2025年物業管理師考試物業管理設備設施管理模擬試題考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、選擇題要求：本部分共20題，每題2分，共40分。請從每題的四個選項中選出最符合題意的一項。1.物業管理師考試中，關于物業設備設施管理的定義，以下哪項表述正確？A.指的是物業管理師對物業設備設施進行維護、保養、更新和改造的活動B.指的是物業管理師對物業設備設施進行規劃、設計、施工和驗收的活動C.指的是物業管理師對物業設備設施進行運行、維護、保養和改造的活動D.指的是物業管理師對物業設備設施進行采購、安裝、調試和驗收的活動2.以下哪項不屬于物業管理設備設施管理的主要內容？A.設備設施的日常維護保養B.設備設施的更新改造C.設備設施的采購D.設備設施的租賃3.物業管理師在設備設施管理中，應遵循的基本原則是？A.安全第一、預防為主B.經濟合理、技術先進C.環保節能、高效運行D.以上都是4.以下哪項不屬于物業管理設備設施管理的目標？A.保證設備設施安全、可靠、高效運行B.提高物業管理服務質量C.降低物業管理成本D.增加物業管理收入5.物業管理師在設備設施管理中，應掌握的基本技能包括？A.設備設施的技術參數、結構特點B.設備設施的運行原理、維護保養方法C.設備設施的安裝、調試、驗收D.以上都是6.以下哪項不屬于物業管理設備設施管理的組織架構？A.設備設施管理部B.設備設施維修班組C.設備設施運行班組D.設備設施采購部門7.物業管理師在設備設施管理中，應如何處理突發事件？A.立即上報領導，等待指示B.立即采取措施，控制事態發展C.先自行處理，如無法解決再上報D.暫時擱置，待時機成熟再處理8.以下哪項不屬于物業管理設備設施管理的制度？A.設備設施管理制度B.設備設施維護保養制度C.設備設施運行管理制度D.設備設施采購制度9.物業管理師在設備設施管理中，應如何提高設備設施的使用效率？A.定期對設備設施進行維護保養B.定期對設備設施進行更新改造C.加強設備設施的管理，提高設備設施的使用壽命D.以上都是10.以下哪項不屬于物業管理設備設施管理的經濟效益？A.降低設備設施故障率B.提高設備設施的使用壽命C.降低物業管理成本D.增加物業管理收入二、判斷題要求：本部分共10題，每題2分，共20分。請判斷以下各題的正誤，正確的寫“√”，錯誤的寫“×”。1.物業管理師在設備設施管理中，應注重設備設施的安全性能。（）2.物業管理師在設備設施管理中，應注重設備設施的經濟效益。（）3.物業管理師在設備設施管理中，應注重設備設施的環境保護。（）4.物業管理師在設備設施管理中，應注重設備設施的社會效益。（）5.物業管理師在設備設施管理中，應注重設備設施的更新改造。（）6.物業管理師在設備設施管理中，應注重設備設施的運行效率。（）7.物業管理師在設備設施管理中，應注重設備設施的維護保養。（）8.物業管理師在設備設施管理中，應注重設備設施的采購。（）9.物業管理師在設備設施管理中，應注重設備設施的驗收。（）10.物業管理師在設備設施管理中，應注重設備設施的培訓。（）四、簡答題要求：本部分共5題，每題10分，共50分。請根據所學知識，簡要回答以下問題。4.簡述物業管理師在設備設施管理中，如何進行設備設施的運行與維護？五、論述題要求：本部分共1題，共20分。請結合實際，論述物業管理師在設備設施管理中，如何提高設備設施的使用效率和降低物業管理成本？六、案例分析題要求：本部分共1題，共30分。閱讀以下案例，分析物業管理師在設備設施管理中應采取的措施。案例：某住宅小區于2005年投入使用，共設有電梯、消防設施、供水供電設施等。近年來，由于設備設施老化，導致小區內多次發生設備故障，給業主的生活帶來很大不便。物業管理師在設備設施管理中，應采取哪些措施來提高設備設施的使用效率和降低物業管理成本？本次試卷答案如下：一、選擇題1.C.物業管理師在設備設施管理中，主要負責設備設施的運行、維護、保養和改造的活動。2.C.設備設施的租賃不屬于物業管理設備設施管理的主要內容，租賃通常涉及合同和法律問題。3.D.設備設施管理應遵循安全第一、預防為主、經濟合理、技術先進、環保節能、高效運行等原則。4.D.設備設施管理的目標包括保證設備設施安全、可靠、高效運行，提高物業管理服務質量，降低物業管理成本。5.D.物業管理師在設備設施管理中，應掌握設備設施的技術參數、結構特點、運行原理、維護保養方法、安裝、調試、驗收等方面的技能。6.D.設備設施采購部門屬于物業管理設備設施管理的組織架構之一，負責設備設施的采購工作。7.B.物業管理師在設備設施管理中，遇到突發事件時應立即采取措施，控制事態發展，同時上報領導。8.D.設備設施采購制度不屬于物業管理設備設施管理的制度，而是采購部門的工作范疇。9.D.物業管理師在設備設施管理中，應通過定期維護保養、更新改造、加強管理、提高使用壽命等措施，提高設備設施的使用效率。10.B.物業管理設備設施管理的經濟效益主要體現在降低設備設施故障率、提高使用壽命和降低物業管理成本。二、判斷題1.√2.√3.√4.√5.√6.√7.√8.√9.√10.√四、簡答題4.解析思路：在回答此題時，應從以下幾個方面進行闡述：a.定期檢查設備設施，確保其正常運行；b.按照設備設施的技術要求和操作規程進行操作；c.定期對設備設施進行維護保養，防止故障發生；d.對設備設施進行必要的改造和更新，提高其性能；e.加強設備設施的使用管理，延長使用壽命。五、論述題解析思路：在回答此題時，可以從以下幾個方面進行論述：a.加強設備設施的日常維護保養，減少故障率；b.對設備設施進行定期檢查，發現隱患及時處理；c.優化設備設施的使用流程，提高工作效率；d.對設備設施進行更新改造，提高其性能和可靠性；e.加強設備設施的管理，降低能耗和維修成本。六、案例分析題解析思路：在回答此題時，可以從以下幾個方面進行分析和論述：a.