達

1.本協議的送達方式包括但不限于：直接送達、郵寄送達、傳真送達、電子郵件送達等。

2.送達地址以本協議中的地址為準，任何一方變更地址，應及時通知對方。

二十八、協議的存檔

1.本協議簽訂后，雙方應將協議存檔，并妥善保管。

2.任何一方要求查閱或復制協議的，另一方應提供便利。

二十九、協議的公告

1.本協議簽訂后，雙方可根據需要將協議內容公告于適當媒體。

2.公告內容應與本協議內容一致，不得有任何誤導性陳述。

三十、協議的終止

1.本協議履行完畢，雙方無爭議，協議自動終止。

2.本協議終止后，雙方應按照協議約定辦理結算手續，并互相確認無未了事項。

三十一、協議的解除

1.如一方違反本協議，另一方有權解除本協議，并要求賠償損失。

2.如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方可協商解除協議。

三十二、協議的生效

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議的生效不以任何附加條件為前提。

三十三、協議的執行

1.雙方應嚴格按