租賃公司消防管理制度一、總則1.目的為加強租賃公司消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保障員工生命財產(chǎn)安全和公司財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)，結(jié)合本公司實際情況，制定本制度。2.適用范圍本制度適用于租賃公司總部及各分支機構(gòu)、租賃場地內(nèi)的所有人員和活動。3.基本原則消防安全管理工作遵循“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，實行“誰主管、誰負責(zé)”的原則，確保消防安全責(zé)任落實到每個部門、每個崗位和每個人。二、消防組織與職責(zé)1.消防管理委員會成立以公司總經(jīng)理為主任，各部門負責(zé)人為成員的消防管理委員會。消防管理委員會負責(zé)全面領(lǐng)導(dǎo)公司的消防安全工作，研究、決策消防安全重大事項，協(xié)調(diào)解決消防安全工作中的問題。2.消防工作歸口管理部門公司安全管理部門為消防工作歸口管理部門，負責(zé)組織實施日常消防安全管理工作。其主要職責(zé)包括：擬訂消防安全管理制度、操作規(guī)程并組織實施；組織開展消防安全宣傳教育和培訓(xùn)；組織防火檢查和火災(zāi)隱患排查整改；組織實施消防設(shè)施、器材的維護保養(yǎng)和檢測；組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的制定、演練；負責(zé)火災(zāi)事故的統(tǒng)計、報告和調(diào)查處理；其他消防安全管理工作。3.各部門消防安全職責(zé)業(yè)務(wù)部門：負責(zé)本部門租賃場地內(nèi)的消防安全管理，確保租賃場地符合消防安全要求，督促承租方遵守消防安全規(guī)定，配合消防管理部門開展工作。行政部門：負責(zé)辦公區(qū)域的消防安全管理，保障消防設(shè)施、器材完好有效，組織開展消防安全宣傳教育活動。財務(wù)部門：保障消防安全工作所需經(jīng)費，確保消防設(shè)施、器材的購置、維護保養(yǎng)等費用及時足額到位。其他部門：按照“誰主管、誰負責(zé)”的原則，負責(zé)本部門業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的消防安全管理工作。三、消防安全教育與培訓(xùn)1.教育與培訓(xùn)計劃消防工作歸口管理部門應(yīng)制定年度消防安全教育與培訓(xùn)計劃，明確教育與培訓(xùn)的內(nèi)容、對象、時間、方式等，并組織實施。2.教育與培訓(xùn)內(nèi)容消防法律法規(guī)、消防安全制度和操作規(guī)程；本單位、本崗位的火災(zāi)危險性和防火措施；消防設(shè)施、器材的性能、使用方法和操作規(guī)程；報火警、撲救初起火災(zāi)和自救逃生的知識、技能；組織、引導(dǎo)在場人員疏散的知識和技能。3.教育與培訓(xùn)對象公司全體員工；新入職員工；承租方相關(guān)人員。4.教育與培訓(xùn)方式定期組織消防安全知識講座；發(fā)放消防安全宣傳資料；組織觀看消防安全教育片；開展消防演練；利用內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)、宣傳欄等形式進行消防安全宣傳教育。四、防火檢查與火災(zāi)隱患排查整改1.防火檢查制度消防工作歸口管理部門應(yīng)定期組織開展防火檢查，每月至少進行一次全面檢查，各部門應(yīng)每周進行一次自查。防火檢查的內(nèi)容包括：消防設(shè)施、器材是否完好有效；疏散通道、安全出口是否暢通；用火、用電、用氣是否符合規(guī)定；消防控制室值班人員是否在崗在位等。2.火災(zāi)隱患排查整改對防火檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)及時下達《火災(zāi)隱患整改通知書》，明確整改責(zé)任人、整改期限和整改措施。整改責(zé)任人應(yīng)按照要求及時整改火災(zāi)隱患，整改完畢后應(yīng)提交整改報告。對不能立即整改的火災(zāi)隱患，應(yīng)采取臨時防范措施，確保消防安全。火災(zāi)隱患排查整改情況應(yīng)記錄在案，并存檔備查。五、消防設(shè)施、器材管理1.消防設(shè)施、器材配置根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和公司實際情況，合理配置消防設(shè)施、器材，包括滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等。2.消防設(shè)施、器材維護保養(yǎng)消防工作歸口管理部門應(yīng)委托具有資質(zhì)的單位對消防設(shè)施、器材進行定期維護保養(yǎng)，確保其完好有效。各部門應(yīng)負責(zé)本部門范圍內(nèi)消防設(shè)施、器材的日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告消防工作歸口管理部門。消防設(shè)施、器材維護保養(yǎng)情況應(yīng)記錄在案，并存檔備查。3.消防設(shè)施、器材檢測消防設(shè)施、器材應(yīng)每年至少進行一次全面檢測，確保其性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)。檢測報告應(yīng)存檔備查。4.消防設(shè)施、器材更新與報廢消防設(shè)施、器材損壞或超過使用期限的，應(yīng)及時更新或報廢。消防設(shè)施、器材更新與報廢應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并記錄在案。六、用火、用電、用氣安全管理1.用火安全管理公司內(nèi)嚴禁明火作業(yè)，確因工作需要進行明火作業(yè)的，應(yīng)辦理《動火審批手續(xù)》，經(jīng)消防工作歸口管理部門批準(zhǔn)后方可作業(yè)。動火作業(yè)前，應(yīng)清除作業(yè)現(xiàn)場及周圍的易燃、可燃物，配備滅火器材，并有專人監(jiān)護。動火作業(yè)結(jié)束后，應(yīng)及時清理現(xiàn)場，確認無火災(zāi)隱患后方可離開。2.用電安全管理公司應(yīng)按照規(guī)定合理配置用電設(shè)備，嚴禁私拉亂接電線，嚴禁使用大功率電器設(shè)備。電氣設(shè)備應(yīng)定期進行檢查、維護保養(yǎng)，確保其安全運行。下班后應(yīng)關(guān)閉所有電器設(shè)備電源，避免長時間通電。3.用氣安全管理公司內(nèi)使用的燃氣應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，燃氣管道、閥門等設(shè)施應(yīng)定期進行檢查、維護保養(yǎng)，確保其安全運行。燃氣使用場所應(yīng)通風(fēng)良好，嚴禁在燃氣使用場所堆放易燃、可燃物。發(fā)現(xiàn)燃氣泄漏時，應(yīng)立即關(guān)閉燃氣閥門，打開門窗通風(fēng)，嚴禁明火和電器設(shè)備，及時報告消防工作歸口管理部門。七、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案1.預(yù)案制定消防工作歸口管理部門應(yīng)根據(jù)公司實際情況，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，明確應(yīng)急組織機構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急處置措施等內(nèi)容。2.預(yù)案演練公司應(yīng)定期組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練，每年至少進行一次全面演練，各部門應(yīng)根據(jù)實際情況組織專項演練。演練前應(yīng)制定演練方案，明確演練目的、內(nèi)容、步驟、參與人員等，并通知相關(guān)部門和人員做好準(zhǔn)備。演練結(jié)束后，應(yīng)及時總結(jié)演練經(jīng)驗教訓(xùn)，針對演練中發(fā)現(xiàn)的問題，及時修訂完善滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。3.應(yīng)急處置發(fā)生火災(zāi)時，現(xiàn)場人員應(yīng)立即撥打“119”報警電話，并報告公司消防管理部門。公司消防管理部門應(yīng)立即啟動滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，組織人員進行滅火和疏散救援。各部門應(yīng)按照預(yù)案要求，組織本部門人員疏散至安全區(qū)域，并配合消防部門進行滅火救援工作。八、火災(zāi)事故處理1.火災(zāi)事故報告發(fā)生火災(zāi)事故后，現(xiàn)場人員應(yīng)立即報告公司消防管理部門，消防管理部門應(yīng)在第一時間報告公司領(lǐng)導(dǎo)，并撥打“119”報警電話。2.火災(zāi)事故調(diào)查火災(zāi)事故發(fā)生后，公司應(yīng)積極配合消防部門進行調(diào)查，提供相關(guān)證據(jù)和資料，查明火災(zāi)原因，認定火災(zāi)責(zé)任。3.火災(zāi)事故處理根據(jù)火災(zāi)事故調(diào)查結(jié)果，對火災(zāi)事故責(zé)任單位和責(zé)任人依法依規(guī)進行處理。對因火災(zāi)事故造成的損失，應(yīng)