房地產(chǎn)蓄客活動(dòng)方案【篇一：蓄客活動(dòng)方案執(zhí)行思路初稿2-19】xxx蓄客活動(dòng)方案一、背景/目的a.背景：xxx201年開發(fā)項(xiàng)目26個(gè)，競爭之激烈，在xxx縣城置業(yè)客戶量有限的前提下，20幾個(gè)項(xiàng)目爭搶有限的置業(yè)客戶，項(xiàng)目競爭將更多停留在區(qū)位、產(chǎn)品、價(jià)格以及營銷競爭。b.目的樹立項(xiàng)目品牌及影響力以及提升項(xiàng)目市場預(yù)期價(jià)值提升，最終達(dá)到項(xiàng)目蓄客目的，營造項(xiàng)目展場及項(xiàng)目現(xiàn)場【銷售中心開放后】天天有客源、周周有人氣。二、活動(dòng)形式a.活動(dòng)形式構(gòu)想思路結(jié)合項(xiàng)目客群特點(diǎn)，未來客群及業(yè)主為中青年家庭群體，關(guān)注小孩、關(guān)注教育等特點(diǎn)，同時(shí)主管達(dá)到營造下一代對(duì)居住家園社區(qū)的憧憬，我們未來美好的家園，有園林、有社區(qū)、有管理，以及山、水資源的享受與體驗(yàn)【爬山、游湖】，升華未來到未來發(fā)展趨勢區(qū)域必在項(xiàng)目區(qū)域九星湖區(qū)域；xxx以性價(jià)比最佳的未來美好家園社區(qū)樓盤。選xxx、圓未來下一代的夢(mèng)想！b．活動(dòng)形式少幼兒選秀活動(dòng)海選→初賽→決賽【半決賽】成為系列活動(dòng)，達(dá)到1-2個(gè)月時(shí)間周周活動(dòng)、周周現(xiàn)場有關(guān)注，達(dá)到項(xiàng)目展場【銷售中心現(xiàn)場】人氣及項(xiàng)目推薦的目的。三、活動(dòng)主題九星大道＆xxx之星主辦單位：xxx縣委宣傳部、xxx教育局承辦單位：/xxx/xxx電視臺(tái)支持單位：縣少年宮培訓(xùn)機(jī)構(gòu)支持媒體：xxx電視臺(tái)、xxx本地報(bào)紙四、組織形式及發(fā)動(dòng)報(bào)名a．以縣宣傳部發(fā)函、教育局發(fā)函面向社區(qū)組織報(bào)名參與；b．同時(shí)聯(lián)系縣城聯(lián)系學(xué)校推薦【含鄉(xiāng)鎮(zhèn)小學(xué)、幼兒園等】；c．發(fā)動(dòng)與聯(lián)系縣城少幼兒培訓(xùn)機(jī)構(gòu)推薦；d．發(fā)動(dòng)2-3小時(shí)車程距離的城市【肇慶、廣州、佛山甚至深圳】的xxx籍貫滿足年齡條件的少幼兒參賽【達(dá)到宣傳推廣返鄉(xiāng)置業(yè)群】附：報(bào)名表六、活動(dòng)組織時(shí)間安排評(píng)委安排八、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)計(jì)備注：為吸引社區(qū)關(guān)注與少幼兒家長、教師參與度的積極性，獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置10強(qiáng)、5強(qiáng)、冠軍、亞軍、季軍層層獎(jiǎng)項(xiàng)；獎(jiǎng)金金額暫設(shè)。九、活動(dòng)場地選擇1.報(bào)名現(xiàn)場咨詢xxx陽光時(shí)代廣場展場現(xiàn)場報(bào)名+鄉(xiāng)鎮(zhèn)集中地點(diǎn)、時(shí)間段報(bào)名【每鄉(xiāng)鎮(zhèn)2天報(bào)名時(shí)間】2.海選活動(dòng)賽場安排銷售中心開放前安排陽光時(shí)代廣場；請(qǐng)活動(dòng)公司安排場地預(yù)算布置【主舞臺(tái)及座椅數(shù)量預(yù)估】；銷售中心開放后安排銷售中心現(xiàn)場廣場區(qū)域?！酒旱禺a(chǎn)二批次蓄客方案】report策略案十里河岸2期蓄客營銷江西新思維地產(chǎn)營銷顧問有限公司2014年9月一、營銷節(jié)點(diǎn)控制?銷售線：1.9月7日-10月18日，一期封盤，二期全力蓄客；2.10月18日，二期盛大開盤。（暫定）?推廣線：1、第一階段：9月7日-10月3日十里大樓旁，3888元/平起二期新品加推98-143平1000抵20000火爆認(rèn)籌中2、第二階段：10月4日-10月18日（暫定）10月18日，盛大開盤3888元/平起98-143平1000抵20000火爆認(rèn)籌中二、二期認(rèn)籌政策客戶在營銷中心交納1000元即完成二期vip認(rèn)籌，即可享：?1000抵20000優(yōu)惠；?開盤優(yōu)惠1%；享購房疊加優(yōu)惠，以雙重優(yōu)惠打動(dòng)客戶，保證開盤解籌率。?4月13日（開盤節(jié)點(diǎn)啟動(dòng)），4月13日開盤后，取消一切額外優(yōu)惠。注：之所以不采用莒南市場較為尋常的“日進(jìn)百金”的形式，主要是考慮到開盤日無法確定，若推遲時(shí)間較長，該優(yōu)惠再在面價(jià)中返點(diǎn)，可能使得面價(jià)過高。具體優(yōu)惠表：注：優(yōu)惠申請(qǐng)單、認(rèn)籌單、vip卡制作須提前準(zhǔn)備六、蓄客分解:總蓄客量:1500批七、各階段具體蓄客目標(biāo)1、蓄客第一階段(時(shí)間：12.15-1.1)第一階段蓄客量:320批?蓄客方式：前期蓄客進(jìn)行登記。?客戶登記口徑：登記后第