贈(zèng)與建房協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書(shū)旨在明確甲方（贈(zèng)與人）與乙方（受贈(zèng)人）之間關(guān)于贈(zèng)與建房事宜的約定。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

1.贈(zèng)與房屋的基本情況

甲方同意將其擁有的位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“贈(zèng)與房屋”）無(wú)償贈(zèng)與乙方。贈(zèng)與房屋的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施一并贈(zèng)與乙方。

2.贈(zèng)與房屋的使用范圍

乙方獲得贈(zèng)與房屋后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行居住、使用、收益和處分。乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.贈(zèng)與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移

甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。乙方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證明后，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

2.贈(zèng)與房屋的交付

甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋無(wú)債務(wù)、無(wú)糾紛，且符合交付條件。

3.乙方對(duì)贈(zèng)與房屋的維護(hù)義務(wù)

乙方應(yīng)合理使用贈(zèng)與房屋，保持房屋的完好，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

4.贈(zèng)與房屋的維修基金

甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋的維修基金賬戶內(nèi)的余額一次性轉(zhuǎn)入乙方名下。乙方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繳納維修基金。

5.贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)

甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議簽訂前贈(zèng)與房屋所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

三、協(xié)議履行及爭(zhēng)議解決

1.協(xié)議履行

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方未履行或未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

四、協(xié)議生效及其他

1.協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.其他

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（贈(zèng)與人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（受贈(zèng)人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：________________

聯(lián)系方式：________________

簽訂日期：________________

五、贈(zèng)與房屋的具體信息

1.房屋位置及面積

贈(zèng)與房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用面積為_(kāi)___平方米。具體房屋編號(hào)為_(kāi)___號(hào)。

2.房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施

贈(zèng)與房屋為_(kāi)___層____室結(jié)構(gòu)，配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等。

3.房屋現(xiàn)狀

贈(zèng)與房屋目前處于空置狀態(tài)，無(wú)租客入住，且無(wú)任何抵押、租賃或其他法律糾紛。

六、協(xié)議的變更與解除

1.協(xié)議變更

在協(xié)議履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要變更協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.協(xié)議解除

（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除協(xié)議，并互不承擔(dān)責(zé)任。

（2）任何一方違反協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按約定時(shí)間將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

（2）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

（3）甲方違反協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按約定履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（2）乙方違反協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、協(xié)議附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.房屋維修基金賬戶余額證明

3.其他相關(guān)證明材料

九、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（贈(zèng)與人）簽字（或蓋章）：________________

乙方（受贈(zèng)人）簽字（或蓋章）：________________

簽訂日期：________________

十、通知與送達(dá)

1.通知方式

除非另有約定，任何通知或文件均應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)以下方式送達(dá)：

（1）親自送達(dá)：直接送達(dá)至對(duì)方指定的接收人；

（2）郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞郵寄至對(duì)方提供的地址；

（3）電子送達(dá)：通過(guò)電子郵件或即時(shí)通訊工具發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱或賬號(hào)。

2.送達(dá)地址

甲方送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室

乙方送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室

3.送達(dá)確認(rèn)

接收方應(yīng)在收到通知或文件后的____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)的，視為已收到通知或文件。

十一、協(xié)議的終止

1.協(xié)議終止條件

（1）協(xié)議約定的目的實(shí)現(xiàn)；

（2）協(xié)議約定的期限屆滿；

（3）協(xié)議雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；

（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

2.終止程序

協(xié)議終止需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

十二、不可抗力

1.定義

本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.處理

因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。

十三、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式

雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟管轄

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，由協(xié)議簽訂地的人民法院管轄。

十四、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋平面圖

-房屋產(chǎn)權(quán)證明

-贈(zèng)與房屋的維修基金賬戶信息

-雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議

十五、協(xié)議的完整性和有效性

1.完整性

本協(xié)議包含所有甲乙雙方就贈(zèng)與建房事宜達(dá)成的條款和條件，是甲乙雙方之間關(guān)于贈(zèng)與建房的完整協(xié)議。

2.有效性

本協(xié)議自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。任何一方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議的條款。

十六、協(xié)議的修改

本協(xié)議的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

十七、協(xié)議的解除

1.協(xié)議解除條件

（1）協(xié)議到期；

（2）協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)；

（3）雙方協(xié)商一致解除；

（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

2.解除程序

協(xié)議解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

十八、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（贈(zèng)與人）簽字（或蓋章）：________________

乙方（受贈(zèng)人）簽字（或蓋章）：________________

簽訂日期：________________

[注：以上內(nèi)容為贈(zèng)與建房協(xié)議書(shū)范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。]

十九、協(xié)議的執(zhí)行

1.協(xié)議執(zhí)行原則

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，按照協(xié)議條款履行各自的義務(wù)。

2.協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督

雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的執(zhí)行情況，確保協(xié)議各項(xiàng)條款得到切實(shí)履行。

二十、協(xié)議的存續(xù)

本協(xié)議自簽訂之日起生效，至協(xié)議約定的目的實(shí)現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除為止，協(xié)議持續(xù)有效。

二十一、協(xié)議的備案

本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)將協(xié)議副本報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。

二十二、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.協(xié)議解釋

本協(xié)議的條款如出現(xiàn)解釋上的分歧，應(yīng)以協(xié)議的書(shū)面文本為準(zhǔn)。

2.爭(zhēng)議解決方式

（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；

（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

二十三、協(xié)議的終止

1.終止條件

（1）協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)；

（3）雙方協(xié)商一致解除；

（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

2.終止程序

協(xié)議終止需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

二十四、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

-房屋維修基金賬戶信息

-雙方簽字的補(bǔ)充協(xié)議

-其他與本協(xié)議相關(guān)的重要文件

二十五、協(xié)議的簽署

1.簽署地點(diǎn)

本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。

2.簽署時(shí)間

本協(xié)議自____年____月____日起至____年____月____日止。

二十六、協(xié)議的履行

1.履行地點(diǎn)

本協(xié)議涉及的房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。

2.履行期限

本協(xié)議自簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)履行完畢。

二十七、協(xié)議的保密

1.保密內(nèi)容

本協(xié)議及其附件中的所有信息，包括但不限于房屋信息、財(cái)務(wù)信息、商業(yè)秘密等，均為保密內(nèi)容。

2.保密義務(wù)

甲乙雙方對(duì)本協(xié)議及其附件中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

二十八、協(xié)議的解除

1.解除條件

（1）協(xié)議約定的解除條件成就；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

2.解除程序

協(xié)議解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

二十九、協(xié)議的終止

1.終止條件

（1）協(xié)議約定的終止條件成就；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

2.終止程序

協(xié)議終止需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

三十、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

-房屋維修基金賬戶信息

-雙方簽字的補(bǔ)充協(xié)議

-其他與本協(xié)議相關(guān)的重要文件

三十一、協(xié)議的簽署

1.簽署地點(diǎn)

本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。

2.簽署時(shí)間

本協(xié)議自____年____月____日起至____年____月____日止。

三十二、協(xié)議的履行

1.履行地點(diǎn)

本協(xié)議涉及的房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。

2.履行期限

本協(xié)議自簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)履行完畢。

三十三、協(xié)議的解除

1.解除條件

（1）協(xié)議約定的解除條件成就；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

2.解除程序

協(xié)議解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

三十四、協(xié)議的終止

1.終止條件

（1）協(xié)議約定的終止條件成就；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

2.終止程序

協(xié)議終止需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

三十五、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

-房屋維修基金賬戶信息

-雙方簽字的補(bǔ)充協(xié)議

-其他與本協(xié)議相關(guān)的重要文件

[注：以上內(nèi)容為贈(zèng)與建房協(xié)議書(shū)范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。]

三十六、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

-房屋維修基金賬戶信息

-雙方簽字的補(bǔ)充協(xié)議

-其他與本協(xié)議相關(guān)的重要文件

三十七、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)

本協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督由雙方共同指定的監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，該機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和能力。

2.監(jiān)督內(nèi)容

監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房屋的交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、維修基金的使用等。

三十八、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)

雙方同意，在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，首先由雙方指定的調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

2.調(diào)解程序

調(diào)解委員會(huì)應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后____個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)調(diào)解程序，調(diào)解期限為_(kāi)___個(gè)工作日。

三十九、協(xié)議的解除條件

1.協(xié)議解除的法定條件

（1）贈(zèng)與房屋因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等原因遭受?chē)?yán)重毀損，無(wú)法修復(fù)；

（2）贈(zèng)與房屋被依法征收、征用；

（3）贈(zèng)與房屋因其他原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用。

2.協(xié)議解除的非法定條件

（1）贈(zèng)與房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響受贈(zèng)人的居住使用；

（2）贈(zèng)與房屋的權(quán)屬存在爭(zhēng)議，無(wú)法轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人名下。

四十、協(xié)議的解除程序

1.提出解除

任何一方提出解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。

2.解除確認(rèn)

收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以書(shū)面回復(fù)，確認(rèn)是否同意解除協(xié)議。

四十一、協(xié)議的解除后果

1.房屋返還

協(xié)議解除后，受贈(zèng)人應(yīng)將贈(zèng)與房屋返還給甲方。

2.賠償責(zé)任

協(xié)議解除后，若因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四十二、協(xié)議的終止

1.終止條件

（1）協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)；

（3）雙方協(xié)商一致終止。

2.終止程序

協(xié)議終止需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

四十三、協(xié)議的終止后果

1.房屋權(quán)屬

協(xié)議終止后，房屋權(quán)屬歸甲方所有。

2.賠償責(zé)任

協(xié)議終止后，若因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四十四、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

-房屋維修基金賬戶信息

-雙方簽字的補(bǔ)充協(xié)議

-其他與本協(xié)議相關(guān)的重要文件

四十五、協(xié)議的簽署

1.簽署地點(diǎn)

本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。

2.簽署時(shí)間

本協(xié)議自____年____月____日起至____年____月____日止。

四十六、協(xié)議的履行

1.履行地點(diǎn)

本協(xié)議涉及的房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。

2.履行期限

本協(xié)議自簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)履行完畢。

四十七、協(xié)議的解除

1.解除條件

（1）協(xié)議