門市出租合同營銷合作條款編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的門市，并愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該門市用于開展__________業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

合同目的：甲方將位于__________的門市出租給乙方，乙方承租該門市用于開展__________業(yè)務(wù)，雙方共同合作，實現(xiàn)互利共贏。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的門市權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，并有權(quán)將門市出租給乙方。

2.甲方應(yīng)按時將出租的門市交付乙方使用，并確保所交付的門市符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)與出租門市相關(guān)的稅費、維修養(yǎng)護等費用。

4.甲方應(yīng)配合乙方進行合法經(jīng)營，不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得出租給乙方用于違法經(jīng)營。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用門市，不得擅自改變門市的用途。

2.乙方應(yīng)合理使用門市，保持門市的良好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護保養(yǎng)費用。

3.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠甲方租金。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在門市內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。

5.乙方應(yīng)按照約定使用門市的附屬設(shè)施，不得擅自改動或破壞。

6.乙方應(yīng)配合甲方進行合法檢查，提供必要的協(xié)助。

7.乙方在合同期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用門市，并享有租金收益。

2.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)正常使用門市，享有合法經(jīng)營的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按時交付門市，保證門市的合法權(quán)益。

2.乙方有義務(wù)按時支付租金，合理使用門市，維護門市的良好狀態(tài)。

合同金額與支付方式：

1.本合同約定的總金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額為乙方承租甲方門市的全部租金。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為首付款，首付款抵作部分租金。

b.月租金：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元整（￥__________），租金支付至甲方指定賬戶。

c.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為保證金，保證金在合同履行完畢且無違約行為時無息退還。

3.額外費用：

a.乙方在使用門市過程中產(chǎn)生的電費、水費、物業(yè)管理費等日常運營費用，由乙方自行承擔(dān)。

b.因乙方原因造成的設(shè)施損壞或維修費用，由乙方承擔(dān)。

c.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決相關(guān)費用問題。

4.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，按照約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用。乙方未按時支付租金或相關(guān)費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和相關(guān)費用后，及時向乙方開具合法的收款憑證。

6.本合同約定的支付方式如有變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本合同的補充條款。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為：

a.甲方違約行為：若甲方未按時交付門市或交付的門市不符合約定的使用條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。

b.乙方違約行為：若乙方未按時支付租金或違反合同約定的使用用途，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金或相關(guān)費用的_____%。

c.其他違約行為：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約責(zé)任和賠償方式：

a.違約方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。

b.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因合同解除而產(chǎn)生的損失。

c.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金。

3.爭議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

c.雙方也可以選擇將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

d.在仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未履行完畢的條款。

4.適用法律和管轄法院：

本合同受中華人民共和國法律管轄，合同簽訂地為合同履行地。若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)選擇在合同簽訂地的人民法院或仲裁機構(gòu)解決。

5.本合同的違約與爭議解決機制為本合同的組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應(yīng)確保在合同生效前，門市具備出租條件，乙方應(yīng)在合同生效后按時支付首付款及保證金。

2.合同有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年。

3.變更和終止條款：

a.變更：在合同履行期間，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需對合同內(nèi)容進行變更，雙方應(yīng)書面簽署補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

b.終止：以下情況下，合同可終止：

i.雙方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議；

ii.因甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；

iii.因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；

iv.依法或經(jīng)仲裁裁決解除合同；

c.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在門市內(nèi)的經(jīng)營活動，并將門市恢復(fù)至原狀。

4.通知送達：

本合同中關(guān)于通知的規(guī)定，應(yīng)以書面形式送達。甲方通知乙方至乙方在合同中提供的地址，乙方通知甲方至甲方在合同中提供的地址。

5.不可抗力：

在合同履行期間，如遇不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等），致使合同無法履行或履行成本顯著增加，雙方均有權(quán)免除相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)以書面形式通知對方，并提供不可抗力的證明。

6.合同解除：

在合同履行期間，如任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.爭議解決：

如雙方對合同條款的執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁。

8.其他：

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：詳細列明乙方對于門市的使用需求，包括但不限于經(jīng)營范圍、裝修要求、設(shè)備配置等。

2.設(shè)計方案：包含乙方對門市的裝修設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、效果圖等。

3.技術(shù)規(guī)格：列出乙方所需設(shè)備的品牌、型號、技術(shù)參數(shù)等，確保門市的正常運營。

4.證件復(fù)印件：

a.甲方產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供門市的所有權(quán)或使用權(quán)證明文件復(fù)印件。

b.乙方營業(yè)執(zhí)照：乙方提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

c.相關(guān)資質(zhì)證書：乙方提供開展業(yè)務(wù)所需的資質(zhì)證書復(fù)印件。

5.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件：雙方身份證正反面復(fù)印件，用于核實身份。

6.預(yù)算清單：詳細列出乙方裝修、設(shè)備采購等費用預(yù)算。

7.