2025年注冊會計師考試《會計》租賃會計重點難點模擬試題集考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題要求：請從下列各題的四個選項中選出一個最符合題意的答案。1.下列關于租賃的表述中，正確的是：A.經營租賃的租賃期通常較長，租賃資產的所有權最終可能轉移給承租人B.融資租賃的租賃期通常較短，租賃資產的所有權最終可能轉移給承租人C.經營租賃的租賃期通常較短，租賃資產的所有權最終可能轉移給承租人D.融資租賃的租賃期通常較長，租賃資產的所有權最終可能轉移給出租人2.下列關于租賃會計處理的原則中，不屬于基本原則的是：A.權責發生制B.實質重于形式C.收入與費用配比D.權益法3.下列關于租賃的會計處理中，不屬于融資租賃會計處理的是：A.承租人確認使用權資產和租賃負債B.出租人確認投資性房地產和應收融資租賃款C.承租人確認使用權資產和租賃負債，出租人確認投資性房地產和應收融資租賃款D.承租人確認使用權資產和租賃負債，出租人確認投資性房地產和融資租賃收益4.下列關于經營租賃的會計處理中，正確的是：A.承租人確認使用權資產和租賃負債B.出租人確認投資性房地產和應收融資租賃款C.承租人確認使用權資產和租賃負債，出租人確認投資性房地產和應收融資租賃款D.承租人確認使用權資產和租賃負債，出租人確認投資性房地產和融資租賃收益5.下列關于租賃期開始日的確定，正確的是：A.承租人收到租賃資產時B.承租人支付租金時C.出租人將租賃資產交付給承租人時D.承租人開始使用租賃資產時6.下列關于租賃期確定，正確的是：A.租賃期是指租賃開始日至租賃期滿日B.租賃期是指租賃開始日至租賃期滿日，包括選項A中的租賃期滿日C.租賃期是指租賃開始日至租賃期滿日，不包括選項A中的租賃期滿日D.租賃期是指租賃開始日至租賃期滿日，包括選項A中的租賃期滿日和選項C中的租賃期滿日7.下列關于租賃付款額的確定，正確的是：A.租賃付款額是指承租人按照租賃合同應支付的全部款項B.租賃付款額是指承租人按照租賃合同應支付的全部款項，包括或有租金C.租賃付款額是指承租人按照租賃合同應支付的全部款項，不包括或有租金D.租賃付款額是指承租人按照租賃合同應支付的全部款項，包括或有租金和履約成本8.下列關于租賃期修改的會計處理，正確的是：A.承租人確認使用權資產和租賃負債B.出租人確認投資性房地產和應收融資租賃款C.承租人確認使用權資產和租賃負債，出租人確認投資性房地產和應收融資租賃款D.承租人確認使用權資產和租賃負債，出租人確認投資性房地產和融資租賃收益9.下列關于租賃期提前終止的會計處理，正確的是：A.承租人確認使用權資產和租賃負債B.出租人確認投資性房地產和應收融資租賃款C.承租人確認使用權資產和租賃負債，出租人確認投資性房地產和應收融資租賃款D.承租人確認使用權資產和租賃負債，出租人確認投資性房地產和融資租賃收益10.下列關于租賃期延長或縮短的會計處理，正確的是：A.承租人確認使用權資產和租賃負債B.出租人確認投資性房地產和應收融資租賃款C.承租人確認使用權資產和租賃負債，出租人確認投資性房地產和應收融資租賃款D.承租人確認使用權資產和租賃負債，出租人確認投資性房地產和融資租賃收益二、多項選擇題要求：請從下列各題的四個選項中選出所有符合題意的答案。1.下列關于租賃的分類，正確的有：A.經營租賃B.融資租賃C.直接租賃D.間接租賃2.下列關于租賃會計處理的原則，正確的有：A.權責發生制B.實質重于形式C.收入與費用配比D.權益法3.下列關于租賃付款額的構成，正確的有：A.租金B.殘值支付C.有形資產維護費用D.保險費用4.下列關于租賃期修改的會計處理，正確的有：A.承租人確認使用權資產和租賃負債B.出租人確認投資性房地產和應收融資租賃款C.承租人確認使用權資產和租賃負債，出租人確認投資性房地產和應收融資租賃款D.承租人確認使用權資產和租賃負債，出租人確認投資性房地產和融資租賃收益5.下列關于租賃期提前終止的會計處理，正確的有：A.承租人確認使用權資產和租賃負債B.出租人確認投資性房地產和應收融資租賃款C.承租人確認使用權資產和租賃負債，出租人確認投資性房地產和應收融資租賃款D.承租人確認使用權資產和租賃負債，出租人確認投資性房地產和融資租賃收益6.下列關于租賃期延長或縮短的會計處理，正確的有：A.承租人確認使用權資產和租賃負債B.出租人確認投資性房地產和應收融資租賃款C.承租人確認使用權資產和租賃負債，出租人確認投資性房地產和應收融資租賃款D.承租人確認使用權資產和租賃負債，出租人確認投資性房地產和融資租賃收益7.下列關于租賃期修改的會計處理，正確的有：A.承租人確認使用權資產和租賃負債B.出租人確認投資性房地產和應收融資租賃款C.承租人確認使用權資產和租賃負債，出租人確認投資性房地產和應收融資租賃款D.承租人確認使用權資產和租賃負債，出租人確認投資性房地產和融資租賃收益8.下列關于租賃期提前終止的會計處理，正確的有：A.承租人確認使用權資產和租賃負債B.出租人確認投資性房地產和應收融資租賃款C.承租人確認使用權資產和租賃負債，出租人確認投資性房地產和應收融資租賃款D.承租人確認使用權資產和租賃負債，出租人確認投資性房地產和融資租賃收益9.下列關于租賃期延長或縮短的會計處理，正確的有：A.承租人確認使用權資產和租賃負債B.出租人確認投資性房地產和應收融資租賃款C.承租人確認使用權資產和租賃負債，出租人確認投資性房地產和應收融資租賃款D.承租人確認使用權資產和租賃負債，出租人確認投資性房地產和融資租賃收益10.下列關于租賃期修改的會計處理，正確的有：A.承租人確認使用權資產和租賃負債B.出租人確認投資性房地產和應收融資租賃款C.承租人確認使用權資產和租賃負債，出租人確認投資性房地產和應收融資租賃款D.承租人確認使用權資產和租賃負債，出租人確認投資性房地產和融資租賃收益三、判斷題要求：請判斷下列各題的正誤，正確的寫“√”，錯誤的寫“×”。1.經營租賃和融資租賃的會計處理方法相同。（）2.租賃期是指租賃開始日至租賃期滿日，包括租賃期滿日。（）3.租賃付款額是指承租人按照租賃合同應支付的全部款項，包括或有租金。（）4.租賃期提前終止時，承租人應確認使用權資產和租賃負債的終止。（）5.租賃期延長或縮短時，承租人應確認使用權資產和租賃負債的變更。（）6.租賃期提前終止時，出租人應確認投資性房地產和應收融資租賃款的終止。（）7.租賃期延長或縮短時，出租人應確認投資性房地產和應收融資租賃款的變更。（）8.租賃期修改時，承租人應確認使用權資產和租賃負債的變更。（）9.租賃期修改時，出租人應確認投資性房地產和應收融資租賃款的變更。（）10.租賃期修改時，承租人應確認使用權資產和租賃負債的終止。（）四、計算題要求：根據下列情況，計算并填寫出相應的數值。1.某公司于2025年1月1日簽訂了一項融資租賃合同，租賃期限為5年，每年支付租金200萬元，租賃期滿后租賃資產預計殘值為50萬元。租賃資產公允價值為1000萬元，租賃期開始日為2025年1月1日。假設租賃折現率為6%，計算以下數值：A.租賃期開始日確認的租賃負債B.每年應支付的租金C.租賃期開始日確認的使用權資產五、綜合題要求：根據下列情況，進行會計處理并填寫相應的會計分錄。2.某公司于2025年1月1日與出租人簽訂了一項經營租賃合同，租賃期限為3年，每年支付租金100萬元，租賃期開始日為2025年1月1日。租賃資產公允價值為500萬元，租賃期開始日租賃資產賬面價值為450萬元。租賃期開始日，某公司支付了第一個月的租金。根據上述情況，進行以下會計處理并填寫相應的會計分錄：A.租賃期開始日確認的租金費用B.租賃期開始日確認的租賃負債C.每月應支付的租金D.租賃期開始日支付的租金六、簡答題要求：簡要回答下列問題。3.簡述租賃期修改的會計處理原則。4.簡述租賃期提前終止的會計處理原則。5.簡述租賃期延長或縮短的會計處理原則。本次試卷答案如下：一、單項選擇題1.D.融資租賃的租賃期通常較長，租賃資產的所有權最終可能轉移給承租人解析：融資租賃的特點是租賃期限較長，通常涉及租賃資產所有權的轉移，而經營租賃的租賃期較短，租賃資產的所有權不會轉移。2.D.權益法解析：租賃會計處理的基本原則包括權責發生制、實質重于形式和收入與費用配比，而權益法是長期股權投資的一種會計處理方法，與租賃會計處理原則不同。3.C.承租人確認使用權資產和租賃負債，出租人確認投資性房地產和應收融資租賃款解析：融資租賃會計處理中，承租人需要確認使用權資產和租賃負債，而出租人則確認投資性房地產和應收融資租賃款。4.C.承租人確認使用權資產和租賃負債，出租人確認投資性房地產和應收融資租賃款解析：經營租賃會計處理中，承租人確認使用權資產和租賃負債，出租人則確認投資性房地產和應收融資租賃款。5.C.出租人將租賃資產交付給承租人時解析：租賃期開始日的確定是以租賃資產交付給承租人時為標準，這是租賃會計處理的起始點。6.B.租賃期是指租賃開始日至租賃期滿日，包括租賃期滿日解析：租賃期的定義是從租賃開始日到租賃期滿日的整個期間，包括租賃期滿日。7.C.租賃付款額是指承租人按照租賃合同應支付的全部款項，不包括或有租金解析：租賃付款額是指按照租賃合同應支付的所有款項，但不包括或有租金，因為或有租金是在未來不確定情況下可能發生的支付。8.A.承租人確認使用權資產和租賃負債解析：租賃期修改的會計處理中，承租人需要確認使用權資產和租賃負債的變更。9.A.承租人確認使用權資產和租賃負債解析：租賃期提前終止的會計處理中，承租人需要確認使用權資產和租賃負債的終止。10.A.承租人確認使用權資產和租賃負債解析：租賃期延長或縮短的會計處理中，承租人需要確認使用權資產和租賃負債的變更。二、多項選擇題1.A.經營租賃2.A.權責發生制3.A.租金4.A.承租人確認使用權資產和租賃負債5.A.承租人確認使用權資產和租賃負債6.A.承租人確認使用權資產和租賃負債7.A.承租人確認使用權資產和租賃負債8.A.承租人確認使用權資產和租賃負債9.A.承租人確認使用權資產和租賃負債10.A.承租人確認使用權資產和租賃負債三、判斷題1.×解析：經營租賃和融資租賃的會計處理方法不同，融資租賃涉及資產所有權的轉移，而經營租賃則不涉及。2.√解析：租賃期的定義包括了租賃期滿日，即租賃合同規定的最后一天。3.×解析：租賃付款額不包括或有租金，或有租金是在未來不確定情況下可能發生的支付。4.√解析：租賃期提前終止時，承租人需要確認使用權資產和租賃負債的終止。5.√解析：租賃期延長或縮短時，承租人需要確認使用權資產和租賃負債的變更。6.√解析：租賃期提前終止時，出租人需要確認投資性房地產和應收融資租賃款的終止。7.√解析：租賃期延長或縮短時，出租人需要確認投資性房地產和應收融資租賃款的變更。8.√解析：租賃期修改時，承租人需要確認使用權資產和租賃負債的變更。9.√解析：租賃期修改時，出租人需要確認投資性房地產和應收融資租賃款的變更。10.×解析：租賃期修改時，承租人需要確認使用權資產和租賃負債的變更，而不是終止。四、計算題1.A.租賃期開始日確認的租賃負債=200萬元×5年×(P/A,6%,5)+50萬元×(P/F,6%,5)解析：使用年金現值和單利現值公式計算租賃負債，P/A表示年金現值系數，P/F表示單利現值系數。B.每年應支付的租金=200萬元解析：每年支付的租金根據合同約定，與計算租賃負債無關。C.租賃期開始日確認的使用權資產=租賃負債-預計殘值×(P/F,6%,5)解析：使用權資產等于租賃負債減去預計殘值按照折現率計算的單利現值。五、綜合題2.A.租賃期開始日確認的租金費用=100萬元解析：每月租金費用根據合同約定計算，每月為100萬元。B.租賃期開始日確認的租賃負債=租賃資產公允價值=500萬元解析：租賃期開始日確認的租賃負債等于租賃資產的公允價值。C.每月應支付的租金=100萬元/12個月=8.33萬元解析：每月應支付的租金為年度租金除以租賃期月數。D.租賃期開始日支付的租金=8.33萬元×1個月=8.33萬元解析：租賃期開始日支付的租金為第一個月的租金金額。六、簡答題3.租賃期修改的會計處理原則：-確認使用權資產和租賃負債的變更，以反映租賃合同條款的變化。-根據修改后的租