土建工程承包合同土建工程承包合同「篇一」發(fā)包方：(以下簡稱甲方)承包方：：(以下簡稱乙方)甲方現委托乙方承建____廠房一棟，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及省市有關文件精神。遵循平等、公平和誠實信用原則，并結合工程實際情況，雙方本著平等自愿的原則，經過多次協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：1#廠房一棟2.結構/層數：框架/二層(另加梯層)3.工程地點：4.建筑面積：23279.47m，(最終建筑面積按設計圖紙以實際建筑面積為準結算)，分二期進行建設，第一期建設11639.73m，第二期建設11639.73m。二、工程承包方式：承包方式包含土建工程，土建裝飾工程，包工包料施工。不包含(樁基工程、水、電、消防、防雷電梯安裝工程、排水、排污PVC管道安裝工程、白蟻防治及化糞池施工均由甲方另行發(fā)包)。三、工程內容及承包范圍：按照X有限公司設計的土建施工圖紙內容進行施工，1#廠房具體承包范圍及內容如下：1.本工程管樁基礎由甲方施工完成且甲方委托當地質監(jiān)部門經過驗樁合格后交由乙方從承臺基礎開始施工。主體框架為鋼筋混凝土、基礎、地梁、柱、梁板均為鋼筋混凝土結構，其余非主體結構的小型構件混凝土為現場攪拌現澆結構。樓板厚度、磚墻厚底，每層樓的層高均按圖紙設計施工。2.應甲方要求本工程所有外墻的玻璃幕墻全部取消，更改為按照圖紙每跨度相同的窗安裝鋁合金窗。取消外墻所有須鋪貼的面磚，外墻墻面全部更改為普通油漆，一層所有大門全部更改為普通卷閘門安裝，取消大門頂鋼結構雨篷投影線安裝。天面四周女兒墻高度全部更改為1.3米高。3.1#廠房室內首層地面及二層樓地面均采用水泥砂漿抹面壓光，所有樓梯平臺及步級采用水泥砂漿抹面壓光，踢腳線貼磚10cm高。廁所貼白色瓷片1.8m高(不含潔具安裝)，樓梯扶手采用不銹鋼扶手安裝。4.室內墻面全部為混合砂漿批底再白色批雙飛粉二遍，天花板及梁用水泥砂漿掃平再批白色雙飛粉二遍。5.室內地面回填土甲方負責運輸土方到現場回填，乙方負責分層壓實。6.本工程混凝土由甲方提供商品混凝土給乙方，待工程完工結算時甲方按施工時市面價格在乙方工程余款中扣除。7.材料要求：主要材料應提供合格證進行必要的檢測，不合格產品不得采購使用。8.其余未盡事宜按照施工圖紙施工，若施工過程中有變更，如增加或減少時按實際情況進行結算。四、質量等級：按合格工程標準施工。五、合同價款：合同單價：1#廠房￥950元/m(人民幣大寫：玖佰伍拾元整每平方米)，此價款不含稅，如需提供發(fā)票加收6%的稅金。合同約總造價：1#廠房23279.47㎡×950元/㎡=22115496元(人民幣：貳仟貳佰壹拾壹萬伍仟肆佰玖拾陸元)。六、付款及結算方法：1.乙方從第一期基礎開始施工至二層樓面板完成經甲方驗收合格后，甲方支付200萬元的工程款給乙方。2.乙方從第二期基礎開始施工至二層樓面板施工完成經甲方驗收合格后，甲方支付占合同總造價36%約800萬元的工程款給乙方。3.第一、二期所有工程的磚砌體完成經甲方驗收合格后，甲方支付300萬元的工程款給乙方。4.本工程全面竣工經甲方驗收合格后，甲方支付300萬元的工程款給乙方。5.全部工程竣工驗收合格后雙方即辦理結算，扣除甲方提供的商品混凝土總價款后剩余的工程款在竣工驗收合格之日起叁個月的期限內甲方一次性支付至合同總造價的97%。(若有增加工程款則一并付清給乙方)6.合同總造價的3%作為工程質量保證金，于工程竣工驗收合格之日起一年后質量沒問題的，付清給乙方。7.若因甲方原因未能按期支付工程款給乙方，從逾期之日起，按逾期金額每月1.5%計算違約金給乙方。8.本合同工程保修期為二年，自工程竣工驗收合格之日起算，國家法律規(guī)定保修期長于本條款約定的，按國家法律規(guī)定執(zhí)行。工程在保修期內若因乙方原因出現不符合要求的質量問題，甲方通知乙方進行維修，乙方未能按要求及時維修的，則甲方可自行聘請人員進行維修，費用在質量保證金中扣除，非乙方責任除外。七、甲方責任1.甲方負責做好三通一平工作(提供臨時施工水電接駁點供乙方使用)。2.負責提供8套設計圖紙及有關資料給乙方。3.負責交納報建的一切費用及政府性的一切行政有關收費。4.甲方負責協(xié)調各方有關工作及辦理各種手續(xù)及簽證工作。5.應甲方更改要求，本工程樓層結構及室內外裝飾設計等有所改變，若因甲方更改原因導致涉及政府性驗收與圖紙不符的問題，由甲方負責解決。因乙方原因造成的，由乙方負責。八、乙方責任1.編制好施工組織設計(包括施工方案)，施工總平面布置圖，施工進度計劃、設備、材料、成品、半成品等進場并送交甲方代表審核且按計劃進行施工。2.作好施工日記，施工記錄，隱蔽工程驗收記錄，匯集施工技術資料，作好交工文件移交給甲方。3.乙方應文明施工，在施工過程中應嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全，施工安全必須達到國家規(guī)定的合格標準。施工過程中若發(fā)生質量問題、安全事故等均由乙方承擔一切責任及經濟損失，與甲方無關(乙方應按規(guī)定購買施工人員的安全責任意外險)。4.乙方應嚴格按照甲方提供的圖紙要求進行施工，并服從甲方指定的工程監(jiān)管人員或單位管理，主要施工部位(隱蔽工程)要有甲方代表人員或設計單位人員檢查認可后才能進行下一道工序施工，承擔由自身原因導致返工、修改的費用。5.認真執(zhí)行甲方的各種規(guī)章制度及國家有關政策法規(guī)。6.乙方負責合同承包范圍的施工任務。7.乙方委派的施工管理負責人為：。九、工期：本合同的工期為210個日歷天。開工日期：：20____年11月16日，竣工日期：20____年06月15日。乙方力爭提前完成本合同工程并交付甲方使用。施工過程中若遇停水、停電、雨天及人力不可抗拒的自然因素的，乙方提供相關部門證明，則工期順延。若因乙方原因逾期完工的，每逾期一天，按合同總造價的1‰支付違約金給甲方。十、在合同執(zhí)行期間，甲、乙雙方若發(fā)生爭執(zhí)，雙方經平等協(xié)商不成的，提交工程所在地有管轄權的人民法院解決。十一、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方共同遵守執(zhí)行。甲方：乙方：代表人：代表人：擔保人：日期：日期：土建工程承包合同「篇二」建筑承包單位(甲方)：建筑施工單位(乙方)：為明確甲乙雙方在施工過程中的權利和義務，促使雙方互惠互利，搞好配合，按時保質保量的完成工程任務，經甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本意向協(xié)議書。一、工程名稱：東營經濟開發(fā)區(qū)高科走廊二、工程地點：東五路以東，汾河路以北三、施工承包方式：①承包范圍：設計圖紙范圍內土建工程及安裝工程(甩項項目見總承包合同)②承包方式：包工包料(甲方供應商砼)四、工程造價：本意向協(xié)議書全部工程建筑面積約為35000平方米，施工圖預算造價人民幣約：4900萬元。五、工程款結算以施工圖紙預算加增減變更預算進行結算。六、計價方式：計價依據20xx《山東省建筑工程工程量清單計價規(guī)則》、20xx年《山東省建筑安裝工程消耗量定額》、20xx年《東營市工程結算資料匯編》、執(zhí)行20xx年價目表及東營市匯編，人工費執(zhí)行50元/工日，材料費按現行市場價目經甲乙雙方共同確認后調整，機械費不予調整，結算時根據正式施工圖及變更洽商，現場簽證計算的工程量及甲乙雙方確認的單價、費率據實確定結算總價，該工程為III類取費。七、付款方式：按工程預算作為計價基礎，據實結算每一單體樓正負零完工付已完成工程量的80%，主體完工付已完工程量的80%，竣工驗收交付使用付至已完工程量的80%，工程結算完成后，按照結算報告付至總造價額的95%，(兩個月內審計必須完成)余款保修期滿7日內一次性付清。(再調整)八、該工程特點：該工程為三樓框架，一次性投資很大。九、如果甲方到合同約定付款日期未能及時付款，乙方有權停工，如十日內還未能付款，甲方承擔乙方所有費用。十、本協(xié)議未盡事宜可執(zhí)行總承包合同和招標文件。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日土建工程承包合同「篇三」甲方：_________________貴州__________投資有限公司乙方：___________________________(身份證號：_________________)甲乙雙方遵循平等、自愿和誠信原則，雙方就__________項目水池施工事項協(xié)商一致，簽定本合同。雙方共同遵照執(zhí)行。一、工程名稱：_________________項目。二、工程地點：_________________規(guī)劃制指定區(qū)域。三、工程內容和規(guī)格：_________________新修水池共計1個。四、施工要求：_________________1.按甲方提供的設計圖紙要求進行施工;2.水池施工質量達到__________項目主管部門驗收合格標準。五、工程工期：_________________________年____月____日至________年____月____日。共_______天。六、工程承包方式：_________________包工不包料。七、工程施工單價：_________________1、水泥標磚單價：_________________0.5元/塊(規(guī)格：_________________240*115*53;按國家規(guī)定);2、內粉單價：_________________14元/m2(含打底、抹灰、青光三道工序);3、混凝土墊層單價：_________________15元/m2(含澆筑、青光);以上工序施工完畢，試水一周合格后雙方現場簽字同意完善驗收手續(xù)。八、結算及付款：_________________1.乙方施工完畢后，經甲方項目負責人現場驗收合格后，在施工完畢當月25日前由乙方提交工程款付款申請及驗收合格簽字資料至甲方財務，甲方在次月5日完結付款(周末、法定假日順延)。九、甲方責任：_________________1.負責施工用材料進場到施工指定區(qū)域;2.協(xié)調組織工程的竣工驗收和竣工結算;3.監(jiān)督檢查乙方施工。十、甲方權力：_________________甲方發(fā)現乙方出現下列情況時，有權單方面解除承包施工合同、有權拒付工程款、有權要求乙方作出經濟賠償：_________________(1)工程轉包;(2)乙方原因造成施工進度滯后或者不能按期完工交付使用;(3)發(fā)生重大工程質量事故;(4)不遵中吉殯儀館項目部有關工程施工、質量管理規(guī)定。十一、乙方責任：_________________(1)認真組織施工，自覺接受甲方監(jiān)督檢查;(2)認真履行合同承諾，按期完成施工任務，確保按時竣工交付使用;(3)嚴格執(zhí)行項目建設規(guī)范要求，按圖施工，文明施工，確保施工質量;(4)加強安全施工教育和管理，及時消除安全隱患，杜絕安全事故發(fā)生，并對施工過程中出現的所有的安全責任負全責。十三、乙方權力：_________________有權要求甲方按合同約定結算工程款。十四、違約責任：_________________1.乙方延誤工期，不能在時限規(guī)定日期竣工并驗收合格的，按日承擔元的違約責任(累計計算)。2.工程質量不合格，由乙方負責返修，直至合格，并承擔返修的所有費用。由于返修造成的工期延誤，也應按上述規(guī)定賠付逾期違約金;3.質修期內發(fā)生質量問題，乙方應在接到甲方通知2日內進行維護修理，否則甲方有權委托其他施工單位進行修理。因此發(fā)生的費用從保修金中扣除。4.甲方原因造成施工過程中途停建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，由建設單位賠償乙方因此造成的實際損失;5.甲方不按合同約定結算并支付工程款，承擔相當于所欠金額一倍的違約責任。十五、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能達成一致意見的，申請人民法院裁決。十六、本合同自雙方簽字蓋章(按手印)后生效，全部工程竣工，工程款項結清后失效;十七、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。甲方(蓋章)________年____月____日乙方(蓋章)________年____月____日土建工程承包合同「篇四」發(fā)包方（以下簡稱甲方）：_________承包方（以下簡稱乙方）：_________按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它相關法律、法規(guī)，經甲乙雙方友好協(xié)商，特制定以下條款，雙方共同遵守。一、工程概況1、工程名稱：福園小區(qū)2、工程地址：呼市西二環(huán)與南二環(huán)交界處土默特大橋西南側。3、建筑面積：17287.63m24、結構類型：磚混二、承包范圍及方式1、承包范圍：乙方負責#6#、8#、9#、11樓，散水以內的所有土建工程，抹灰、窗戶、外保溫、外墻涂料、屋面、防水，水、電、暖、通等安裝工程等；甲方負責水、電、暖等外網及院面硬化等。2、承包方式：包工包料三、施工費用結算方式：甲乙雙方以建筑面積按比例分配房屋，甲方占所有住宅總建筑面積的45%，乙方占總建筑面積