甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

主題餐廳租賃經營合作協議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐廳描述1.餐廳名稱與位置餐廳名稱為______，位于______（詳細地址）。2.經營范圍乙方租賃該餐廳用于經營主題餐廳，具體經營內容為______。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金為每月______元，乙方應于每月______日前支付租金。三、交鑰匙時間與地點1.交鑰匙時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將餐廳交付給乙方。2.交鑰匙地點甲方將餐廳交付至______（詳細地址）。四、設施與維護1.設施要求甲方應確保餐廳在交付時符合乙方經營需求，包括但不限于廚房設備、餐具、照明等。2.維護責任乙方負責餐廳的日常維護和保養，確保餐廳設施的正常使用。甲方負責餐廳的大修和翻新。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方經營主題餐廳的方式進行監督，確保其符合租賃合同的約定和商業法規。有權在乙方違反租賃合同條款時，采取必要的糾正措施，包括但不限于警告、罰款或終止租賃合同。義務：為乙方提供符合租賃合同規定的餐廳設施和維護服務。保障乙方的經營不受甲方其他商業活動的干擾。2.乙方權利與義務權利：在租賃期內，乙方有權自主經營主題餐廳，并享有因經營所得的合法收益。如遇到不可抗力導致無法經營，乙方有權要求甲方協助解決問題或調整租賃合同條款。義務：按照租賃合同約定的方式經營主題餐廳，確保餐廳的經營符合相關法律法規和行業標準。維護餐廳的衛生和設施，確保顧客安全和滿意。六、營業時間與顧客服務1.營業時間乙方應遵守國家規定的營業時間，并確保在合同約定的營業時間內提供優質服務。任何營業時間的調整需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。2.顧客服務乙方應提供優質的顧客服務，確保顧客滿意度，并維護餐廳的良好聲譽。七、財務管理與報表1.財務管理乙方應建立健全財務管理制度，確保餐廳的財務狀況清晰透明。乙方應定期向甲方提供財務報表，包括但不限于月度報表和年度報表。2.報表提交乙方應在每個會計年度結束后______個月內，向甲方提交經審計的年度財務報表。八、終止合同與違約責任1.終止合同如乙方嚴重違反租賃合同，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。如甲方嚴重違反租賃合同，乙方有權終止合同，并要求甲方承擔違約責任。2.違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數額和計算方式應在合同中明確約定。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于餐廳運營數據、顧客信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_