門(mén)市使用及維修責(zé)任協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的門(mén)市，乙方有意租賃該門(mén)市進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在門(mén)市使用及維修方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方愿意將位于____________________的門(mén)市出租給乙方，乙方同意按照本協(xié)議約定使用該門(mén)市，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所提供租賃的門(mén)市權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)確保租賃給乙方的門(mén)市符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的經(jīng)營(yíng)條件。

3.甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付租賃的門(mén)市，并保證門(mén)市的設(shè)施、設(shè)備齊全且處于良好狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)市的公共設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

5.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期內(nèi)對(duì)門(mén)市的裝修、改造等需求，但需乙方提前向甲方提出申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃的門(mén)市，不得擅自改變門(mén)市的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施、設(shè)備，并承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)門(mén)市的損壞負(fù)責(zé)維修或賠償，但甲方因故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。

5.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃費(fèi)用，不得拖欠或拒付。

6.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方報(bào)送經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按約定用途使用門(mén)市，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供合格的租賃門(mén)市。

2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意對(duì)門(mén)市進(jìn)行必要的裝修、改造。

3.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)門(mén)市的公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

4.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定獲得賠償或補(bǔ)償。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本協(xié)議租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付門(mén)市租金總額為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________元）。

2.逐月租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________________元），直至租賃期滿。

3.預(yù)付款：乙方可在租賃期間根據(jù)需要向甲方支付預(yù)付款，預(yù)付款在租賃期滿時(shí)按照實(shí)際使用情況退還或扣除。

4.結(jié)算方式：乙方支付租金可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式，具體結(jié)算賬戶信息由甲方提供。

三、額外費(fèi)用：

1.乙方在使用門(mén)市過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。

2.如因乙方原因?qū)е麻T(mén)市設(shè)施、設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

3.如乙方提前終止租賃合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金。

四、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

2.乙方支付租金前，應(yīng)確保所支付款項(xiàng)的合法合規(guī)性。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。

五、變更與調(diào)整：

1.如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е伦饨鹦枵{(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.任何變更或調(diào)整均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可生效。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時(shí)間交付租賃的門(mén)市，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

b.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

b.若乙方擅自改變門(mén)市的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.若乙方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致門(mén)市設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

三、適用法律與管轄：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議的簽訂地為本協(xié)議第一條中甲乙雙方的地址，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

四、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方完成以下條件為前提：

1.雙方已簽署本協(xié)議；

2.雙方已就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致；

3.本協(xié)議已按照相關(guān)法律法規(guī)的要求完成必要的審批、登記或備案手續(xù)。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止：

a.本協(xié)議因履行完畢而終止；

b.因一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議；

d.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

3.解除通知：任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。

四、通知：

1.雙方應(yīng)確保本協(xié)議項(xiàng)下的通知能夠及時(shí)送達(dá)對(duì)方，通知方式包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。

2.雙方應(yīng)確保通知送達(dá)地址準(zhǔn)確無(wú)誤，因地址錯(cuò)誤或未及時(shí)更新地址導(dǎo)致的任何后果由接收方自行承擔(dān)。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議的任何條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.門(mén)市租賃需求說(shuō)明書(shū)，詳細(xì)列明乙方對(duì)租賃門(mén)市的各項(xiàng)要求。

2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)，包括經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策略等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.門(mén)市裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面布局圖、效果圖、材料清單等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.門(mén)市內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書(shū)，包括品牌、型號(hào)、性能參數(shù)等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方擁有的門(mén)市權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等合法經(jīng)營(yíng)證件復(fù)印件。

3.乙方與相關(guān)部門(mén)簽訂的租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等復(fù)印件。

五、其他相關(guān)文件

1.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。

2.雙方